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Matthias Sykosch – CEO @ IMMOBILIENMESSE
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Steuern sparen! Mit dem Sprengnetter Gutachten zur kürzeren Nutzungsdauer.

Gutachten von Sprengnetter zur verkürzten Nutzungsdauer von Mietimmobilien ermöglichen Ihnen eine Steuerersparnis durch eine erweiterte Abschreibung. Ein Gutachten zur Nutzungsdauer ist für Immobilieninvestoren und private Vermieter ein unverzichtbares Werkzeug, um dem Finanzamt eine kürzere tatsächliche (Rest-)Nutzungsdauer einer Immobilie nachzuweisen und dadurch einen höheren Abschreibungssatz (AfA) geltend zu machen.
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Restnutzungsdauer-Gutachten von Sprengnetter

Jetzt Steuern sparen & Cashflow steigern!

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Gutachten bestellen Kostenlose Ersteinschätzung
Virtueller Messestand Steuer-
ersparnis
9.828 € jedes Jahr1
Beispiel: 20 Jahre Restnutzungsdauer

In 3 Schritten zu Ihrem Gutachten

1

Dauer ermitteln

In wenigen Minuten erfahren Sie direkt online die Nutzungsdauer Ihrer Mietimmobilie. Diese Berechnung ist die Basis für eine höhere Abschreibung und zeigt Ihnen auf, ob Steuerersparnisse möglich sind.
Kostenlose Ersteinschätzung
2

Gutachten beauftragen

Beauftragen Sie Ihr Gutachten der restlichen Nutzungsdauer im Online-Portal von Sprengnetter, bei dem Sie Ihre Immobiliendaten bequem eintragen können.
Gutachten bestellen
3

Gutachten erhalten

Die nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen von Sprengnetter erstellen Ihr Gutachten entsprechend sämtlicher Anforderungen des Finanzamts – auf Wunsch mit Ortsbesichtigung. Bei Rückfragen unterstützt Sie Sprengnetter selbstverständlich kostenfrei.
Kostenlose Ersteinschätzung

98,5 %

Anerkennungsquote

der Restnutzungsdauer Gutachten von Sprengnetter

100.000+

Gutachten in den letzten 5 Jahren

– über 45 Jahre Expertise in der Immobilienbewertung

200+

Bundesweit zertifizierte Sachverständige

nach DIN EN ISO/IEC 17024 2

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– Mit der Geld-Zurück-Garantie sind Sie vollständig abgesichert

Lassen Sie sich in wenigen Minuten erklären, wie Sie profitieren können:

Die meisten Mietimmobilien werden standardisiert über einen Zeitraum von 50 Jahren ab dem Kaufzeitpunkt mit einem Satz von 2 % abgeschrieben. Je nach Baujahr und Ausstattung der Immobilie ist diese jedoch in Wahrheit deutlich kürzer. Mittels eines seriösen Gutachtens können Sie die kürzere Nutzungsdauer Ihrer Immobilie beim Finanzamt nachweisen. Gutachten bestellen
Hinweis zur Echtheit der Bewertungen
„Ich kann jedem Eigentümer eines Renditeobjekts nur dringend empfehlen, die Erstellung eines Nutzungsdauer-Gutachtens zu prüfen. In zahlreichen Fällen ermöglicht ein solches Gutachten, eine verkürzte Nutzungsdauer nachzuweisen, was nicht nur zu einer höheren AfA (Abschreibung) beim Finanzamt führt, sondern auch die jährliche Steuerlast signifikant senken kann.“
Sebastian Drießen
Sebastian Drießen Sachverständiger und Immobilienexperte bei Sprengnetter

Preisliste

Eigentumswohnung 899,00 €
Ein- und Zweifamilienhaus 899,00 €
Mehrfamilienhaus (bis 1.000 m²) 999,00 €
Wohn- und Geschäftshaus (bis 70 % gewerblicher Anteil) 1.499,00 €
OPTIONAL: Objektbesichtigung 450,00 €
Alle Preise verstehen sich inkl. gesetzlicher MwSt. Gutachten bestellen

Quellen

  1. Die Steuerersparnis ergibt sich aus folgenden Annahmen: Kaufpreis 780.000 €, Baujahr der Immobilie 1972, Nutzungsdauer nach Gutachten: 20 Jahre, Steuersatz 42 %, die Abschreibedauer hat sich von 50 auf 20 Jahre reduziert.
  2. Die nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen von Sprengnetter erstellen Ihr Gutachten entsprechend sämtlicher Anforderungen des Finanzamts – auf Wunsch mit Ortsbesichtigung. Bei Rückfragen unterstützt Sie Sprengnetter selbstverständlich kostenlos.
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