„Wer kommt mit ins Berghain?“

Also wir nicht. 😅
Wir sind nämlich gerade für euch unterwegs in Magdeburg, Braunschweig, München, Nürnberg, Sanitz, Rostock, Fürth, Bayreuth, Wismar, Hamburg, Oldenburg, Leipzig, Nordhausen und Kassel. 🚐💨

Feiern könnt ihr – wir halten derweil die Stellung. 💪

Gude aus Bad Vilbel! 👋
Unsere Eindrücke vom 21. Verwalterforum Hessen:

Zwei Tage Austausch, Fachimpulse und viele gute Gespräche: Beim 21. Verwalterforum Hessen in Bad Vilbel kam die Branche zusammen, um aktuelle Themen der Immobilienverwaltung zu diskutieren.
Als Premium-Partner des Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen waren auch wir von der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG vor Ort vertreten. Unsere Expertinnen Sonja Seeber und Sandra Mummert waren an beiden Tagen präsent und standen vielen Verwalterinnen und Verwaltern sowie Vertreterinnen und Vertretern aus der Wohnungswirtschaft für den persönlichen Austausch zur Verfügung.

Die Fachbeiträge zeigten eindrucksvoll, welche Themen die Branche derzeit beschäftigen: Beschlussfassungen in Eigentümergemeinschaften, rechtliche Schnittstellen zwischen WEG- und Mietrecht oder Zahlungsregelungen beim Eigentümerwechsel.
Gerade in solchen Situationen zeigt sich, wie wichtig klare finanzielle Strukturen innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften sind. Wenn größere Maßnahmen umgesetzt werden sollen, spielen planbare Finanzierungslösungen, WEG-Kredite und passende WEG-Konten für viele Verwaltungen eine zunehmend wichtige Rolle. ✅

Für uns ist klar:
Zukunftsfähige Lösungen entstehen im Dialog mit der Branche. Veranstaltungen wie diese sind wertvolle Gelegenheiten für Austausch, neue Impulse und konkrete Einblicke in die aktuellen Herausforderungen der Immobilienverwaltung. 🤝

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen für die Organisation und die vielen interessanten Gespräche in Bad Vilbel.

#bfwbank #verwalterforum #vdiv #wegkredit

Energieeffizienz als Preisfaktor:
Was der Energieausweis 2026 über den Wert Ihrer Immobilie verrät!

650 Euro pro Quadratmeter. So groß kann der Preisunterschied zwischen Immobilien mit guter zu mittlerer Energieeffizienzklasse sein.

Bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung sind das 65.000 Euro – allein aufgrund des energetischen Zustands.

Und dieser Abstand wird 2026 weiter wachsen.

Gleich vier Entwicklungen kommen zusammen:
– CO₂-Preis im neuen Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne – für Ölheizer bedeutet das bis zu 412 Euro Mehrkosten pro Jahr
– Neue EU-weite Energieausweis-Skala von A bis G ab Mai 2026 – strenger, transparenter, mit erweiterten Vorlagepflichten
– Gebäudemodernisierungsgesetz streicht die 65-Prozent-Pflicht, aber: Bio-Treppe ab 2029 und Grüngasquoten machen fossiles Heizen trotzdem teurer
– Banken fragen den Energieausweis bei der Kreditprüfung ab
– gute Effizienzwerte verbessern die Finanzierungskonditionen

Der Markt reagiert längst: 2025 wurden erstmals mehr Wärmepumpen als Gasheizungen verkauft.

D ie Energieklasse entwickelt sich zum zweiten Lagewert.

Was heißt das in der Praxis?
Verkäufer, die den energetischen Zustand ihrer Immobilie kennen und transparent kommunizieren, verkaufen schneller und zu besseren Konditionen.
Käufer, die nur den Kaufpreis rechnen und Sanierung plus Betriebskosten ausblenden, zahlen am Ende drauf.

Die Energieeffizienz einer Immobilie ist 2026 keine Nebensache mehr. Sie entscheidet mit über den Preis.
Wenn es um den realistischen Preis Ihrer Immobilie geht sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Sprechen wir uns! 😊

Ein unbeheizbares Haus hat keine Wohnfläche!

Hilfe! Meine Heizung ist ausgefallen und jetzt hat mein Haus keine Wohnfläche mehr?!

So natürlich nicht! Aber wenn eine Immobilie überhaupt keine Heizung hat, dann hat sie auch keine Wohnfläche.

Wo kann ich das lernen?

Für Profis:
https://immo.ly/gko/

Für Nichtprofis:
https://immo.ly/82b/

#KeineHeizungKeineWohnfläche #wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilien #wohnflächenakademie

Verlustaversion in der Immobilienverwaltung – warum zusätzlicher Service oft zu mehr Beschwerden führt
Viele Verwaltungen investieren derzeit in digitale Services: Kundenplattformen, Mieterportale, KI Anrufbeantworter oder Chatbots. Alles mit dem Ziel, Anfragen schneller zu beantworten und das Team zu entlasten.

Doch in der Praxis zeigt sich ein überraschender Effekt:
Mehr Service bedeutet häufig erst einmal mehr Beschwerden.

Der Grund ist ein psychologischer Mechanismus, den viele Projekte unterschätzen:
👉 Verlustaversion
Menschen reagieren stärker auf wahrgenommene Verluste als auf gleich große Gewinne. Der gefühlte Wegfall der persönlichen Erreichbarkeit wiegt emotional schwerer als der Gewinn eines digitalen 24/7 Services.


Genau diese Zusammenhänge beschreibe ich ausführlich in meinem Buch „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ (Erscheinung April 2026, Haufe Verlag, bereits vorbestellbar).

Wenn Verwaltungen verstehen, wie psychologische Faktoren die Akzeptanz digitaler Lösungen beeinflussen, steigt die Erfolgsquote neuer Systeme spürbar.
Ich freue mich auf den Austausch,

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #Kuenstlicheintelligenz

Forum Zukunft 2026: Perspektiven für die Immobilienverwaltung 🚀

Wie entwickelt sich die Immobilienverwaltung in den kommenden Jahren?
Mit dieser Frage beschäftigte sich das Forum Zukunft des Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) am 4. und 5. März in Weimar.
Im Mittelpunkt standen Perspektiven für die Branche: von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen über Digitalisierung und künstliche Intelligenz bis hin zu neuen Ansätzen in der Organisation und Vergütung von Verwaltungsleistungen.
Unser Experte Michael Butz war an beiden Veranstaltungstagen vor Ort und im Austausch mit vielen Teilnehmerinnen und Teilnehmern, unter anderem darüber, wie Investitionen in Wohnungseigentümergemeinschaften finanziell tragfähig umgesetzt werden können. Gerade für größere Maßnahmen sind WEG-Kredite für viele Eigentümergemeinschaften ein wichtiger Baustein, um Projekte wirtschaftlich planbar umzusetzen.

Für uns als Bank der Wohnungswirtschaft ist klar: Zukunftsfähige Lösungen entstehen im Dialog mit der Branche. Deshalb verfolgen wir das Ziel, die Wohnungswirtschaft auch künftig als verlässlicher Finanzierungspartner zu begleiten und aktiv an Lösungen mitzuwirken, die nachhaltige Investitionen und stabile Strukturen ermöglichen.
Vielen Dank für die interessanten Gespräche in Weimar. 🤝

#bfwbank #forumzukunft #weg #wegverwaltung

📅 Zwei spannende Tage stehen bevor:

Am 6. und 7. März sind wir bei den Veranstaltungen des Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) in Bad Vilbel vertreten.
Los geht es mit dem 21. Verwalterforum. Dort stehen aktuelle Fragen aus der Praxis der Immobilienverwaltung im Fokus: etwa neue Entwicklungen im WEG- und Mietrecht sowie die Herausforderungen, die sich daraus für Verwalter im Alltag ergeben.

Am zweiten Tag folgt das 18. Beirats- und Eigentümerseminar. Im Mittelpunkt stehen typische Situationen aus dem Alltag von Eigentümergemeinschaften: zum Beispiel der Umgang mit fehlenden Beschlüssen in wichtigen Fragen oder rechtliche Überschneidungen zwischen WEG- und Mietrecht.
Auch unser Expertenteam ist an beiden Tagen vor Ort und freut sich auf den persönlichen Austausch mit Ihnen zu Themen der WEG-Praxis.

Sind Sie ebenfalls in Bad Vilbel dabei?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie 🙂

#bfwbank #weg #verwalter #verwalterforum

Gutachter aufgepasst! Wer möchte Gutachten über falsche Wohnflächen erstellen? Wer möchte sein Portfolio erweitern und sich mit einem echten Alleinstellungsmerkmal am Markt positionieren?

Jetzt die Chance nutzen: In unserem nächsten Live-Webinar zum Geprüften Sachverständigen für Wohnflächen am 10.03.2026 sind nur noch wenige Plätze frei. Also gleich anmelden!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/ghh/

#wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilien #immobilienbewertung #wohnflächenakademie

𝘌𝘪𝘨𝘦𝘯𝘣𝘦𝘥𝘢𝘳𝘧𝘴𝘬ü𝘯𝘥𝘪𝘨𝘶𝘯𝘨𝘦𝘯 𝘪𝘴𝘵 𝘻𝘶𝘳𝘻𝘦𝘪𝘵 𝘦𝘪𝘯𝘦𝘴 𝘥𝘦𝘳 𝘩𝘦𝘪ß𝘦𝘯 𝘛𝘩𝘦𝘮𝘦𝘯.
Viele Fälle enden vor Gericht. Die Kündigungen der Vermieter scheitern oft an der Begründung.

Die Kündigung muss so begründet sein, dass der Mieter entscheiden kann, ob er sich gegen die Kündigung wehrt. Daher stellt sich immer wieder die Frage:

𝗪𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘁𝗮𝗶𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗺𝘂𝘀𝘀 𝗱𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘀𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻𝘀𝘂𝗺𝘀𝘁ä𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗮𝗿𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝘄𝗶𝗲 𝘄𝗲𝗶𝘁 𝗺𝘂𝘀𝘀 𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗛𝗼𝘀𝗲𝗻 𝗵𝗲𝗿𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻?

👉JETZT mehr erfahren in unserem neuen Beitrag + VerwalterTalk: https://immo.ly/8yk

Danke an Katharina Gündel von GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH .

🟦 Eindrücke aus München 🟦

Zwei intensive Tage liegen hinter uns:
Die Münchner Verwaltertage des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V. haben erneut gezeigt, wie facettenreich und anspruchsvoll die Themen in der Praxis der Immobilienverwaltung sind.
Fachliche Impulse, Diskussionen und der Dialog innerhalb der Branche standen im Mittelpunkt der Veranstaltung. Unsere Experten Sandra Mummert und Michael Butz standen vor Ort für zahlreiche Fachgespräche zu aktuellen Projekten und Finanzierungsthemen in der WEG-Verwaltung zur Verfügung.

Dabei ging es unter anderem um anstehende Sanierungsmaßnahmen, Investitionsentscheidungen und die Frage, wie Projekte wirtschaftlich tragfähig umgesetzt werden können. Gerade hier zeigt sich, wie wichtig eine solide Finanzierung und ein verlässlicher Partner an der Seite sind.
Solche Begegnungen schärfen unseren Blick für die aktuellen Anforderungen in der WEG-Verwaltung und stärken unsere Ausrichtung auf die Bedürfnisse der Branche.
Vielen Dank für die konstruktiven Gespräche. 🤝

Servus München – bis zum nächsten Mal. 👋

#bfwbank #wohnungswirtschaft #wegverwaltung