🚨 Schnell noch anmelden und nichts verpassen!

Morgen geht der nächste Newsletter der Wohnflächen-Akademie raus.

Wer morgen mitlesen will, sollte sich jetzt noch anmelden: Freuen Sie sich auf aktuelle Urteile, praktische Tipps zu Aufmaß und Wohnflächenberechnung, den „Wohnflächen-Irrtum des Monats“, Neues aus der Rubrik „W“ wie Wissen – und natürlich unsere nächsten Kurstermine.

Der Newsletter erscheint nur etwa vier- bis fünfmal im Jahr. Also: Jetzt anmelden und morgen mitlesen!

👉 https://immo.ly/awq

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMOBILIENVERWALTUNG TÜMMLER

Die Immobilienverwaltung Tümmler aus Hof verwaltet WEGs, Zinshäuser und Mietobjekte in ganz Oberfranken. Das junge Unternehmen verbindet persönliche Betreuung mit modernen, digitalen und cloudbasierten Prozessen. Eigentümer greifen online jederzeit auf Abrechnungen und Dokumente zu. Durch transparente Bewirtschaftung und feste Ansprechpartner wird die Immobilienverwaltung für Eigentümer einfach, nachvollziehbar und zeitgemäß gestaltet.

➡️ Jetzt besuchen: Immobilienverwaltung Tümmler

--

Sie wollen auch mehr Sichtbarkeit und Reichweite? 🚀

Dann präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet.

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf immobilienmesse.de
2. Unternehmensprofil anlegen
3. Sichtbarkeit und Reichweite steigern
4. Netzwerk ausbauen und neue Geschäftsmöglichkeiten nutzen

➡️ Jetzt exklusive Vorteile sichern: https://immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #immobilien #marketing #networking #promotion

# Ehrlichkeit braucht Evidenz

Der Immobilienmarkt verändert sich. Finanzierungskosten, wirtschaftliche Unsicherheit und höhere Transparenzanforderungen machen realistische Bewertungen wichtiger denn je.

Peter Peters von Peter Peters Immobilien bringt es in seiner Einschätzung zum Sylter Markt auf den Punkt: Nicht der Makler mit dem höchsten Preisversprechen ist der richtige, sondern derjenige, der den Markt realistisch einschätzt.

Doch wie lässt sich diese Einschätzung belegen?

Hier setzt Inspectius RE an.

Die Plattform verbindet Objekt-, Markt-, Lage-, Risiko-, Energie- und Baurechtsdaten in einer digitalen Objektakte. Ergänzt werden sie durch KI-gestützte Zustandsanalysen.

So entsteht ein strukturiertes Gesamtbild der Immobilie.

Inspectius RE ersetzt nicht die Erfahrung des Maklers. Es macht sie datenbasiert nachvollziehbar.

Denn eine moderne Bewertung sollte nicht nur beantworten:

„Was ist die Immobilie wert?“

Sondern auch:

„Warum ist sie diesen Wert wert?“

Gerade bei Wunschpreisen, Baurecht und schwer einschätzbaren Zuständen wird diese Nachvollziehbarkeit entscheidend. Belastbare Evidenz hilft, Risiken früher zu erkennen, Preisstrategien zu begründen und Eigentümern eine realistische Entscheidungsgrundlage zu geben.

Die Zukunft der Immobilienberatung ist nicht weniger menschlich, sondern besser informiert.

Inspectius RE – Die digitale Objektakte für datenbasierte Immobilienentscheidungen.

#InspectiusRE #Immobilien #PropTech #KI #RealEstate #DueDiligence

Ein Eigentümer wollte einen WEG-Beschluss anfechten. Doch beim Gerichtskostenvorschuss lief etwas schief – die Zahlung ging erst nach fünf Wochen ein, statt wie vom BGH vorgegeben nach zwei.

Reicht dann der Versuch, den Beschluss für nichtig erklären zu lassen, um doch noch durchzukommen?

Für Verwalter und Eigentümer ist das brisant: Wer die Fristen bei einer Anfechtungsklage nicht im Griff hat, riskiert, dass die gesamte Klage scheitert – unabhängig davon, worum es beim Beschluss inhaltlich ging.

Wie das Gericht in diesem Fall entschieden hat und warum selbst die Weiterleitung an die Rechtsschutzversicherung nicht vor bösen Überraschungen schützt, zeigen wir im aktuellen VerwalterTalk.

👉 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗧𝗮𝗹𝗸 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

#Hausverwaltung #Immobilienrecht #Lewento #Verwaltertalk #WEG #Mietrecht #Vermieter #Anfechtungsklage

Die Zukunft der Immobilienverwaltung entsteht nicht allein durch Technologie.
Sie entsteht durch Menschen, Ideen und den Austausch miteinander.

Genau deshalb freuen wir uns auf die Aareon NEXT. Dort treffen Innovation, Praxiserfahrung und Branchenwissen aufeinander. Von KI und Automatisierung über konkrete Best Practices bis hin zu wertvollen Gesprächen mit Gleichgesinnten.
In den Slides findest du drei gute Gründe, warum du dabei sein solltest.

Sichere dir noch bis zum 31.08. dein Early-Bird-Ticket.
https://immo.ly/s74

#easimo #aareon #next

BGH räumt mit der Drei-Angebote-Regel auf.

Mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) hat der BGH klargestellt: Eine allgemeine „Drei-Angebote-Regel" bei Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum gibt es nicht. 🙅

Das beendet eine jahrzehntelange Praxis. Die Eigentümermehrheit darf ihr Ermessen grundsätzlich auch auf Basis eines einzigen Angebots ausüben, vorausgesetzt, die Informationsgrundlage ist hinreichend belastbar. Positive Vorerfahrungen mit einem Handwerker können dafür ausreichen.

Was das bedeutet: Auf eine sorgfältige Vorbereitung kann nicht verzichtet werden. Bei umfangreicheren Sanierungen kann die Einbindung eines Planers oder Sachverständigen dennoch sinnvoll sein. Ein Beschluss kann weiterhin angreifbar sein, wenn das vorliegende Angebot objektiv ungeeignet oder überteuert ist. 💰

Der Maßstab des BGH lautet: Reichen die im Zeitpunkt der Beschlussfassung vorhandenen Informationen aus der Perspektive eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung aus?
Wie handhaben Sie das in der Praxis?

Sind Sanierungsmaßnahmen beschlossen, stellt sich häufig auch die Frage der Finanzierung, insbesondere wenn die Rücklage nicht ausreicht. Unser WEG-Kredit bietet hierfür eine passgenaue Lösung, ohne individuelle Bonitätsprüfung der Eigentümer. 🤝

Sie planen eine Sanierungsmaßnahme? Sprechen Sie uns an oder stellen Sie direkt Ihre Finanzierungsanfrage.

➡️ Jetzt Finanzierungsanfrage stellen: https://immo.ly/4vs
📧 Kontakt: vertrieb@bfw-bank.de

Kein Rechtsrat. Bitte prüfen Sie Einzelfälle mit rechtlichem Beistand. Kein Beratungsangebot. Konditionen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

🏠 Seniorenresidenz in Osterholz-Scharmbeck: Wo Kapitalanlage auf Komfort trifft! 🤑

42,91m² - 46,13m² und von 227.760,00€ - 244.860,00€

Suchen Sie eine Immobilie, die Ihr Portemonnaie zum Lachen bringt? 😂

Von Mini bis Maxi (43 - 46 m²)

Preise, die nicht in den Himmel wachsen (227.760€-244.860€)

Steuervorteile, die Ihr Finanzamt überraschen 😮

Kein Mietausfall-Drama hier!

Sogar Eigennutzung möglich - falls Sie Lust auf betreute Ferien haben 🏖️

Neugierig? Rufen Sie an, bevor ich alle Wohnungen an meine Großeltern 👴 👵verkaufe! 📞

https://immo.ly/rft/

#immobilienmakler #immobilien #immobilienverkauf #realestate #makler #haus #wohnung #immobilieninvestment #immo #immobilienvermarktung #kapitalanlage #eigentumswohnung #realestateagent #investment #eigenheim #hauskauf #immobilienvermittlung #hausverkauf #traumhaus #immobilienbewertung #wohnen #lbsunna #bausparkasse #kreisunna #bergkamen #bönen #unna #fröndenberg #holzwickede #kamen

🏠 Seniorenwohnen im Salzmann-Quartier in Kassel-Bettenhausen - wo Kapitalanlage auf Komfort trifft! 🤑
Suchen Sie eine Immobilie, die Ihr Portemonnaie zum Lachen bringt? 😂
Von Mini bis Maxi (32 - 66 m²) - 1-3 Zimmer Apartments
Preise, die nicht in den Himmel wachsen - jetzt für später investieren und das deutschlandweite exklusive Belegungsrecht nutzen. Steuervorteile, die Ihr Finanzamt überraschen 😮
Kein Mietausfall-Drama hier!
Sogar Eigennutzung möglich - falls Sie Lust auf betreute Ferien haben 🏖️
Neugierig? Freue mich auf Ihre Anfrage!

https://immo.ly/09m/

#immobilienmakler #immobilien #immobilienverkauf #realestate #makler #haus #wohnung #immobilieninvestment #immo #immobilienvermarktung #kapitalanlage #eigentumswohnung #realestateagent #investment #eigenheim #hauskauf #immobilienvermittlung #hausverkauf #traumhaus #immobilienbewertung #wohnen #lbsunna #bausparkasse #kreisunna #bergkamen #bönen #unna #fröndenberg #holzwickede #kamen

☀️ Schöne Ferien! 🌴

Manchmal ist die beste Investition…
gar keine Immobilie.

Sondern Zeit. ⏳

Zeit für die Familie.
Zeit für Freunde.
Zeit zum Abschalten.
Zeit, neue Energie zu tanken.

🏡 Immobilien können warten.
Erholung nicht.

Ich wünsche allen Kundinnen, Kunden, Geschäftspartnern, Kolleginnen und Kollegen wunderschöne, erholsame Ferien und einen Sommer voller schöner Momente.

Kommt gesund zurück – das Ruhrgebiet läuft uns nicht weg. 😉

Bis dahin gilt:
🌞 Sonne genießen.
🍦 Eis essen.
📵 Handy auch mal liegen lassen.
❤️ Erinnerungen sammeln.

Und wenn es nach den Ferien um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht…

📞 Ich bin wieder mit voller Energie für euch da.
Schöne Ferien! ☀️

💬 Wo verbringt ihr euren Sommer?
Ruhrgebiet, Nordsee, Berge oder ganz weit weg? 🌍👇

#immobilienmakler #immobilien #immobilienverkauf #realestate #makler #haus #wohnung #immobilieninvestment #immo #immobilienvermarktung #kapitalanlage #eigentumswohnung #realestateagent #investment #eigenheim #hauskauf #immobilienvermittlung #hausverkauf #traumhaus #immobilienbewertung #wohnen #lbsunna #bausparkasse #kreisunna #bergkamen #bönen #unna #fröndenberg #holzwickede #kamen

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: ON-ERGY GMBH

Die On-Ergy GmbH begleitet produzierende Unternehmen seit über 40 Jahren bei der Prozessdigitalisierung – von der manuellen Arbeit bis zur KI-Automatisierung.

Mit dem Tool „BuHaBot“ bietet das Unternehmen zudem eine clevere Lösung für Kanzleien und Hausverwaltungen. Die Software automatisiert den kompletten Rechnungseingang von der Prüfung bis zur Freigabe.

Das System läuft nahtlos vor bestehenden Lösungen wie DATEV, SAP oder Lexware. Ein teurer Systemwechsel ist dafür nicht nötig.

➡️ Jetzt besuchen: On-Ergy GmbH

--

Sie wollen auch mehr Sichtbarkeit und Reichweite? 🚀

Dann präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet.

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf immobilienmesse.de
2. Unternehmensprofil anlegen
3. Sichtbarkeit und Reichweite steigern
4. Netzwerk ausbauen und neue Geschäftsmöglichkeiten nutzen

➡️ Jetzt exklusive Vorteile sichern: https://immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #immobilien #marketing #networking #promotion