Soverato, Kalabrien: Was kostet eine Wohnung an der Ionischen Küste – und welche Risiken hat der Standort?

Wir haben für Soverato eine Stadtseite veröffentlicht:

• Amtliche Preiszonen (OMI, Agenzia delle Entrate, 1. Halbjahr 2026): Wohnungen 550 bis 1.900 €/m², im Zentrum gut doppelt so teuer wie in Soverato Superiore
• Angebote: Median aus 22 Kaufinseraten 2.046 €/m², rund 8 % über der Obergrenze der amtlichen Spanne
• Bruttomietrendite im Zentrum rund 4,8 % (eigene Berechnung, vor Kosten und Steuern)
• Risiken mit Quelle: Erdbebenzone 1, 21,4 % der Gemeindefläche in der Hochwasser-Gefahrenklasse P3
• 3D-Karte mit allen Preiszonen

Zur Orientierung, kein Gutachten und keine Anlageberatung.

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Belegerkennung. Chat-Assistent. Textvorschlag.
Wer heute Verwaltungssoftware nutzt, arbeitet meist längst mit KI.

Die gute Nachricht: Für den Alltag verlangt das Recht deutlich weniger, als viele befürchten.
Die weniger gute: Ganz ohne Hausaufgaben geht es nicht.

Neun Punkte sollten vor dem Einsatz erledigt sein – von der Datenschutz-Dokumentation bis zur Mitarbeiterschulung. Und in fünf Konstellationen reicht selbst das nicht. Zum Beispiel, wenn KI die Bonität von Mietinteressenten prüft. Oder wenn im Meeting jemand auf „Aufnahme“ klickt.

Wissen Sie, welche fünf das sind und ob Ihre Verwaltung betroffen ist?

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AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: HELLOHOUSING

hellohousing ist eine KI-Immobilienverwaltungssoftware für Vermieter und Hausverwaltungen in Deutschland. Die Software ist für Bestände jeder Größe ausgelegt, von der einzelnen vermieteten Eigentumswohnung über Mehrfamilienhäuser bis zu Hausverwaltungen mit vielen Objekten.

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𝗝𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗲𝗶𝘁𝗮𝗴 𝘂𝗺 𝟭𝟬 𝗨𝗵𝗿: 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸.

Aus der Praxis. Für die Praxis. In unserem VerwalterTalk greifen wir die Themen auf, die die Immobilienverwaltung gerade bewegt – praxisnah, offen und mit konkreten Impulsen für Ihren Arbeitsalltag.

Welches Thema sollen wir als Nächstes aufgreifen? Schreiben Sie es uns gern in die Kommentare.

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TOP EXPERT 2026: ANGELA HARTMANN

Die Auszeichnung "Top Expert" wird vom Team IMMOBILIENMESSE an anerkannte Experten vergeben, die wertvolle Einblicke teilen und bedeutende Diskussionen in der Immobilienbranche fördern. Diese Experten bieten Ihnen die Möglichkeit, aktuelle Trends und innovative Ideen zu entdecken.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Angela Hartmann als "Top Expert" auf der IMMOBILIENMESSE im Internet ausgezeichnet wurde.

Angela Hartmann vereint tiefe Branchenkenntnis mit digitaler Zukunftsvision. Die erfahrene Unternehmensberaterin und Geschäftsführerin der Sayao GmbH blickt auf über 20 Jahre Praxiserfahrung in Konzernen und der Immobilienverwaltung zurück. Als Haufe-Fachbuchautorin und IHK-Ausschussmitglied analysiert sie Abläufe messerscharf. Sie begleitet Unternehmen softwareunabhängig von der Strategie bis zur KI-gestützten Umsetzung.

Wie konsequent sie Verwaltung neu denkt, beweist Kiverimo: Diese von ihr entwickelte, digitale Immobilienverwaltung macht kleine WEGs bis 12 Einheiten bundesweit zu Wunschkunden. Statt abgespeckter Kompromisse bietet Kiverimo maßgeschneiderte, modulare Kompetenz von der Buchhaltung bis zur Online-Eigentümerversammlung.

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Wenn das Personal sagt „irre“, hat sich im Prozess offenbar einiges getan.

Manja Paczoska von PM Hausverwaltung bringt im Gespräch ziemlich gut auf den Punkt, was für sie easimo ausmacht:
Nicht das eine große Feature. Sondern viele Prozesse, die kleiner, schmaler und einfacher geworden sind.

Ein Beispiel? Der Zahlungsverkehr.
Wo früher Kontoauszüge extra gezogen und für jedes Haus einzeln abgelegt werden mussten, kommen Bankumsätze heute automatisch ins Programm. Die Auszüge liegen bereit, wenn sie gebraucht werden.
Weniger Handgriffe. Weniger Umwege. Mehr Zeit für die eigentliche Verwaltung.

Genau solche Geschichten zeigen für uns am besten, was Digitalisierung im Verwaltungsalltag tatsächlich bedeutet.

Danke für den Einblick, Manja!

Und das war noch nicht alles: Nächste Woche erzählt Manja, warum sie gerade mit Blick auf KI und die gemeinsame Zukunft mit Aareon sagt: „Genau das Richtige.“

#easimo #aareon

Frankenthal wird zum Treffpunkt für aktuelles WEG-Recht. ⚖️

Beim Verwalterforum WEG-Recht des Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V. am 04. November kommen Fachleute aus der Immobilienverwaltung zusammen, um sich über rechtliche Entwicklungen und ihre Auswirkungen auf die Verwalterpraxis auszutauschen.

Auf der Agenda stehen rechtliche Themen, die den Arbeitsalltag in der Immobilienverwaltung unmittelbar betreffen – von aktuellen Gerichtsentscheidungen und gesetzlichen Neuerungen bis zur konkreten Umsetzung in der Praxis. Ergänzt wird das Programm durch drei praxisnahe Workshops zu Beschlussfassungen, Sanierungsfragen sowie zu wirksamer Kommunikation mit Eigentümer:innen, Beiräten und Kolleg:innen. 🤝

📍 CongressForum Frankenthal
📅 04.11.2026
📌 Stand 25 – gemeinsam mit EWR

Besuchen Sie uns und kommen bei einer frisch zubereiteten Tasse Kaffee unseres Baristas mit unseren Expert:innen ins Gespräch.☕

Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch! ☺️

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: COWORKINGVIEW

CoworkingView ist eine Vermittlungsplattform für flexible Büroflächen, Private Offices und Coworking-Plätze. Das in Berlin-Neukölln ansässige Unternehmen vergleicht auf Basis veröffentlichter Preise 561 Spaces von 88 Betreibern in 64 Städten, darunter Berlin, London und Barcelona. Als lizenzierter Immobilienmakler nach § 34c GewO begleitet die Plattform suchende Firmen kosten- und provisionsfrei bei der Auswahl bis hin zum Mietvertrag.

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Der Eigentümer ficht den Absenkungsbeschluss an. Der BGH gibt ihm Recht: Der Beschluss ist isoliert anfechtbar. Trotzdem verliert der Eigentümer.

Wie kann das sein?

Rechtsanwalt Michael Schmidt erklärt, warum die BGH-Entscheidung zwar eine wichtige Rechtsfrage klärt – aber gleichzeitig zeigt, dass ein Anfechtungsschritt allein nicht ausreicht. Wer das Umlaufverfahren wirklich stoppen will, muss mehr tun, als nur den Absenkungsbeschluss anzugreifen.

Was das konkret bedeutet und welchen Fehler der Kläger gemacht hat, erklärt das aktuelle Video.

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

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