Hausverwaltung in der Region München mit 1.000 Einheiten zu verkaufen

In der Region München wird ein Hausverwaltungsbetrieb verkauft. Der Verwaltungsbestand umfasst insgesamt ca. 1.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 700 Einheiten auf 27 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 300 Einheiten auf Miet- und SEV-Verwaltung

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/v42

Der Objektbestand befindet sich vorwiegend in der Region München Stadt, als auch im angrenzenden Umland. Die Objektstruktur ist gut durchmischt, der Objektdurchschnitt je WEG beträgt ca. 24 Wohneinheiten.

In diesem Geschäftsjahr 2026 wird ein voraussichtlicher Jahresumsatz von ca. 846.000 Euro erzielt.

Der Inhaber der Hausverwaltungsfirma entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 90.000 Euro jährlich. Zusätzlich verbleibt im Geschäftsjahr 2027 ein operativer Ertrag (vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen) von voraussichtlich 130.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/53u

Mehr Service. Mehr Erreichbarkeit. Mehr digitale Angebote.
Und trotzdem unzufriedene Kunden?
Dieses Phänomen erleben wir in Digitalisierungsprojekten von Immobilienverwaltungen immer wieder.
Die Verwaltung führt eine Kundenplattform ein, ermöglicht digitale Belegprüfungen, bietet hybride Eigentümerversammlungen an und stellt die Erreichbarkeit über moderne Kommunikationskanäle sicher. Objektiv betrachtet steigt das Serviceangebot deutlich.
Dennoch sind Kunden unzufrieden und kommunizieren das auch.

Die Ursache liegt oft nicht in der Technik, sondern in der Verhaltensökonomie.
Menschen bewerten Verluste stärker als gleich große Gewinne. Fällt ein vertrauter Ablauf weg, wird dieser Verlust emotional intensiver wahrgenommen als die Vorteile der neuen Lösung.


Digitalisierung ist nicht nur ein Projekt für Prozesse und Software. Sie ist auch ein Kommunikationsprojekt. Wer Veränderungen erfolgreich umsetzen will, muss neue Vorteile sichtbar machen, Erwartungen aktiv begleiten und den neuen Referenzpunkt Schritt für Schritt etablieren.


Dieses Thema beleuchte ich auch in meinem Buch „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung: Technologie trifft Kommunikation: Die neue Qualität des Immobilienmanagements“, das bei Haufe erscheint.

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH

#Immobilienverwaltung #Digitalisierung #ChangeManagement #Kundenkommunikation #Unternehmensberatung #WEGVerwaltung #PropertyManagement #SayaoGmbH

Am Mittwoch und Donnerstag bin ich auf der REA – Real Estate Arena in Hannover.

Ich freue mich auf interessante Gespräche, neue Kontakte und viele bekannte Gesichter.

Wer ist ebenfalls vor Ort? Vielleicht sieht man sich ja auf einen Kaffee und einen kurzen Austausch.

#REA26 #RealEstateArena #immobilien #wohnflächenberechnung

8:07 Uhr. Auf dem Weg ins Büro. Und Sie wissen schon, was das BGH letzte Woche entschieden hat.

Genau dafür gibt es LEWENTO jetzt auch als Podcast — Urteil der Woche, Verwalterfragen, Gespräche mit Rechtsanwälten. 5-10 Minuten. Kein Einloggen, kein Freihalten, kein Seminarraum.

Verwalterwissen für die Minuten, die Sie sowieso schon haben.

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Ich habe HAVA Pro entwickelt – die erste All-in-One KI-Software für Hausverwaltungen.

Was HAVA Pro macht:
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Keine Einzellösung – sondern ein komplettes System das Hausverwaltungen 10-15 Stunden pro Woche spart.

Aktuell suche ich 1-2 Pilotpartner für einen kostenlosen 3-Monats-Test.

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♻️ Pfand spenden und gemeinsam Gutes tun 💙

Auch kleine Beiträge können viel bewirken: Gemeinsam mit dem Pfandnetzwerk können unsere Mitarbeitenden ihre Pfandflaschen seit heute ganz einfach bei der Arbeit in die Pfandtonne geben – ohne den Umweg über den Supermarkt. Auf diese Weise wird aus einer einfachen Alltagshandlung schnell ein wertvoller Beitrag für den guten Zweck. 🫶

Die gesammelten Pfandspenden kommen der Tafel Deutschland e.V. bei uns in Mannheim zugute. Mit großem ehrenamtlichem Engagement setzt sie sich täglich dafür ein, überschüssige Lebensmittel zu retten und Menschen in schwierigen Lebenssituationen in der Region zu unterstützen. Die Lebensmittel werden gesammelt, sortiert und an bedürftige Menschen weitergegeben – eine wertvolle Hilfe, die direkt vor Ort ankommt. 🤝

Wir freuen uns, gemeinsam eine einfache Möglichkeit geschaffen zu haben, mit der jede Pfandflasche einen kleinen Unterschied machen kann. Vielen Dank an das Pfandnetzwerk und die Tafel Deutschland e.V. für deren Arbeit! 🙌

Mehr Infos dazu findet ihr hier 👉 https://immo.ly/kn2

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Im Burgenlandkreis wird eine Hausverwaltung mit ca. 1.100 Wohn- und Geschäftseinheiten verkauft.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/gdq

Der Verwaltungsbestand besteht aus

• ca. 600 Einheiten in 33 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• ca. 500 Einheiten in 40 Miethäusern und in der SEV-Verwaltung

Der Objektbestand ist räumlich stark konzentriert und die meisten Objekte sind einfach und schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut, die Durchschnittsgröße eines WEG-Objektes beträgt 18 Wohneinheiten, je Mietobjekt beträgt der Durchschnitt 9 Wohneinheiten.

Neben der Immobilienverwaltung kümmert sich das Unternehmen auch um die Vermietung von Wohnungen und um vereinzelte Immobilienverkäufe.

Der voraussichtliche Jahresumsatz 2026 wird sich auf ca. 366.000 Euro netto belaufen.
Der Inhaber entnimmt sich derzeit ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 50.000 Euro jährlich.
Zudem erzielt die Firma einen voraussichtlichen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 25.000 Euro. Diese Zahlen lassen sich leicht steigern, da das Team derzeit nicht voll ausgelastet ist.

Der Betrieb ist geprägt durch einen aktiv mitarbeitenden Inhaber, der mit großem persönlichem Engagement mit seinem Team die Objekte betreut und bisher jede Eigentümerversammlung selbst durchführt.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/ayn

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Die moderne WEG-Jahresabrechnung
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WEG-Buchhaltung - einfach, kompakt und verständlich
15.04.2027 // 09:00 Uhr bis 13:30 Uhr
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📍 Sprengnetter zieht nach Bonn

Zum 31. August 2026 beziehen wir unseren neuen Standort in den Design Offices Bonn am Bundeskanzlerplatz. 🏢

Gemeinsam mit den Scout24-Gesellschaften Propstack und Energieausweis48 GmbH entsteht dort ein zentraler Hub für noch engere Zusammenarbeit und schnelleren Austausch. So möchten wir digitale Lösungen für Immobilienprofis künftig noch besser miteinander verzahnen.

Der neue Standort schafft dafür beste Voraussetzungen: moderne Arbeitsflächen, kurze Wege zwischen den Teams und eine gute Erreichbarkeit im Westen Deutschlands. 🤝

Wir freuen uns darauf, von Bonn aus gemeinsam die nächsten Schritte zu gehen. 🚀

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