AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: HELLINGER+ BERATUNGSGESELLSCHAFT MBH

HELLINGER+ unterstützt kommunale Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, institutionelle Investoren, professionelle WEG- und Zinshausverwaltungen, Family Offices sowie Technologie-, Service- und Plattformanbieter im Umfeld der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.

Im Fokus stehen Ausschreibung, Beschaffung und operative Umsetzung spezialisierter Energie-, Mess- und Servicethemen.

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Konii.de - Digital Real Estate berichtet über den Start der HELLINGER+ Beratungsgesellschaft mbH und unsere Beratungsschwerpunkte für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft.

Im Fokus stehen ESG, Energiedaten, Messdienstleistungen, wMSB/Smart Metering, digitale Gebäudetechnik und operative Umsetzung im Gebäudebestand.

https://immo.ly/ndu

Ein neuer Abschnitt beginnt.

𝗛𝗘𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚𝗘𝗥+ ist online und unterstützt Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft bei Messdienstleistungen, Smart Metering, digitalem Heizungskeller, ESG, Energiekostenoptimierung und Transformation.

Wir freuen uns auf den fachlichen Austausch.

www.hellinger-beratung.de

KI in der Immobilienverwaltung: Wie sieht's bei dir aus? 🤖

KI ist längst mehr als ein Trendthema. Aber wie setzt du sie heute ein? Und welche Aufgaben würdest du am liebsten automatisieren oder delegieren?
Genau das möchten wir herausfinden.

Mit einer kurzen Umfrage sammeln wir Einblicke aus der Praxis, um die Zukunft digitaler Immobilienverwaltung noch besser mitzugestalten.

Dauert nur eine Minute.

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Danke, dass du deine Erfahrungen mit uns teilst! 💙

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Gestern durfte ich die Teams der S-Immobilien Sparkasse Heidelberg und des S-ImmoCenters Sparkasse Karlsruhe schulen.

Auf dem Programm standen die Themen Wohnflächenberechnung, Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), Fallstricke beim Ortstermin sowie Arbeits- und Unfallschutz in fremden Gebäuden.

Ein herzliches Dankeschön an Sergej Missal für das entgegengebrachte Vertrauen und den Auftrag. Ebenso vielen Dank ich Denis Alihodzic sowie beide Teams für den offenen fachlichen Austausch und die vielen Fragen die alle im Gepäck hatten.

Besonders gefreut hat mich das Feedback der Teilnehmer:

⭐ 4,63 von 5 Sternen für den Gesamtnutzen der Schulung im Arbeitsalltag.

💪 90 % der Teilnehmer fühlen sich nach der Schulung sicherer im Umgang mit den behandelten Themen.

🎤 Über die Bewertung von 4,65 von 5 Sternen für Verständlichkeit, Praxisnähe und Vermittlung der Inhalte habe ich mich besonders gefreut.

Vielen Dank an alle Teilnehmer für die aktive Mitarbeit, die vielen Fragen und die interessanten Gespräche. Es macht mir immer Spaß, wenn bei solche Veranstaltungen Theorie und Praxis zusammenkommen.

Ich freue mich auf ein Wiedersehen!

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In Berlin-Ost wird eine Hausverwaltung mit ca. 800 Wohn- und Geschäftseinheiten veräußert.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/kqp

Davon entfallen:

• ca. 300 Einheiten auf 22 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• ca. 500 Einheiten in 35 Miethäusern

Der Objektbestand befindet sich vorwiegend in Berlin-Ost. Die meisten Objekte sind vom Bürostandort aus schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut; die durchschnittliche Größe einer Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 14 Wohneinheiten.

Im laufenden Geschäftsjahr 2026 wird im Verwaltungsbereich voraussichtlich ein Jahresumsatz von ca. 370.000 € netto erzielt.

Das Unternehmen ist profitabel und erzielt im Jahr 2027 einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich ca. 63.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich eine geringe Tätigkeitsvergütung von 15.000 Euro pro Jahr, da sie sich um weitere Firmen kümmert und nicht in das operative Geschäft der Hausverwaltung eingebunden ist.

Für den künftigen Nachfolger bedeutet dies: maximale operative Gestaltungsfreiheit vom ersten Tag an.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/m3p

Zwei MAGs – Ein Unterschied:
Das rechte Gefäß zeigt auch die kalte Füllung als dunkelblaue Masse, und die Temperatur oben im Gefäß wird bei 24,4°C gemessen. Das Kaltwasser wird regelmäßig ausgetauscht, sodass der Gasraum (oft Stickstoff) im MAG ausreichend Platz zum Puffern hat.
✅ Top!

Das linke Gefäß zeigt im Infrarotbild eine komplette dunkelblaue Masse. Das Wasser wird vollständig ausgetauscht.

🚫 Das Problem: Wo ist der Gasraum? Das Membranausdehnungsgefäß erfüllt seine Funktion nicht. Ein klarer Fall für eine Wartung, die mit Infrarot schnell diagnostiziert ist. .🛠️🔧

⁉️Klare Antworten auf Ihre Fragen⁉️ Bei LEWENTO finden Sie jetzt das ausführliches Video inkl. Handlungsempfehlungen – Rückforderungsrisiken, Vertragscheck, zulässige Vergütungsmodelle. JETZT ANSEHEN! https://immo.ly/v8u

Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst im Rhein-Main-Gebiet zu verkaufen

Im südlichen Raum von Frankfurt steht ein kleiner Hausverwaltungsbetrieb zum Verkauf, der an einem Hausmeisterdienst beteiligt ist:

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/zpz

Der Verwaltungsbestand des Unternehmens umfasst insgesamt 373 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 358 Einheiten auf 45 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 15 Einheiten auf Mietverwaltung in 4 Objekten

Der Objektbestand ist regional stark konzentriert, sodass nahezu alle Objekte vom Bürostandort aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objektstruktur ist sehr kleinteilig aufgebaut; der Objektdurchschnitt beträgt 8 Wohneinheiten je Objekt. Die bislang vereinnahmten Verwalterhonorare sind eher als günstig zu bezeichnen.

Die Hausverwaltungsfirma bietet zudem Hausmeister- Reinigungsleistungen über ein verbundenes Unternehmen an.

Im kommenden Geschäftsjahr 2027 wird im Bereich der Hausverwaltung ein voraussichtlicher Jahresumsatz von 190.000 Euro netto erzielt. Zusätzlich werden in der Schwesterfirma ca. 302.000 Euro Hausmeister- und Reinigungseinnahmen erwirtschaftet. Der Gesamtumsatz beider Firmen beträgt daher voraussichtlich 492.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/rm0