AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: VREED GMBH

Mit vreed.INSIGHT lassen sich Immobilien energetisch bewerten, analysieren und planen. In Minuten, nicht in Tagen. Digital, normgerecht und sofort einsatzbereit – für Banken, Makler, Verwalter und die Immobilienwirtschaft.

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"Der Herbst steht vor der Türe"
Sie planen für das nächste Jahr Ihren Hausbau? Dann sollten Sie diese Zeit jetzt nutzen und alle wichtigen Vorkehrungen dafür treffen wie z.B. : Was baue ich (Bungalow, Stadtvilla, etc.)? Wie baue ich (Holzständerfertighaus oder Massivhaus, etc.)? Mit welchem Hausanbieter baue ich? Und was natürlich auch nicht fehlen darf ist die passende Finanzierung für Ihr Traumhaus.

Wir von "Der Hausbau Berater" Vertriebspartner der DREVO Fertigbau GmbH stehe Ihnen hierfür gerne mit rat und tat gerne zur Seite, so das Sie im Frühjahr ganz entspannt mit Ihrem Hausbau mit DREVO Fertigbau beginnen können.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite.

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Wann verliert eine einbehaltene Kaution ihre rechtliche Grundlage? ⚖️

Dass Mieter ausziehen und Schäden hinterlassen, ist in der Mietverwaltung keine Seltenheit. Was danach passiert, entscheidet jedoch oft darüber, ob eine berechtigte Forderung auch tatsächlich durchsetzbar bleibt. Fehlt eine schriftliche Abrechnung mit klarer Frist, verliert die einbehaltene Kaution im Streitfall schnell ihre rechtliche Grundlage. 📄⏳

Es sind meist keine groben Fehler, sondern eingespielte Abläufe unter Zeitdruck, die buchhalterisch und rechtlich Konsequenzen haben können. ⏱️

Welche drei Fehler besonders häufig vorkommen und was dahintersteckt? Klicken Sie sich durch den Beitrag. 👉
Welcher der drei Punkte begegnet Ihnen in der Praxis am häufigsten? 💬

Kein Rechtsrat. Bitte prüfen Sie Einzelfälle mit rechtlichem Beistand. Kein Beratungsangebot. Konditionen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

Woher unsere Daten kommen

Zu jeder deutschen Adresse existieren belastbare amtliche Daten: Bodenrichtwert, Flurstück, Bebauungsplan, Denkmalschutz, Hochwasserzone, Gebäudeumriss. Sie fehlen nicht — sie liegen verteilt auf sechzehn Landesverwaltungen und dutzende Fachdienste, jeder mit eigenem Format und eigenen Nutzungsbedingungen.

Diese Zusammenführung ist unsere Arbeit: 121 Datenkategorien in neun Ländern, geordnet in neun Dimensionen — von Standort und Kataster über Recht, Risiko und Wert bis zum Risikoscore, der vierzehn gewichtete Teildimensionen verdichtet.

Direkt von den Ämtern. Bodenrichtwerte (BORIS) und Liegenschaftsdaten (ALKIS) binden wir in je 15 von 16 Bundesländern unmittelbar an den Landesdiensten an, dazu rund 39 Millionen Gebäudeumrisse. Kein Datenhändler dazwischen — nur so trägt jede Angabe Quelle, Lizenz und Stand.

Auch die Lücken. Wo eine Lizenz das Einbinden untersagt, zeigen wir keinen Wert, sondern verlinken die amtliche Karte und nennen den Grund. Eine benannte Lücke ist belastbarer als ein Wert, den wir nicht zeigen dürfen.

Das Ergebnis: eine Objektakte, in der jede Angabe belegt ist und Lücken sichtbar bleiben.

Nicht jede Kategorie liegt zu jeder Adresse vor — die Abdeckung hängt davon ab, was das jeweilige Land freigibt.

Der Kurzcheck auf inspectius-re.de zeigt für eine konkrete Adresse, was verfügbar ist — und was nicht.

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: KEYOTA

keyota bietet branchenübergreifend smartes Zugangsmanagement. Mit digitalen Upgrades für Türschlösser und dem my.keyota Online-Portal lassen sich Zutrittsberechtigungen für Immobilien, Büros und Gewerbeflächen schlüssellos via Smartphone oder Token zentral verwalten und flexibel steuern.

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Die WEG saniert energetisch. Fördermittel werden nicht beantragt. Der Verwalter soll haften.

Das AG Hamburg sagt: Ohne ausdrücklichen Beschluss oder Auftrag trifft den Verwalter keine Pflicht zur eigenständigen Antragstellung.

Aber Rechtsanwalt Michael Schmidt macht im Gespräch deutlich: Ganz ohne Verantwortung ist der Verwalter trotzdem nicht. Es gibt eine Grenze, die viele übersehen – und die entscheidet, ob sich der Verwalter im Ernstfall wirklich auf dieses Urteil berufen kann.

Was diese Grenze ist und wie Verwalter sicher auf der richtigen Seite bleiben, erklärt das aktuelle Video.

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

#Hausverwaltung #Immobilienrecht #Lewento #Verwaltertalk #WEG #Mietrecht #Vermieter #Förderung

Morgen findet der Immobiliengipfel in Wiesbaden statt – direkt in meiner Stadt.

Wer ist ebenfalls dabei? Meldet euch gerne – dann sollten wir die Gelegenheit für ein persönliches Treffen nutzen. Ich freue mich darauf.

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMOFYNN

ImmoFynn stellt Vermietern mit Fynn einen KI-gestützten digitalen Mitarbeiter für die Immobilienverwaltung zur Seite. Fynn gleicht Mieteingänge ab, nimmt Anrufe entgegen und übernimmt die Kommunikation mit Mietern und Handwerkern. Routineaufgaben laufen so automatisiert, während wichtige Entscheidungen immer beim Vermieter bleiben.

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Der Königsweg des Investors: So holst du das Maximum aus deiner Exitstrategie! 🏆💰

Kauf, Sanierung, Vermietung – all der Aufwand der letzten Jahre läuft auf diesen einen, schönsten Moment hinaus: Den erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie. Die Exitstrategie ist das große Finale eines Immobilieninvestors!

Doch den maximalen Gewinn nimmst du nur mit, wenn du jetzt keinen Fehler machst. Die richtige Bewertung beim Verkauf entscheidet über deinen finalen Erfolg.

So meisterst du den steuerfreien Kasse-Machen-Moment:

⏳ Der 10-Jahres-Jackpot: Wenn du die Kapitalanlage im privaten Bereich hältst und nach der gesetzlichen Haltefrist von 10 Jahren verkaufst, ist der gesamte Wertzuwachs für dich komplett steuerfrei! Jeder Cent Gewinn wandert ohne Abzüge direkt auf dein Konto.

📊 Die logische Bewertungsformel: Um den perfekten Verkaufspreis anzusetzen und kein Geld auf dem Tisch liegenzulassen, nutzen Profis das Ertragswertprinzip. Die Formel ist simpel: Jahresnettokaltmiete mal Faktor. Der Faktor richtet sich dabei ganz nach dem spezifischen Standort deiner Immobilie. Hast du das Objekt über die Jahre gut entwickelt, kannst du hier den maximalen Wert aufrufen.

🛑 Das Risiko von Fehlbewertungen: Setzt du den Preis zu hoch an, verbrennt das Objekt am Markt. Setzt du ihn zu niedrig an, verschenkst du den Lohn deiner jahrelangen Arbeit.

📲 Dein treuer Begleiter: Der ImmoRechner!Vom allerersten Kauf bis zum finalen Notartermin beim Verkauf: Der ImmoRechner steht immer an deiner Seite. Berechne den aktuellen Marktwert deines entwickelten Objekts blitzschnell auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen und des Standorts. So gehst du mit einer fundierten, professionellen Bewertung in die Verkaufsgespräche und holst das absolute Maximum aus deinem Investment heraus! 🚀

Das Ziel ist erreicht – Zeit, die Früchte deiner Arbeit zu ernten!

👉 Planst du deine Immobilien langfristig zu halten oder setzt du auf den steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren? Schreib es uns in die Kommentare! 👇