🏗️ Sanierung geplant? Wir begleiten Sie auf der Baustelle.

Ob Fenstertausch, Dach- oder Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung oder neue Heizung: Bei der energetischen Baubegleitung prüfen wir die fachgerechte Ausführung Ihrer Sanierungsmaßnahme direkt vor Ort und gleichen sie mit den technischen Mindestanforderungen von BAFA und KfW ab.

Das Ergebnis: die Bestätigung nach Durchführung (BnD), die Sie für die Auszahlung Ihrer Förderung benötigen – und die Sicherheit, dass Ihr Handwerksbetrieb die Maßnahme förderfähig umgesetzt hat.

Kostenlose Erstberatung: 0157 885 05 932
https://immo.ly/syz

#Baubegleitung #Sanierung #BAFA #KfW #EnergieberatungPlanz

💡 Fördermittel richtig nutzen: Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)

Wussten Sie, dass ein iSFP Ihre Fördersätze bei BAFA und KfW um 5 Prozentpunkte erhöhen kann? Wir analysieren den energetischen Zustand Ihres Hauses und erstellen einen klaren Fahrplan, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge wirtschaftlich am meisten Sinn ergeben.

So sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern sichern sich auch die maximale staatliche Förderung.

Kostenlose Erstberatung: 0157 885 05 932
https://immo.ly/cx2

#Sanierungsfahrplan #iSFP #Förderung #BAFA #KfW #EnergieberatungPlanz

👋 Willkommen bei Energieberatung Planz!

Wir sind Ihr unabhängiger, BAFA-zertifizierter Energieberater im Rhein-Erft-Kreis. Seit 2023 unterstützen wir Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer in Kerpen, Bergheim, Frechen, Hürth, Brühl, Erftstadt, Pulheim, Bedburg und Elsdorf dabei, Heizkosten zu senken, Fördermittel zu sichern und ihr Zuhause energetisch fit für die Zukunft zu machen.

Unsere Leistungen:
✅ Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
✅ Energieausweise
✅ Energetische Baubegleitung
✅ Fördermittelberatung (BAFA, KfW, NRW)
✅ Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
✅ Strom- und Gastarifvergleich

Unabhängig. Provisionsfrei. Persönlich – von der ersten Beratung bis zur Umsetzung.

Kostenlose Erstberatung: https://immo.ly/1bo

#Energieberatung #Sanierungsfahrplan #Förderung #RheinErftKreis #Kerpen

"Folge den Stickern. Die Zukunft wartet nicht auf dich."

Am 17. und 18. September trifft sich die Immobilienverwaltungsbranche beim Deutschen Verwaltertag 2026 des Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) in Berlin. Wir sind dabei und freuen uns darauf, mit dir über die Zukunft der Immobilienverwaltung zu sprechen.

Besonders spannend: KIAAN Agent ist jetzt direkt in easimo verfügbar. KI wird damit Teil der Prozesse, die du bereits heute nutzt. Weniger Routine. Weniger Suchen. Mehr Zeit für die Aufgaben, die wirklich zählen.
Du möchtest wissen, wie moderne Cloud-Technologie und KI den Verwalteralltag verändern können? Dann komm vorbei und lerne unser Team kennen.

Du findest uns an gleich zwei Ständen. Erster Halt: Aareon IMMOmanagement, nächster Halt: easimo. Folge einfach den Stickern auf dem Boden.
Und falls du zwischendurch etwas Kreatives brauchst: An unserem Handyhüllen-Automaten kannst du dir deine eigene Handyhülle gestalten.

Komm vorbei. Wir freuen uns auf den Austausch!

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AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: KONIKER HAUSVERWALTUNG GMBH

Die KONIKER Hausverwaltung steht für eine moderne, zuverlässige und transparente Immobilienverwaltung. Mit klaren Strukturen, persönlicher Betreuung und kurzen Kommunikationswegen kümmert sich KONIKER darum, dass Eigentümergemeinschaften professionell verwaltet und Immobilienwerte langfristig erhalten werden.

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Warum 50 Jahre warten, wenn es auch in 12 Jahren geht? 🤫📉

Die meisten Immobilien-Investoren nutzen brav die Standard-AfA vom Finanzamt: 50 Jahre lang mickrige 2 % Abschreibung pro Jahr auf den Gebäudewert. Klingt solide? Ist aber pure Steuer-Geld-Verschwendung! 🛑💸

Echte Profis wissen, wie sie den ultimativen Steuer-Turbo zünden: Mit einem professionellen Restnutzungsdauergutachten! 📐🏛️

Das Prinzip ist genial und vollkommen legal: Wenn deine Immobilie (z. B. durch das Baujahr oder den Zustand) eine kürzere wirtschaftliche Lebensdauer hat als die vom Staat pauschal angenommenen 50 Jahre, darfst du das nachweisen.

Ein zertifizierter Profi prüft das Objekt und stellt die reale Restnutzungsdauer fest. Das Ergebnis ist oft spektakulär:
➡️ Der Abschreibungszeitraum kann von 50 Jahren auf bis zu 12 Jahre reduziert werden!

Was bedeutet das konkret für dein Portemonnaie?

- Statt mageren 2 % AfA steigt deine jährliche Abschreibung auf bis zu 8,33 % an! 📈🔥
- Du generierst sofort deutlich höhere Werbungskosten.
- Deine Steuerlast sinkt massiv, und du hast wieder spürbar mehr Cashflow auf dem Konto!

Der Haken? Das Finanzamt winkt das nicht einfach so durch. Du brauchst ein rechtssicheres, hieb- und stichfestes Gutachten von einem echten Experten. 📝💼

Und genau das haben wir für dich extrem einfach gemacht! Du musst nicht stundenlang nach einem passenden Gutachter suchen. Im ImmoRechner findest du direkt den hinterlegten Link zu unserem Profi-Partner für Restnutzungsdauergutachten.

Rechne nicht nur deine Rendite aus – optimiere deine Steuern wie ein Großinvestor! 🏆

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Kaufen und vergessen? Der sicherste Weg, Geld zu verbrennen! 🛑🏠

Viele glauben, der wichtigste Schritt beim Immobilien-Investment sei der Kauf. Doch das ist ein fataler Irrtum! Eine Immobilie als Kapitalanlage ist kein Selbstläufer – sie muss über Jahre und Jahrzehnte hinweg aktiv entwickelt werden. 📈✨

Was wir leider viel zu oft sehen: Investoren kaufen ein Objekt, lehnen sich zurück und tun jahrelang nichts. Das Ergebnis? Ein schleichender Sanierungsstau. Und genau der bricht dir später das finanzielle Genick! 💸💥

Wer seine Immobilie nicht in Schuss hält, manövriert sich in eine Sackgasse:

1️⃣ Keine Basis für Mieterhöhungen: Einem Mieter in einer abgewohnten Wohnung kannst du keine Premium-Miete abverlangen. Deine Einnahmen stagnieren.

2️⃣ Heftige Abschläge beim Verkauf: Wenn du das Objekt irgendwann abstoßen willst, riecht der Käufer den Sanierungsstau kilometerweit. Jedes unrenovierte Detail wird eiskalt genutzt, um deinen Verkaufspreis massiv zu drücken.

Die harte Realität des Marktes lautet: Kapitalanlagen bewerten sich rein aus den Nettomieten! 📊

Es ist eine einfache Gleichung:
Je höher deine nachhaltige Nettokaltmiete ist und je besser die Immobilie energetisch und optisch dasteht, desto höhere Preise erzielst du beim Verkauf. 💎🚀

Betrachte deine Immobilie nicht als statischen Kasten, sondern als Unternehmen, das kontinuierliche Pflege und Reinvestitionen braucht. Nur wer investiert, erntet
am Ende die maximale Wertsteigerung!

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMODIO

Die Software für Vermietung und Verwaltung.

Immodio digitalisiert die Neuvermietung und laufende Verwaltung von Immobilien in einem einzigen, durchgängigen Prozess.

Von Besichtigungen und Bewerbermanagement über automatisch generierte Mietverträge und digitalem Übergabeprotokoll bis hin zu KI-gestützter Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung greifen alle Schritte nahtlos ineinander.

Automatisierte Abläufe und intelligente Funktionen reduzieren manuellen Aufwand und sparen Ihnen bis zu 80 % Ihrer Zeit für Neuvermietungen oder die unterjährige Verwaltung.

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200-mal gebündelte Immobilien-Kompetenz an einem Ort!

Ein riesiges DANKESCHÖN an unsere Aussteller, Partner und die gesamte Community: Gemeinsam haben wir gerade die Marke von 200 Ausstellern auf unserer IMMOBILIENMESSE im Internet geknackt! 🎉

Was bedeutet das für dich?

➡️ Für Besucher: Noch mehr Vielfalt, tiefere Einblicke und direkte Kontakte zu den führenden Köpfen und Unternehmen der Branche. Dein Willkommensgeschenk wartet schon!

➡️ Für zukünftige Aussteller: Ein lebendiges, digitales Ökosystem. Werde Teil des Netzwerks, präsentiere deine Innovationen dort, wo die Branche hinschaut, und sichere dir jetzt noch einen der begehrten Plätze.

Lass uns die Zukunft der Immobilienwelt gemeinsam gestalten.

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Reminder an alle, die sich das Ticket "für später" gespeichert haben.
Dieses "später" ist jetzt. 😉

Die Early-Bird-Phase für die Aareon NEXT 2026 endet am 31.08.2026.
Jetzt die Gelegenheit nutzen und das Ticket zum vergünstigten Preis sichern.

Wann? 1. Dezember 2026 in Köln

Mit dem Zusammenschluss von easimo GmbH und Aareon IMMOmanagement entstehen nicht nur neue technologische Möglichkeiten, sondern auch neue Chancen für Austausch und Vernetzung.
Die Aareon NEXT 2026 bringt genau diese Menschen zusammen: Immobilienverwalter:innen, Expert:innen, Partner und Vordenker der Branche.

Wir freuen uns auf einen inspirierenden Tag mit der Immobilienverwalterbranche!

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