Der Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV BW) lädt am 13. März zum 18. Premium Workshop im SI-Centrum Stuttgart ein. 🙌

Das Programm spannt einen weiten Bogen durch den Verwalteralltag – von aktuellen Entwicklungen im WEG-Recht über den Umgang mit Mietern in Wohnungseigentümergemeinschaften bis hin zu Honorargestaltung und Abrechnungsfragen für Profis. Auch Verkehrssicherungspflichten sowie eine Keynote zu Respekt und Wirkung im beruflichen Umfeld stehen auf der Agenda.

Kurz gesagt: ein Tag voller fachlicher Perspektiven auf auf zentrale Themen der Immobilienverwaltung

Unsere Expert:innen sind für Sie vor Ort und freuen sich auf einen regen Austausch.

👉 Sind Sie ebenfalls in Stuttgart?
Dann lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen.

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Viele Wohnflächen sind falsch berechnet. Helfen Sie Ihren Kunden, die korrekte Wohnfläche zu ermitteln.

Verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt – mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Buchen Sie jetzt noch schnell unseren Kurs am 17.03.2026 – es sind nur noch wenige Plätze frei!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/qfq/

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Digitalisierung in der Immobilienverwaltung – Das Haufe Fachbuch ist da und führt Sie durch alle zentralen Dimensionen moderner Immobilienverwaltung:

* Rahmenbedingungen und Marktveränderungen
* Mitarbeitende, Führung und Organisation
* Daten und Prozesse
* Systeme und Technik
* Umsetzung in Etappen
* Change-Management und Kommunikation
* Ressourcen und Erfolgsfaktoren
***Besonderes Kapitel: Impulse für Eigentümer und Auftraggeber: Digitale Transformation betrifft nicht nur Immobilienverwaltungen. Auch Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Auftraggeber sind Teil dieses Veränderungsprozesses.

Jetzt bei Haufe erhältlich, als E-Book oder klassisch in Papier.

Ich freue mich auf den Austausch.
Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #Kuenstlicheintelligenz

„Wer kommt mit ins Berghain?“

Also wir nicht. 😅
Wir sind nämlich gerade für euch unterwegs in Magdeburg, Braunschweig, München, Nürnberg, Sanitz, Rostock, Fürth, Bayreuth, Wismar, Hamburg, Oldenburg, Leipzig, Nordhausen und Kassel. 🚐💨

Feiern könnt ihr – wir halten derweil die Stellung. 💪

Gude aus Bad Vilbel! 👋
Unsere Eindrücke vom 21. Verwalterforum Hessen:

Zwei Tage Austausch, Fachimpulse und viele gute Gespräche: Beim 21. Verwalterforum Hessen in Bad Vilbel kam die Branche zusammen, um aktuelle Themen der Immobilienverwaltung zu diskutieren.
Als Premium-Partner des Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen waren auch wir von der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG vor Ort vertreten. Unsere Expertinnen Sonja Seeber und Sandra Mummert waren an beiden Tagen präsent und standen vielen Verwalterinnen und Verwaltern sowie Vertreterinnen und Vertretern aus der Wohnungswirtschaft für den persönlichen Austausch zur Verfügung.

Die Fachbeiträge zeigten eindrucksvoll, welche Themen die Branche derzeit beschäftigen: Beschlussfassungen in Eigentümergemeinschaften, rechtliche Schnittstellen zwischen WEG- und Mietrecht oder Zahlungsregelungen beim Eigentümerwechsel.
Gerade in solchen Situationen zeigt sich, wie wichtig klare finanzielle Strukturen innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften sind. Wenn größere Maßnahmen umgesetzt werden sollen, spielen planbare Finanzierungslösungen, WEG-Kredite und passende WEG-Konten für viele Verwaltungen eine zunehmend wichtige Rolle. ✅

Für uns ist klar:
Zukunftsfähige Lösungen entstehen im Dialog mit der Branche. Veranstaltungen wie diese sind wertvolle Gelegenheiten für Austausch, neue Impulse und konkrete Einblicke in die aktuellen Herausforderungen der Immobilienverwaltung. 🤝

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen für die Organisation und die vielen interessanten Gespräche in Bad Vilbel.

#bfwbank #verwalterforum #vdiv #wegkredit

Energieeffizienz als Preisfaktor:
Was der Energieausweis 2026 über den Wert Ihrer Immobilie verrät!

650 Euro pro Quadratmeter. So groß kann der Preisunterschied zwischen Immobilien mit guter zu mittlerer Energieeffizienzklasse sein.

Bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung sind das 65.000 Euro – allein aufgrund des energetischen Zustands.

Und dieser Abstand wird 2026 weiter wachsen.

Gleich vier Entwicklungen kommen zusammen:
– CO₂-Preis im neuen Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne – für Ölheizer bedeutet das bis zu 412 Euro Mehrkosten pro Jahr
– Neue EU-weite Energieausweis-Skala von A bis G ab Mai 2026 – strenger, transparenter, mit erweiterten Vorlagepflichten
– Gebäudemodernisierungsgesetz streicht die 65-Prozent-Pflicht, aber: Bio-Treppe ab 2029 und Grüngasquoten machen fossiles Heizen trotzdem teurer
– Banken fragen den Energieausweis bei der Kreditprüfung ab
– gute Effizienzwerte verbessern die Finanzierungskonditionen

Der Markt reagiert längst: 2025 wurden erstmals mehr Wärmepumpen als Gasheizungen verkauft.

D ie Energieklasse entwickelt sich zum zweiten Lagewert.

Was heißt das in der Praxis?
Verkäufer, die den energetischen Zustand ihrer Immobilie kennen und transparent kommunizieren, verkaufen schneller und zu besseren Konditionen.
Käufer, die nur den Kaufpreis rechnen und Sanierung plus Betriebskosten ausblenden, zahlen am Ende drauf.

Die Energieeffizienz einer Immobilie ist 2026 keine Nebensache mehr. Sie entscheidet mit über den Preis.
Wenn es um den realistischen Preis Ihrer Immobilie geht sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Sprechen wir uns! 😊

Ein unbeheizbares Haus hat keine Wohnfläche!

Hilfe! Meine Heizung ist ausgefallen und jetzt hat mein Haus keine Wohnfläche mehr?!

So natürlich nicht! Aber wenn eine Immobilie überhaupt keine Heizung hat, dann hat sie auch keine Wohnfläche.

Wo kann ich das lernen?

Für Profis:
https://immo.ly/gko/

Für Nichtprofis:
https://immo.ly/82b/

#KeineHeizungKeineWohnfläche #wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilien #wohnflächenakademie

Verlustaversion in der Immobilienverwaltung – warum zusätzlicher Service oft zu mehr Beschwerden führt
Viele Verwaltungen investieren derzeit in digitale Services: Kundenplattformen, Mieterportale, KI Anrufbeantworter oder Chatbots. Alles mit dem Ziel, Anfragen schneller zu beantworten und das Team zu entlasten.

Doch in der Praxis zeigt sich ein überraschender Effekt:
Mehr Service bedeutet häufig erst einmal mehr Beschwerden.

Der Grund ist ein psychologischer Mechanismus, den viele Projekte unterschätzen:
👉 Verlustaversion
Menschen reagieren stärker auf wahrgenommene Verluste als auf gleich große Gewinne. Der gefühlte Wegfall der persönlichen Erreichbarkeit wiegt emotional schwerer als der Gewinn eines digitalen 24/7 Services.


Genau diese Zusammenhänge beschreibe ich ausführlich in meinem Buch „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ (Erscheinung April 2026, Haufe Verlag, bereits vorbestellbar).

Wenn Verwaltungen verstehen, wie psychologische Faktoren die Akzeptanz digitaler Lösungen beeinflussen, steigt die Erfolgsquote neuer Systeme spürbar.
Ich freue mich auf den Austausch,

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #Kuenstlicheintelligenz

Forum Zukunft 2026: Perspektiven für die Immobilienverwaltung 🚀

Wie entwickelt sich die Immobilienverwaltung in den kommenden Jahren?
Mit dieser Frage beschäftigte sich das Forum Zukunft des Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) am 4. und 5. März in Weimar.
Im Mittelpunkt standen Perspektiven für die Branche: von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen über Digitalisierung und künstliche Intelligenz bis hin zu neuen Ansätzen in der Organisation und Vergütung von Verwaltungsleistungen.
Unser Experte Michael Butz war an beiden Veranstaltungstagen vor Ort und im Austausch mit vielen Teilnehmerinnen und Teilnehmern, unter anderem darüber, wie Investitionen in Wohnungseigentümergemeinschaften finanziell tragfähig umgesetzt werden können. Gerade für größere Maßnahmen sind WEG-Kredite für viele Eigentümergemeinschaften ein wichtiger Baustein, um Projekte wirtschaftlich planbar umzusetzen.

Für uns als Bank der Wohnungswirtschaft ist klar: Zukunftsfähige Lösungen entstehen im Dialog mit der Branche. Deshalb verfolgen wir das Ziel, die Wohnungswirtschaft auch künftig als verlässlicher Finanzierungspartner zu begleiten und aktiv an Lösungen mitzuwirken, die nachhaltige Investitionen und stabile Strukturen ermöglichen.
Vielen Dank für die interessanten Gespräche in Weimar. 🤝

#bfwbank #forumzukunft #weg #wegverwaltung

📅 Zwei spannende Tage stehen bevor:

Am 6. und 7. März sind wir bei den Veranstaltungen des Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) in Bad Vilbel vertreten.
Los geht es mit dem 21. Verwalterforum. Dort stehen aktuelle Fragen aus der Praxis der Immobilienverwaltung im Fokus: etwa neue Entwicklungen im WEG- und Mietrecht sowie die Herausforderungen, die sich daraus für Verwalter im Alltag ergeben.

Am zweiten Tag folgt das 18. Beirats- und Eigentümerseminar. Im Mittelpunkt stehen typische Situationen aus dem Alltag von Eigentümergemeinschaften: zum Beispiel der Umgang mit fehlenden Beschlüssen in wichtigen Fragen oder rechtliche Überschneidungen zwischen WEG- und Mietrecht.
Auch unser Expertenteam ist an beiden Tagen vor Ort und freut sich auf den persönlichen Austausch mit Ihnen zu Themen der WEG-Praxis.

Sind Sie ebenfalls in Bad Vilbel dabei?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie 🙂

#bfwbank #weg #verwalter #verwalterforum