Beeinflusst die Zeitumstellung die Wohnfläche?! Nein, aber zwei bestimmte Daten tun es!

Der 31.12.2003 und der 01.01.2004.

Hier fand der Übergang von der Ermittlung der Wohnfläche nach der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) zur Wohnflächenverordnung (WoFlV) statt.

Regelungen für die Berechnung von Wohnflächen sind notwendig, um eine einheitliche und faire Grundlage für rechtliche und finanzielle Angelegenheiten zu schaffen, zum Beispiel als Grundlage zur Festlegung von Mietpreisen, Kaufpreisen und Nebenkosten. Sie dienen dem Schutz der Mieter und Käufer vor überhöhten Kosten und stellen sicher, dass bei Kauf- und Mietverträgen sowie bei der Ermittlung von Grundsteuer oder der Versicherungssumme korrekte Angaben vorliegen.

Wo kann ich das lernen?

Für Profis:
https://immo.ly/e9i/

Für Endverbraucher:
https://immo.ly/fxl

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Die Verbindung von PV-Anlagen und Ladeinfrastruktur lohnt sich für unsere Kunden...

☀️ Naumburg-Seminar ☀️

Am 09. und 10. Oktober war Michael Butz für uns vor Ort bei den Naumburgseminaren des #VDIVSA – eine hervorragende Gelegenheit, aktuelle Themen rund um die Wohnungswirtschaft praxisnah zu vertiefen. Dank vieler spannender Vorträge der Fachreferenten und dem offenen Austausch mit Kolleginnen und Kollegen konnte Michael Butz viele neue Impulse sammeln. 🤗

Besonders die Abendveranstaltung am ersten Tag bot Raum für inspirierende Gespräche und Networking in entspannter Atmosphäre. Ein großes Dankeschön an alle Referenten, Teilnehmer und den Verband für die gelungene Organisation! Wir freuen uns schon jetzt darauf, nächstes Jahr wieder dabei zu sein. 🤝

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Machen Sie sich bereit für den Jahresendspurt!

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Zwei tolle und inhaltsvolle Tage mit tollen Teilnehmern liegen nun hinter mir. Gestern der Kurs für die Geprüften Sachverständigen und heute der Kurs für die Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Es gab wieder viel positive Rückmeldung zu den Inhalten, zum Kursverlauf und wie ich die Themen vermittle - das freut mich ganz besonders!

Wie immer hatten die Teilnehmer viele Fragen im Gepäck, die ich auch insbesonders durch meine vielen Praxisbeispiele beantworten und erklären konnte.

Das nächsten Live-Webinar zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung gibt übrigens es am 26.11.2025. Jetzt gleich anmelden.

Hier geht’s zum Kursinhalt und zur Anmeldung für den Kurs:
https://immo.ly/q9v/

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Neulich war ich auf einem Immobilienstammtisch eingeladen und durfte mein Herzensthema Homestaging mit vielen Immobilienprofis teilen.

In der Fragerunde kam eine spannende Frage auf:

„Lohnt sich Homestaging eigentlich mehr im Bestand oder im Neubau?“
Meine Antwort: Es lohnt sich bei beiden Immobilientypen gleichermaßen – aber aus unterschiedlichen Gründen.

🏚️ Im Bestand ist der Effekt häufig besonders sichtbar, vor allem wenn im Vorfeld Maler- oder Bodenarbeiten stattgefunden haben. Durch die gezielte Vorbereitung und Inszenierung entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den Wert der Immobilie klar hervorhebt.
Mein Tipp für Bestandsimmobilien:
Achten Sie auf neutrale Wandfarben und einen gepflegten Bodenbelag. Schon diese beiden Maßnahmen lassen Räume größer, heller und moderner wirken – und schaffen die perfekte Basis für eine überzeugende Präsentation.

🏗️ Im Neubau hingegen geht es darum, Orientierung und Emotionen zu erschaffen.
Auch wenn die Immobilie modern, hell und gepflegt ist, können sich rund 90 % der Menschen nicht vorstellen, wie sie darin leben würden. Leere Räume werden oft als kleiner oder unpraktischer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Homestaging nimmt dieses Gefühl und zeigt, welches Potenzial in jedem Raum steckt.
Mein Tipp für Neubauten:
Richten Sie bei Ihrem nächsten Projekt mindestens eine Beispielwohnung vollständig ein. So geben Sie Interessenten ein klares Raumgefühl und steigern gleichzeitig Nachfrage und Zahlungsbereitschaft.
Denn Homestaging ist ein strategisches Vermarktungstool, das Verkaufszeiten deutlich verkürzt und den erzielbaren Preis nachweislich erhöht.

Fazit:
Ganz gleich, ob Bestand oder Neubau – Homestaging sorgt dafür,
dass Immobilien emotional berühren, professionell wirken
und ihr volles Verkaufspotenzial entfalten.

Oxidativer Farbenrausch🎨
Dieses Rohr präsentiert stolz sein neuestes Werk:
🟠Orange (Eisenoxid): Die Herbst-Sonderedition 'Rost-ic Vibes'. So vintage bekommt man seine Rohre sonst nirgends!
🔵Türkisblau (Kupferoxid): Der 'Lagunen-Look'. Für das Gefühl von Urlaub, auch wenn nur Wasser durchfließt. 🏝️
⚪Weiß (Kalkablagerung): Die 'Schneeweiße Pracht', oft unerwünscht, aber ein Zeichen harter Arbeit (des Wassers).

Kleine Hausverwaltung in Berlin mit 256 Einheiten zu verkaufen

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/xsj

In Berlin wird ein kleines Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 256 Wohnungen verkauft. Die Firma besteht seit über 10 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und einige wenige Mietwohnungen.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist für 215 Wohnungen in 21 Eigentümergemeinschaften tätig. Zusätzlich werden 41 Mietwohnungen betreut.
Insgesamt werden also derzeit 256 Wohneinheiten verwaltet, alle betreuten Objekte befinden sich in Berlin.

Mit dem Objektbestand erwirtschaftet das kleine Unternehmen im Jahr 2026 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 100.000 Euro. Zudem verbleibt 2025 im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von 24.500 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/9ih

⚽Nun sind die "Kleinen" groß genug für unsere Trikots.⚽
Die U11 (2025/2026) Jahrgang 2015, sind von der 3. Kreisklasse in die 2. Kreisklasse aufgestiegen. Was für eine hervorragende Leistung. 🥳👏🏻