Kostenlos arbeiten? Für die meisten Verwaltungen keine Option.

Morgen klären wir, was das BGH-Urteil zur Neuvermietung für Ihre Verwaltung konkret bedeutet – und welche Wege es jetzt gibt.
30–45 Minuten. Live. Mit Ihren Fragen.

#LeadershipSession von domoforce GmbH
📅 Morgen, 05.11.2026

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⛰️ Zwischen Bergkulisse und Wohnungseigentumsrecht

Das Fachgespräch zum Wohnungseigentumsrecht in Fischen blickt auf eine lange Tradition zurück. Bei der mittlerweile 52. Auflage, ausgerichtet vom eid Evangelischer Immobilienverband Deutschland e.V., waren auch unsere Expert:innen Sandra Mummert und Michael Butz vor Ort.

Vom 28. bis 30. Oktober kamen unter dem Motto „Alltägliche und besondere Herausforderungen der WEG-Verwaltung“ bis zu 550 Teilnehmende aus der Wohnungswirtschaft zusammen, um aktuelle Fragestellungen und Entwicklungen zu diskutieren. 🤝

Das Programm beleuchtete ein breites Spektrum aktueller Themen, die auch unseren Arbeitsalltag prägen – darunter zum Beispiel der Umgang mit Baumängeln, energetische Modernisierungen, Änderungen der Kostenverteilung sowie aktuelle Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsrecht.

In Arbeitsgruppen hatten die Teilnehmenden zudem die Möglichkeit, ausgewählte Fragestellungen praxisnah zu vertiefen und sich auszutauschen.

Aber auch abseits des Fachprogramms kam der Austausch nicht zu kurz: Das traditionelle „Dämmerschoppen“ am ersten Abend sowie das Dinner mit anschließender Messeparty am zweiten Abend waren dabei absolute Highlights. 🤩

Vielen Dank an den eid Evangelischer Immobilienverband Deutschland e.V. für die hervorragende Organisation! 🙂

Fotos: Frithjof Kjer/eid

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Wann hast du das letzte Mal in deinem ERP etwas gesucht, obwohl du ganz genau wusstest, was du wissen willst?

Auswertung öffnen.
Filter setzen.
Liste erstellen.
Sortieren.

Eigentlich willst du aber nur eine Antwort:
„Welche Forderungen über 1.000 Euro sind noch offen?“

Mit KIAAN wird genau diese Art der Interaktion möglich: offene Forderungen abfragen, summieren und nach Betrag sortiert darstellen.

Für uns steckt dahinter eine größere Idee:
Weniger herausfinden, wo eine Information steckt.
Mehr einfach sagen, welche Information du brauchst.

Was würdest du dein ERP gerne einfach fragen können?

#easimo #aareon #kiaan

Kennzahlen statt Bauchgefühl (1): Die Personalkostenquote in der Immobilienverwaltung

Wie viel Prozent Ihrer Verwaltungserlöse werden durch Personalkosten aufgezehrt?

So wird gerechnet:
Personalkostenquote = (Personalaufwand ÷ Umsatzerlöse) × 100
Zum Personalaufwand gehören Bruttogehälter, Arbeitgeberanteile zur Sozialversicherung sowie weitere Personalaufwendungen.

Ein Rechenbeispiel:
• Umsatzerlöse Hausverwaltung: 1.000.000 €
• Personalaufwand Hausverwaltung: 670.000 €
• Personalkostenquote: 67 %


Von jedem Euro Umsatz bleiben damit 33 Cent, um sämtliche (!) übrigen Kosten zu decken und einen Gewinn zu erwirtschaften.


Nicht selten finden wir als Unternehmensberater Personalkostenquoten von 80 % bis über 100 %. Besonders problematisch: Die defizitäre Hausverwaltung wird durch Erlöse aus dem Maklergeschäft quersubventioniert.

Unser Tipp für Immobilienverwalter:
Berechnen Sie die Personalkostenquote für das reine Verwaltungsgeschäft. Trennen Sie dazu Verwaltungserlöse und zugehörigen Personalaufwand von Maklertätigkeiten und anderen Geschäftsbereichen. Gemeinsam genutztes Personal muss sachgerecht zugeordnet werden.

Ich freue mich auf den Austausch
Angela Hartmann
hartmann@sayao.de

💡PS: Mehr Infos zu Kennzahlen auch in meinem Fachbuch "Digitalisierung in der Immobilienverwaltung", erschienen bei Haufe.

#Immobilienverwaltung #Unternehmensberatung #Hausverwaltung #sayaogmbh #digitalisierung

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMORIVER

immoriver ist ein modernes Immobilienportal, das konsequent auf geprüfte Anbieter und echte Angebote setzt, um Dubletten sowie Lockangebote zu vermeiden. Das erklärte Ziel der Plattform ist es, eines der nutzerfreundlichsten und fairsten Immobilienportale in Europa aufzubauen. Das Angebot richtet sich dabei gleichermaßen an Suchende, Eigentümer, Makler und Projektentwickler.

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Lasst uns gemeinsam weiter wachsen. Schön, dass ihr alle Teil unserer Community seid! 🚀

Im Internet auf immobilienmesse.de

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Morgen ist zwar Halloween, aber das ist KEIN Geist.👻
Das ist nur ein Druckschlag durch unzureichende Rohrbefestigung! 🚰💥
… zumindest hoffen wir das sehr. 😅

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