Die Zukunft der Immobilienverwaltung entsteht nicht allein durch Technologie.
Sie entsteht durch Menschen, Ideen und den Austausch miteinander.

Genau deshalb freuen wir uns auf die Aareon NEXT. Dort treffen Innovation, Praxiserfahrung und Branchenwissen aufeinander. Von KI und Automatisierung über konkrete Best Practices bis hin zu wertvollen Gesprächen mit Gleichgesinnten.
In den Slides findest du drei gute Gründe, warum du dabei sein solltest.

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BGH räumt mit der Drei-Angebote-Regel auf.

Mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) hat der BGH klargestellt: Eine allgemeine „Drei-Angebote-Regel" bei Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum gibt es nicht. 🙅

Das beendet eine jahrzehntelange Praxis. Die Eigentümermehrheit darf ihr Ermessen grundsätzlich auch auf Basis eines einzigen Angebots ausüben, vorausgesetzt, die Informationsgrundlage ist hinreichend belastbar. Positive Vorerfahrungen mit einem Handwerker können dafür ausreichen.

Was das bedeutet: Auf eine sorgfältige Vorbereitung kann nicht verzichtet werden. Bei umfangreicheren Sanierungen kann die Einbindung eines Planers oder Sachverständigen dennoch sinnvoll sein. Ein Beschluss kann weiterhin angreifbar sein, wenn das vorliegende Angebot objektiv ungeeignet oder überteuert ist. 💰

Der Maßstab des BGH lautet: Reichen die im Zeitpunkt der Beschlussfassung vorhandenen Informationen aus der Perspektive eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung aus?
Wie handhaben Sie das in der Praxis?

Sind Sanierungsmaßnahmen beschlossen, stellt sich häufig auch die Frage der Finanzierung, insbesondere wenn die Rücklage nicht ausreicht. Unser WEG-Kredit bietet hierfür eine passgenaue Lösung, ohne individuelle Bonitätsprüfung der Eigentümer. 🤝

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Kein Rechtsrat. Bitte prüfen Sie Einzelfälle mit rechtlichem Beistand. Kein Beratungsangebot. Konditionen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

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☀️ Schöne Ferien! 🌴

Manchmal ist die beste Investition…
gar keine Immobilie.

Sondern Zeit. ⏳

Zeit für die Familie.
Zeit für Freunde.
Zeit zum Abschalten.
Zeit, neue Energie zu tanken.

🏡 Immobilien können warten.
Erholung nicht.

Ich wünsche allen Kundinnen, Kunden, Geschäftspartnern, Kolleginnen und Kollegen wunderschöne, erholsame Ferien und einen Sommer voller schöner Momente.

Kommt gesund zurück – das Ruhrgebiet läuft uns nicht weg. 😉

Bis dahin gilt:
🌞 Sonne genießen.
🍦 Eis essen.
📵 Handy auch mal liegen lassen.
❤️ Erinnerungen sammeln.

Und wenn es nach den Ferien um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht…

📞 Ich bin wieder mit voller Energie für euch da.
Schöne Ferien! ☀️

💬 Wo verbringt ihr euren Sommer?
Ruhrgebiet, Nordsee, Berge oder ganz weit weg? 🌍👇

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AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: ON-ERGY GMBH

Die On-Ergy GmbH begleitet produzierende Unternehmen seit über 40 Jahren bei der Prozessdigitalisierung – von der manuellen Arbeit bis zur KI-Automatisierung.

Mit dem Tool „BuHaBot“ bietet das Unternehmen zudem eine clevere Lösung für Kanzleien und Hausverwaltungen. Die Software automatisiert den kompletten Rechnungseingang von der Prüfung bis zur Freigabe.

Das System läuft nahtlos vor bestehenden Lösungen wie DATEV, SAP oder Lexware. Ein teurer Systemwechsel ist dafür nicht nötig.

➡️ Jetzt besuchen: On-Ergy GmbH

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Dann präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet.

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf immobilienmesse.de
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🚀 Recap: inspectus RE auf dem Käpsele Innovation Festival 2026
Das Event:
Unter dem Motto „Zukunft braucht Zündstoff“ brachte das Käpsele Innovation Festival in der SICK-Arena in Freiburg rund 2.000 Köpfe aus Start-ups, Mittelstand, Wissenschaft und Politik zusammen. Ein fantastischer Rahmen für den Austausch über KI, New Work und die Technologien von morgen.

Der Pitch auf der Bühne:
Vor vollem Rängen präsentierte Jörg die Vision von inspectus RE:

Das Problem: Die wahre Qualität einer Immobilie (Feuchtigkeit, Schimmel, Sanierungsstau) zeigt sich oft erst nach dem Kauf. Traditionelle Gutachten dauern Monate und kosten Tausende Euro.

Die Lösung – „KI kann denken. Wir geben ihr Hände.“: inspectus RE aggregiert Daten aus über 30 Datenbanken und ermöglicht eine geführte Objektbegehung per App.

Das Alleinstellungsmerkmal: Die selbst-orchestrierte KI bewertet nicht nur den Ist-Zustand, sondern leitet direkt konkrete Handlungsempfehlungen ab (z. B. fehlende Schlüssel, notwendige Sanierungen).

40 Jahre Branchenerfahrung treffen auf Deep Tech.

Bereits hohe Nachfrage aus Deutschland sowie erste Anfragen aus Polen und den Niederlanden.

Das Fazit:
Ein rundum erfolgreicher Auftritt mit starkem Feedback aus der Investoren- und PropTech-Community, inspirierenden Gesprächen und jede Menge Rückenwind für die Zukunft der Immobilienbewertung!

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Vertrauen in KI-Systeme entsteht nicht durch Versprechen – sondern durch Design.

Der BuHa Bot arbeitet nach dem Human-in-the-Loop-Prinzip:
Die KI schlägt vor, der Mensch entscheidet. Kein automatisches Buchen ohne Freigabe.
Dazu: Hosting ausschließlich auf Hetzner-Servern in Deutschland, vollständig DSGVO-konform.

Für Kanzleien und KMUs, die keine Kompromisse bei Datenschutz machen können.

Der häufigste Einwand bei Buchhaltungssoftware: „Wir müssten ja alles umstellen."
Beim BuHa Bot nicht. Er ist vollständig systemagnostisch – er läuft vor jedem bestehenden Buchhaltungssystem, ohne Migration, ohne Umstellung, ohne Projektaufwand.

Aktuelles Fachwissen für Ihren Verwalteralltag – unsere kommenden PIWI-Praxis-Seminare im Überblick:

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Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschafts- und Sondereigentum
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