🏡 Im Heizungskeller gelten neue Spielregeln.

Wer in einer Eigentümergemeinschaft einen Heizungstausch plant, muss sich auf neue Regeln einstellen. Seit dem 29. Juli 2026 gelten mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) neue Vorgaben. Dafür hat der Gesetzgeber die umstrittensten Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gestrichen.
Die wichtigste Änderung: Die bisherige 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien beim Heizungstausch entfällt. Auch neue Öl- und Gasheizungen bleiben erlaubt.

Ganz ohne Vorgaben geht es allerdings nicht. Für neu eingebaute Öl- und Gasheizungen gilt ab 2029 die sogenannte Biotreppe. Der vorgeschriebene Mindestanteil biogener Brennstoffe oder Wasserstoff steigt schrittweise:

• ab 2029: 10 Prozent
• ab 2030: 15 Prozent
• ab 2035: 30 Prozent
• ab 2040: 60 Prozent

Ab 2045 müssen alle Heizbrennstoffe vollständig klimaneutral sein.
Weitere Regelungsstufen folgen 2027, 2028 und 2030. Zudem hat die Bundesregierung bis Ende 2026 ein weiteres Gesetz zu diesem Themenbereich angekündigt.

Wir behalten die Entwicklungen für Sie im Blick! 🔍

Keine Rechtsberatung. Bitte prüfen Sie Einzelfälle mit rechtlichem Beistand. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Zwischen Fjorden und Fachwissen 🌊

Letzte Woche hieß es für unsere Vertriebsexpertin Sonja Seeber und Vorstand Florian Heck: Leinen los! Auf hoher See standen der fachliche Austausch, neue Perspektiven und praxisnahe Lösungen im Mittelpunkt!

Im Rahmen des AIDA Kreuzfahrt-Specials des Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V.P waren Sonja Seeber und Florian Heck vom 14. bis 19. Oktober in Norwegen unterwegs – mit einem besonderen Stopp in Bergen. Zwischen eindrucksvoller Fjordlandschaft, maritimem Flair und dem lebhaften Hafen der traditionsreichen Hansestadt boten sich zahlreiche Gelegenheiten für persönlichen Austausch und gemeinsame Gespräche – an Bord wie an Land.🚢

Auch das fachliche Programm bot viel Mehrwert: Von Schadenmanagement und Sanierung über KI, Trinkwasser, Auftragsvergabe und Arbeitsrecht bis hin zu Sondereigentumsverwaltung und Gewährleistungsfragen am Gemeinschaftseigentum wurden zentrale Themen der Verwalterpraxis aufgegriffen.

Florian Heck zeigte in seinem Vortrag, wie WEGs anstehende Sanierungsmaßnahmen trotz begrenzter Rücklagen und hohem Investitionsbedarf mit einem passgenauen WEG-Kredit solide finanzieren können. 💵

Zum Abschluss sorgten aktuelle, interessante und auch lustige Gerichtsurteile für fachlichen Input und das ein oder andere Schmunzeln – ein gelungener Ausklang des viertägigen Programms.

Diese Kreuzfahrt bleibt uns nicht nur wegen ihrer Kulisse in Erinnerung, sondern auch wegen vieler guter Gespräche und Einblicke in die aktuellen Anforderungen der Wohnungswirtschaft. 🤩

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V. für die tolle Organisation!