Wann hast du das letzte Mal in deinem ERP etwas gesucht, obwohl du ganz genau wusstest, was du wissen willst?

Auswertung öffnen.
Filter setzen.
Liste erstellen.
Sortieren.

Eigentlich willst du aber nur eine Antwort:
„Welche Forderungen über 1.000 Euro sind noch offen?“

Mit KIAAN wird genau diese Art der Interaktion möglich: offene Forderungen abfragen, summieren und nach Betrag sortiert darstellen.

Für uns steckt dahinter eine größere Idee:
Weniger herausfinden, wo eine Information steckt.
Mehr einfach sagen, welche Information du brauchst.

Was würdest du dein ERP gerne einfach fragen können?

#easimo #aareon #kiaan

Kennzahlen statt Bauchgefühl (1): Die Personalkostenquote in der Immobilienverwaltung

Wie viel Prozent Ihrer Verwaltungserlöse werden durch Personalkosten aufgezehrt?

So wird gerechnet:
Personalkostenquote = (Personalaufwand ÷ Umsatzerlöse) × 100
Zum Personalaufwand gehören Bruttogehälter, Arbeitgeberanteile zur Sozialversicherung sowie weitere Personalaufwendungen.

Ein Rechenbeispiel:
• Umsatzerlöse Hausverwaltung: 1.000.000 €
• Personalaufwand Hausverwaltung: 670.000 €
• Personalkostenquote: 67 %


Von jedem Euro Umsatz bleiben damit 33 Cent, um sämtliche (!) übrigen Kosten zu decken und einen Gewinn zu erwirtschaften.


Nicht selten finden wir als Unternehmensberater Personalkostenquoten von 80 % bis über 100 %. Besonders problematisch: Die defizitäre Hausverwaltung wird durch Erlöse aus dem Maklergeschäft quersubventioniert.

Unser Tipp für Immobilienverwalter:
Berechnen Sie die Personalkostenquote für das reine Verwaltungsgeschäft. Trennen Sie dazu Verwaltungserlöse und zugehörigen Personalaufwand von Maklertätigkeiten und anderen Geschäftsbereichen. Gemeinsam genutztes Personal muss sachgerecht zugeordnet werden.

Ich freue mich auf den Austausch
Angela Hartmann
hartmann@sayao.de

💡PS: Mehr Infos zu Kennzahlen auch in meinem Fachbuch "Digitalisierung in der Immobilienverwaltung", erschienen bei Haufe.

#Immobilienverwaltung #Unternehmensberatung #Hausverwaltung #sayaogmbh #digitalisierung

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMORIVER

immoriver ist ein modernes Immobilienportal, das konsequent auf geprüfte Anbieter und echte Angebote setzt, um Dubletten sowie Lockangebote zu vermeiden. Das erklärte Ziel der Plattform ist es, eines der nutzerfreundlichsten und fairsten Immobilienportale in Europa aufzubauen. Das Angebot richtet sich dabei gleichermaßen an Suchende, Eigentümer, Makler und Projektentwickler.

➡️ Jetzt besuchen: immoriver
--

Bereit für maximale Sichtbarkeit in der Immobilienwirtschaft? 🚀

Nutzen Sie die IMMOBILIENMESSE im Internet und erreichen Sie über 12.000 Branchen-Follower. Ortsunabhängig, permanent und messbar!

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf immobilienmesse.de
2. Profil anlegen & sichtbar werden
3. Digitale Messewelt nutzen
4. Vernetzen & Kunden gewinnen

➡️ Jetzt Reichweite boosten: immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #immobilienwirtschaft #sichtbarkeit #reichweite #networking

12.000-mal DANKE! ❤️🎉

Ein riesiger Meilenstein für das Netzwerk der Immobilienwirtschaft: Allein auf Instagram haben wir die 4.000er-Marke geknackt - insgesamt folgen uns jetzt über 12.000 Immobilienprofis auf unseren Kanälen!

Dieser Erfolg gehört euch: Danke an jeden einzelnen Teilnehmer, Follower, Unterstützer und Fan für euer Vertrauen, euer Feedback und eure Treue zur IMMOBILIENMESSE im Internet!

Ein echter Gewinn für unsere Aussteller:
Durch diese wachsende, aktive Community profitiert ihr von noch mehr digitaler Reichweite, maximaler Sichtbarkeit für eure Projekte und wertvollen neuen Leads.

Lasst uns gemeinsam weiter wachsen. Schön, dass ihr alle Teil unserer Community seid! 🚀

Im Internet auf immobilienmesse.de

#immobilienmesse #immobilienwirtschaft #netzwerk #zukunft

Morgen ist zwar Halloween, aber das ist KEIN Geist.👻
Das ist nur ein Druckschlag durch unzureichende Rohrbefestigung! 🚰💥
… zumindest hoffen wir das sehr. 😅

📱 Ihre WEG-Konten? Haben Sie jetzt in der Tasche.

Die BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG ist ab sofort in der MyBanking App verfügbar.

Damit haben Sie jederzeit und ortsunabhängig Zugriff auf Ihre WEG-Konten – sowohl als Selbstverwalter in der Kontowelt SMART, wie auch als gewerblicher Verwalter in der Kontowelt PRO. So können Sie flexibel Rechnungen von Handwerksbetrieben überweisen, eingegangene Hausgelder kontrollieren oder aktuelle Kontoumsätze prüfen.

Das erwartet Sie in der App:
👁️‍🗨️ Alles im Blick: Verwalten Sie die Finanzen Ihrer WEG direkt über Ihr Smartphone. Kontoauszüge können Sie jederzeit abrufen.

📲 Daueraufträge selbst einrichten: Legen Sie Daueraufträge bequem in der App an und verwalten Sie diese direkt dort.

🔒 Einfacher Zugang, sicher geschützt: Melden Sie sich schnell per biometrischer Anmeldung an.

Jetzt kostenlos herunterladen:
Laden Sie die App direkt im App Store oder Google Play Store herunter und erleichtern Sie damit Ihren Verwalteralltag.

Bei Fragen oder Feedback steht Ihnen unser Kundenservice nun auch über die Kontakt-Funktion in der App zur Verfügung. 🤝

Sehr viele Wohnflächen sind falsch berechnet. Sie können das ändern!

Zeigen Sie Kompetenz und erweitern Sie Ihr Leistungsangebot. Unterstützen Sie Ihre Kunden dabei, die korrekte Wohnfläche ihrer Immobilie zu ermitteln.

Mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt.

Jetzt gleich anmelden! Am 11. November 2026 findet unser nächstes Webinar statt. Es sind nur noch wenige Plätze frei!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/w9q

#wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilienmakler #schornsteinfeger #weiterbildung

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMONERD

ImmoNerd ist eine innovative All-in-One-Plattform für Immobilieninvestoren, die Fix & Flip, Buy & Hold oder Aufteilungen umsetzen. Das Tool ersetzt mühsame Excel-Tabellen durch eine intelligente KI, die Exposés, Verträge sowie Rechnungen automatisiert ausliest. Nutzer erhalten in wenigen Minuten präzise Deal-Kalkulationen inklusive Nebenkosten und behalten die Marge live im Blick.

➡️ Jetzt besuchen: ImmoNerd

--

Bereit für maximale Sichtbarkeit in der Immobilienwirtschaft? 🚀

Nutzen Sie die IMMOBILIENMESSE im Internet und erreichen Sie über 11.000 Branchen-Follower. Ortsunabhängig, permanent und messbar!

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf immobilienmesse.de
2. Profil anlegen & sichtbar werden
3. Digitale Messewelt nutzen
4. Vernetzen & Kunden gewinnen

➡️ Jetzt Reichweite boosten: immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #immobilienwirtschaft #sichtbarkeit #reichweite #networking

„Never change a winning team“ oder wechselst du den Kader, wenn das Spielfeld digital wird? 🏆⚽

In der Immobilienwirtschaft wird traditionell gern an alten Taktiken festgehalten. Man bucht Jahr für Jahr die gleichen physischen Messestände, weil „man das schon immer so gemacht hat“. Klassisches Sicherheitsdenken: Hauptsache, man gehört zum gewohnten Team.

Aber mal ehrlich: Ein Vertriebsteam gewinnt heute nicht mehr durch teuren Messebau für 48 Stunden. Es gewinnt durch Schnelligkeit, harte Fakten und Omnichannel-Reichweite an 365 Tagen im Jahr.

Während die einen noch an alten Strukturen festhalten, sammeln zukunftsorientierte Entscheider längst täglich digitale Inbound-Leads ein. Ganz ohne den Druck von zeitlich begrenzten Frühbucher-Preisen oder starren Event-Paketen.

Wechsel in die digitale Liga, in der Reichweite dauerhaft funktioniert. Der Einstieg für dein Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet ist und bleibt komplett kostenlos.

👉 Jetzt zukunftssicher aufstellen auf immobilienmesse.de

#immobilienmesse #immobilienwirtschaft #sichtbarkeit #reichweite

Nutzen gleich null! Aber gut, wenigstens ist er sauber – auch eine seltene Abwechslung!