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📍 Wir sehen uns in Naumburg!

Am 08. und 09. Oktober 2026 sind wir als Aussteller beim LVI. Naumburgseminar – Wohnungseigentum aktuell dabei.

Auf dem Programm stehen aktuelle Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht, praxisnahe Fragen der WEG-Verwaltung und wichtige Impulse für die Immobilienwirtschaft. 🏠

Besuchen Sie uns an unserem Stand und sprechen Sie mit unseren Expert:innen über Lösungen, die Wohnungseigentümergemeinschaften wirklich weiterbringen.

Von den täglichen Anforderungen in der Verwaltung bis hin zu individuellen Finanzierungsfragen: Bringen Sie Ihre Themen mit – wir freuen uns auf den Austausch und spannende Gespräche! 🤗

#BfWBank #Naumburgseminar #Wohnungswirtschaft #Immobilienverwaltung #WEGVerwaltung

Viele Wohnflächen sind falsch berechnet. Sie können das ändern!

Zeigen Sie Kompetenz und erweitern Sie Ihr Leistungsangebot. Unterstützen Sie Ihre Kunden dabei, die korrekte Wohnfläche ihrer Immobilie zu ermitteln.

Mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt.

Jetzt anmelden! Am 14. Oktober 2026 findet unser nächstes Webinar statt. Es sind nur noch wenige Plätze frei!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
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#wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilienmakler #schornsteinfeger #weiterbildung

Regnet es in Berlin mehr als in Köln? Die Statistik sagt: nicht sicher.

Starkregen ist für viele Käufer ein Thema. Der Deutsche Wetterdienst veröffentlicht dazu eine amtliche Statistik: KOSTRA-DWD-2020. Sie sagt, wie viel Regen an einem Ort in einer bestimmten Zeit fallen kann — etwa in 60 Minuten bei einem Ereignis, das statistisch alle 100 Jahre vorkommt.

Inspectius zeigt diesen Wert in der Objektakte. Neu seit dem 26.09.2026: die amtliche Unsicherheit steht direkt daneben.

Ein Beispiel: Für Frankfurt am Main nennt KOSTRA 44,6 mm in 60 Minuten. Die amtliche Unsicherheit beträgt ± 24 % — der Wert kann also zwischen 33,9 und 55,3 mm liegen.

Warum das wichtig ist: Köln (40,9 mm), Frankfurt (44,6), Stuttgart (48,1), München (48,8) und Berlin (48,9) wirken unterschiedlich. Mit der Unsicherheit von ± 22 bis 28 % überlappen sich die Spannen aller fünf Städte. Wo eine Einstufung im Risikoscore innerhalb dieser Spanne nicht gesichert ist, sagt die Objektakte das ausdrücklich.

Was der Wert nicht ist: ein Überflutungsmodell. Die Statistik arbeitet mit Rasterzellen von 5 × 5 km. Hanglage, Versiegelung und Kanalnetz am einzelnen Grundstück kennt sie nicht.

Quelle: Deutscher Wetterdienst, KOSTRA-DWD-2020, CC BY 4.0.

Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben.
→ Kurzcheck kostenlos: inspectius-re.de

Laut Datenbank „dauerhaft geschlossen" – und was ist wirklich daraus geworden?

Für unsere Reihe „Lost Places" haben wir drei Hallenbäder aus Nordrhein-Westfalen angeschaut. In der freien Datenbank Wikidata tragen alle drei denselben Status: „dauerhaft geschlossen".

Die Wirklichkeit sieht dreimal anders aus:

Hauptbad Essen — 1958 eröffnet, am 30.12.2015 geschlossen, ab November 2022 abgerissen. Im amtlichen Luftbild (Geobasis NRW, abgerufen 21.09.2026) ist dort eine Freifläche.

Deutz-Kalker Bad, Köln — 1913 gebaut, bis 1996 Badeanstalt, seit 2010 ein Hotel, seit 2019 mit Restaurant in der ehemaligen Schwimmhalle.

Hallenbad Ohligs, Solingen — 1930 eingeweiht, seit 1987 Baudenkmal, 2011 geschlossen. 2020 verkauft, geplant waren 21 Eigentumswohnungen. Seit 2024 ruht der Umbau weitgehend.

Was das für die Praxis heißt: Grundriss, Baujahr und Nutzungsart stehen in den Daten. Der Zustand steht dort in der Regel nicht. Die Objektakte von Inspectius lässt sich deshalb auf Wunsch um eine Begehung vor Ort ergänzen.

Die drei Kurzvideos laufen auf unserem YouTube-Kanal in der Playlist „Lost Places".

Quellen: Wikidata (CC0), Stand 21.09.2026 · Wikipedia-Artikel zu den drei Bädern · 3D-Modell und Luftbild Geobasis NRW (dl-de/zero-2-0) · © OpenStreetMap-Mitwirkende

Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB. Keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben.
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Traumhaus am Meer? Dann lohnt zuerst der Blick auf den Hang dahinter.

Wer in Italien kauft — ob am Gardasee oder an der Amalfiküste —, findet die Risiken einer Adresse in anderen Quellen als in Deutschland. Inspectius fragt sie direkt ab.

Was Sie für eine italienische Adresse sehen:
· Hochwasser- und Erdrutschgefahr aus den Daten der ISPRA (IdroGEO)
· Erdbebenzone und die stärksten Beben seit 1985 im Umkreis (INGV)
· Katasterbezug und Marktwertspanne der OMI-Zone (Agenzia delle Entrate)
· Hinweise auf Baudenkmäler im Umkreis (OpenStreetMap)

Zwei Beispiele aus dem laufenden System:
In Amalfi liegen 88,6 % der Gemeindefläche in den beiden höchsten Erdrutsch-Gefahrenklassen. Die OMI-Zone im Ortskern nennt für das zweite Halbjahr 2025 4.400 bis 6.000 € je Quadratmeter — gerechnet auf die Bruttofläche, nicht auf die Wohnfläche.
In L'Aquila liegt die Adresse in Erdbebenzone 1. Das stärkste Beben seit 1985 im Umkreis von 30 km hatte eine Stärke von 6,1 (06.04.2009).

Für Makler mit Kunden im Ausland heißt das: dasselbe Prinzip wie in der deutschen Objektakte — mit Quellenangabe und Stand. Wo keine belastbare Quelle existiert, steht „Nicht verfügbar" — statt einer Schätzung.

Inspectius bündelt Daten aus 9 Ländern. Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB.

Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben.
→ Kurzcheck kostenlos: inspectius-re.de

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: ENERGIEAUSWEIS KÖLN

Energieausweis Köln stellt Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude aus. Das Angebot gilt für Köln, den Rhein-Erft-Kreis und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Abrechnung erfolgt streng nach dem aktuellen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, ehemals GEG).

Für Eigentümer, Vermieter und Makler ist der Prozess denkbar einfach: Die Gebäudedaten werden über ein Online-Formular erfasst, Abrechnungen und Fotos direkt digital hochgeladen. Ein Vor-Ort-Termin ist dadurch nur noch in seltenen Ausnahmefällen nötig.

➡️ Jetzt besuchen: Energieausweis Köln

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Gleicher Verbrauch, aber völlig andere Energiekosten? In unserer Branche oft die Realität, weil viele Unternehmen beim Einkauf schlichtweg im Trübsinn fischen.

Hier sind zwei aktuelle Impulse von der IMMOBILIENMESSE – Die Nr. 1 im Internet , die diese Woche den Finger in die Wunde legen:

🔷 Die Strategie-Falle beim Energieeinkauf
Die ECS UG & Co. KG – Die Energiemakler bringen ein echtes Problem auf den Punkt. Was Unternehmen für Energie zahlen, hängt oft weniger vom Verbrauch ab, sondern von der Beschaffungsstrategie. Mein Fazit: Wer ohne Marktkenntnis blind Verträge abschließt, verbrennt pures Geld.

🔷 Der Makler als Pilot oder Passagier?
Die Blumenauer Immobilien GmbH & Co. KG warnt vor der Bequemlichkeits-Falle durch KI. Ein per Knopfdruck generiertes Exposé ungesehen hochzuladen, ist hochgradig unprofessionell. KI ist ein genialer Assistent, aber den Deal und das Vertrauen macht am Ende immer noch der Mensch.

Es zeigt sich wieder: Die Werkzeuge werden digitaler, aber der Erfolg bleibt handgemacht. Du musst die Prozesse verstehen, um am Markt zu gewinnen.

Willst du dich mit diesen Experten vernetzen? Registriere dich kostenlos auf immobilienmesse.de und werde Teil unseres Netzwerks.

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Gewerbeleerstand im Ruhrgebiet ist kein Zufall, sondern oft das Ergebnis von unklaren Prozessen.

In meinen Gesprächen mit Entscheidern höre ich es immer wieder: Leerstehende Gewerbeflächen belasten die wirtschaftliche Substanz von Eigentümern massiv. Doch den Leerstand senken klappt nur, wenn man die regionalen Ursachen versteht und rechtliche Rahmenbedingungen sauber einordnet.

Genau hier setzt das Team von Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG an. Mit starker Marktkenntnis aus Mülheim an der Ruhr schaffen sie planbare Lösungen, die Eigentümer spürbar entlasten und den Werterhalt sichern. Wenn Immobilien wieder im richtigen Takt vermietet werden, profitiert am Ende die gesamte Region. 🛠️

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Wie steuerst Du die Vermarktung Deiner Gewerbeflächen in wirtschaftlich dynamischen Zeiten? Welche Strategie funktioniert für Dich am besten?

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Eigentümer stellt Antrag auf Installation eines Klimasplittgeräts auf dem Balkon. Die WEG lehnt ab. Der Eigentümer klagt.

Der BGH gibt ihm Recht.

Angesichts der Hitzesommer ist das eine Entscheidung, die in immer mehr WEGs relevant wird. Der BGH hat klar gemacht, unter welchen Voraussetzungen ein Anspruch auf Gestattung besteht – und wann ein ablehnender Beschluss vor Gericht keinen Bestand hat.

Was das konkret bedeutet und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, erklärt das aktuelle Urteil der Woche.

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

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