Wie groß ist das Kanzleramt wirklich? Nachgemessen an der Adresse.

Über die Größe des Kanzleramts wird gerade viel diskutiert. Wir haben an der Adresse Willy-Brandt-Straße 1 nachgemessen – mit Daten amtlicher Stellen. Das Video zeigt das Luftbild mit der Flurstücksgrenze, die bebaute Fläche und das 3D-Gebäudemodell:

– Grundstück: 41.617 m² (Flurstück Tiergarten, Flur 53, Nr. 310 · ALKIS Berlin)
– bebaut: rund 15.000 m², gut ein Drittel (3D-Gebäudemodell Berlin)
– höchster Punkt: 41 m
– Bodenrichtwert der Zone: 8.000 €/m² (Kerngebiet · Gutachterausschuss Berlin)

Dazu kommt ein Neubau mit rund 400 Büros (laut Presse), Fertigstellung laut Bundesregierung (Stand 2023) für 2028 geplant.

Dieselben Daten gibt es für jede Adresse → Kurzcheck kostenlos: https://immo.ly/8g6

Bodenrichtwert = Durchschnitt der Zone, kein Bodenwert dieses Grundstücks. Orientierung, kein Gutachten. Die Stimme im Video ist KI-erzeugt.

#Kanzleramt #Bodenrichtwert #Geodaten #IMMOBILIENMESSE

Zwischen Fjorden und Fachwissen 🌊

Letzte Woche hieß es für unsere Vertriebsexpertin Sonja Seeber und Vorstand Florian Heck: Leinen los! Auf hoher See standen der fachliche Austausch, neue Perspektiven und praxisnahe Lösungen im Mittelpunkt!

Im Rahmen des AIDA Kreuzfahrt-Specials des Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V.P waren Sonja Seeber und Florian Heck vom 14. bis 19. Oktober in Norwegen unterwegs – mit einem besonderen Stopp in Bergen. Zwischen eindrucksvoller Fjordlandschaft, maritimem Flair und dem lebhaften Hafen der traditionsreichen Hansestadt boten sich zahlreiche Gelegenheiten für persönlichen Austausch und gemeinsame Gespräche – an Bord wie an Land.🚢

Auch das fachliche Programm bot viel Mehrwert: Von Schadenmanagement und Sanierung über KI, Trinkwasser, Auftragsvergabe und Arbeitsrecht bis hin zu Sondereigentumsverwaltung und Gewährleistungsfragen am Gemeinschaftseigentum wurden zentrale Themen der Verwalterpraxis aufgegriffen.

Florian Heck zeigte in seinem Vortrag, wie WEGs anstehende Sanierungsmaßnahmen trotz begrenzter Rücklagen und hohem Investitionsbedarf mit einem passgenauen WEG-Kredit solide finanzieren können. 💵

Zum Abschluss sorgten aktuelle, interessante und auch lustige Gerichtsurteile für fachlichen Input und das ein oder andere Schmunzeln – ein gelungener Ausklang des viertägigen Programms.

Diese Kreuzfahrt bleibt uns nicht nur wegen ihrer Kulisse in Erinnerung, sondern auch wegen vieler guter Gespräche und Einblicke in die aktuellen Anforderungen der Wohnungswirtschaft. 🤩

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V. für die tolle Organisation!

Wer heute in der Immobilienwirtschaft auf starre Annahmen setzt, hat morgen schon verloren. Reale Daten und ständige Weiterbildung entscheiden über Erfolg oder Pleite im Verwalteralltag.

Diese Woche bewegen mich drei spannende Impulse aus meinem Netzwerk:

🔷 Die Wohnflächen-Akademie warnt vor Fehlern bei der Wohnflächenberechnung, da Banken ihre Immobilienbewertung darauf stützen. Recht hat sie, denn Schätzungen im Exposé kosten am Ende bares Geld.

🔷 Das Team von ImmoPilot360 hinterfragt die Praxis bei Immobilienangeboten und fordert die klare Trennung von Wunschmieten und harten Fakten. Absolut richtig, da nur belegte Zahlen vor teuren Fehlkäufen schützen.

🔷 Die LEWENTO GmbH zerlegt ein aktuelles BGH-Urteil zum Umlaufverfahren. Ein scheinbarer Erfolg beim Absenkungsbeschluss verpufft, wenn Folgebeschlüsse bestandskräftig werden. Ein genialer Beleg dafür, wie wichtig tiefes Fachwissen ist.

Wissen und Transparenz sind der einzige Schutz vor teuren Fehlentscheidungen in unserer Branche.

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Ein Wohnungsverkauf mit Nießbrauch stellt besondere Anforderungen an Bewertung, Vertragsgestaltung und Vermarktung. Entscheidend ist, die Rechte der Nießbrauchberechtigten klar zu regeln und die Auswirkungen auf Kaufpreis, Finanzierung und zukünftige Nutzung realistisch einzuschätzen. Eine sorgfältige Vorbereitung schafft rechtliche Sicherheit und schützt den Wert der Immobilie.

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Werbung verpufft, aber digitale Dauerpräsenz bleibt. Genau deshalb setzen immer mehr Brancheninsider auf die IMMOBILIENMESSE im Internet.

Statt uns selbst zu loben, lassen wir lieber die harten Fakten unserer Partner sprechen. Wer hier einen digitalen Messestand betreibt, profitiert von zwei entscheidenden Dingen: messbarem Erfolg und einer enormen Online-Reichweite.


Das Konzept bricht mit alten Messe-Traditionen:

🔷 365 Tage geöffnet: Keine zeitliche Begrenzung, keine Reisekosten. Deine Zielgruppe findet dich genau dann, wenn sie dich braucht.

🔷 Direkter Draht: Tausche dich ohne Umwege per Live-Chat oder Video-Call mit neuen Geschäftspartnern, Verwaltern und Dienstleistern aus.

🔷 Volle Transparenz: Du siehst genau, wie gut dein Angebot ankommt und steuerst deine Leads effizient.

🔷 Omnichannel-Power: Maximale Omnichannel-Sichtbarkeit und perfekt verteilte Impulse über unser gesamtes Social-Media-Netzwerk mit 11.000+ Followern.


Egal ob du im Bereich PropTech, Hausverwaltung, Bau oder Consulting unterwegs bist, hier triffst du auf das passende Netzwerk.

Das Geniale daran? Der Einstieg kostet dich keinen Cent. Du kannst dein Profil sofort anlegen und direkt von unserer Web-Präsenz profitieren.

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Hinweis zur Echtheit der Bewertungen: Alle hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen oder unser Angebot tatsächlich genutzt haben. Vor der Veröffentlichung werden die Bewertungen manuell geprüft, um ihre Echtheit sicherzustellen.

Fünf Minuten pro Woche für mehr Rechtssicherheit im Verwaltungsalltag.

Mit unserem Urteil der Woche erhalten Sie jeden Donnerstag um 10 Uhr eine kompakte Zusammenfassung einer aktuellen Entscheidung:
👉 Worum ging es?
👉 Was hat das Gericht entschieden?
👉 Was bedeutet das für Ihre Praxis?

Übermorgen erscheint der nächste Beitrag – wir freuen uns auf Ihre Einschätzung in den Kommentaren.

#UrteilderWoche #Hausverwaltung #WEGRecht #Mietrecht #Immobilienverwaltung

Hausverwaltung im Landkreis Dachau mit rund 580 Einheiten zu verkaufen
In der Region Dachau wird ein etablierter Hausverwaltungsbetrieb zum Verkauf angeboten. Der Verwaltungsbestand umfasst insgesamt rund 580 Wohn- und Mieteinheiten.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/p9j


Der Objektbestand befindet sich überwiegend im Landkreis Dachau und dem angrenzenden Umland. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut. Die durchschnittliche Größe der WEGs liegt bei rund 9 Wohneinheiten.

Für das Geschäftsjahr 2026 wird ein Jahresumsatz von voraussichtlich ca. 300.000 Euro erwartet. Der Inhaber bezieht ein Geschäftsführergehalt von 72.000 Euro jährlich. Zusätzlich wird für das Geschäftsjahr 2027 ein operativer Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen von voraussichtlich rund ca. 77.000 Euro erwartet.

Die Büroräume umfassen ca. 90 m² und befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Das Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume. Für die Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten im Hinterhof des Gebäudes zur Verfügung.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/ehe

⚽️ „Das Runde muss ins Eckige.“

Was auf dem Fußballplatz nach einer einfachen Formel klingt, lässt sich auf die Herausforderungen der Wohnungswirtschaft nur schwer übertragen. Denn hier gibt es selten die eine Lösung, die für alle passt. Umso wichtiger ist es, Entwicklungen im Blick zu behalten und unterschiedliche Perspektiven einzubeziehen. Und wie im Fußball kommt es dabei vor allem auf eines an: ein gutes Zusammenspiel. 🤝

Die passende Kulisse hierfür bot vergangene Woche die Allianz Arena in München, in der wir gemeinsam mit unseren Gästen zum Round Table zusammenkamen. 🤩

Noch vor dem offiziellen Programm starteten wir mit einer exklusiven Stadiontour durch die Allianz Arena. Der Blick hinter die Kulissen des FC Bayern München bot den besonderen Rahmen für einen gelungenen Veranstaltungstag.

Unsere Expert:innen Sandra Mummert und Michael Butz begleiteten im Anschluss den Austausch mit den Teilnehmenden und brachten ihre Perspektiven zu aktuellen Fragestellungen ein. 🗣️

Im Mittelpunkt standen unter anderem diese Themen:

💡 Prämien unter Druck: Wie lassen sich Risiken senken, Schäden vermeiden und Investitionen mit WEG-Krediten als Alternative zur klassischen Sonderumlage finanzieren?
Referentin: Sandra Mummert

💡 Künstliche Intelligenz in der Hausverwaltung: Welche Einsatzmöglichkeiten gibt es bereits heute – und wie kann KI den Verwaltungsalltag konkret unterstützen?
Referent: Carsten Lexa, LL.M.

Vielen Dank an alle Teilnehmenden, Referierenden und Mitwirkenden, die diesen Tag mit ihren Erfahrungen und Fragen bereichert haben. 🤗

Gemeinsam mit unseren Partnern:
EKB GmbH | Howden | Geiger Gruppe | GFA Deutschland GmbH | casavi GmbH

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: TINYHAUS-LEIPZIG

Tinyhaus-Leipzig realisiert maßgeschneidertes, nachhaltiges Wohnen. Der sächsische Anbieter liefert deutschlandweit hochwertige Tiny Houses, Modulhäuser und Finnhütten in 20 verschiedenen Größen. Individuell planbar bis hin zu Extras wie Sauna oder Jacuzzi. Ob Erstwohnsitz oder Ferienhaus: Das Mitglied im Tiny House Verband überzeugt als Service Champion 2026 mit Qualität und echter Leidenschaft.

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Eine Rechnung kann auf den Euro genau sein und trotzdem auf einer unsicheren Annahme beruhen.

Mich interessiert deshalb eure Praxis: Welche Angabe hinterfragt ihr bei einem Immobilienangebot zuerst?

• Die Miete: tatsächlich vereinbart oder nur als möglich dargestellt?
• Die laufenden Kosten: nachvollziehbar belegt oder pauschal angesetzt?
• Den Gebäudezustand: welche Maßnahmen sind bereits absehbar?

Für ImmoPilot360 ist genau diese Trennung wichtig: Eingaben und Annahmen nachvollziehbar zusammenbringen, bevor man Ergebnisse interpretiert. Das Softwareprojekt befindet sich aktuell in einer geschlossenen Testphase.

Welche Unterlage oder Rückfrage hat euch schon einmal geholfen, ein Angebot anders einzuschätzen? Ich freue mich auf den fachlichen Austausch.

www.immopilot360.de

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