(Anzeige) Ihre Zukunft als erfolgreicher Immobilienunternehmer mit ERA Deutschland

Werden Sie Teil eines professionell aufgestellten Immobilien-Franchise-Systems und nutzen Sie ein Netzwerk, das Sie in Ihrer Region sichtbar macht, Prozesse liefert und Wachstum planbar unterstützt.


KARRIERE BEI ERA: FRANCHISE-PARTNER WERDEN

✅ Ihre Perspektive mit ERA
Ob als etablierter Makler, Büroinhaber oder Gründer: ERA bietet Ihnen eine Plattform, die unternehmerische Freiheit mit System, Support und Weiterentwicklung verbindet.

✅ Franchise-Partner (m/w/d)
Als ERA-Partner führen Sie Ihr Unternehmen eigenständig und profitieren gleichzeitig von Marke, Strukturen und Werkzeugen, die Ihnen im Alltag Zeit sparen und in der Vermarktung Rückenwind geben. Sie bleiben Entscheider vor Ort – und greifen bei Bedarf auf Ressourcen des Netzwerks zurück.

✅ Einstieg und Entwicklung
Sie werden nicht allein gelassen: Mit Trainings, Best Practices, Austausch im Partnernetzwerk und konkreten Unterstützungspaketen entwickeln Sie Ihr Geschäft Schritt für Schritt weiter – vom Solo-Makler bis zum Teamaufbau.

✅ Weiterbildung & Qualität
Stillstand ist keine Option. Die ERA Academy unterstützt Sie mit praxisnahen Inhalten, Webinaren und On-Demand-Formaten, damit Sie fachlich, vertrieblich und organisatorisch kontinuierlich besser werden.


JETZT PARTNERGESPRÄCH ANFRAGEN

Thomas Brunner
Managing Director
ERA® Deutschland GmbH

📞 09122 889 26 00
✉️ info@eradeutschland.de
🌐 www.eradeutschland.de


--

WER IST ERA IMMOBILIEN?

ERA Immobilien ist ein international etabliertes Immobiliennetzwerk mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das System verbindet bewährte Standards mit moderner Vermarktung und setzt auf partnerschaftliche Zusammenarbeit: regional verankert, unternehmerisch geführt und durch ein starkes Netzwerk unterstützt.

Als ERA-Partner profitieren Sie von einem Rahmen, der Ihnen hilft, professioneller zu arbeiten, schneller zu wachsen und sich im lokalen Markt klar zu positionieren – ohne Ihre Eigenständigkeit aufzugeben.

#eraimmobilien #immobilien #immobilienmakler #franchise #karriere

🎄 Weihnachtsfeier 05.12.2025 🎄

Letzten Freitag durften wir in gemütlicher Runde unsere Weihnachtsfeier genießen – ein rundum gelungener Abend! Besonders viel Spaß hatten wir beim Schrottwichteln mit vielen lustigen Geschenken. Da hat sich das Ausmisten Zuhause auf jeden Fall gelohnt! 😀

Ein Highlight: Für alle Mitarbeitenden gab es eine stylische Kühlbox von POLARBOX, liebevoll überreicht und ausgesucht von unserem Vorstand Mark Müller und Florian Heck , inklusive persönlicher Weihnachtskarte. 🎅

Dieses Jahr waren wir eine deutlich größere Gruppe als im letzten Jahr – ein schönes Zeichen für unser Wachstum und Zusammenhalt. Wir sind dankbar für alle, die unser Team 2025 bereichert haben und für die großartige geleistete Arbeit! Schön, dass ihr alle bei uns seid! 💙

#Weihnachtsfeier #bfw #BankfürWohnungswirtschaft #Teamspirit #Dankbarkeit #GemeinsamStark #Schrottwichteln

Immobilie „Aufhübschen“ vor dem Verkauf: So steigern Sie Wirkung, Preisgefühl und Nachfrage

Sie bekommen nur eine Chance für den ersten Eindruck – und der entsteht heute fast immer zuerst online. Genau deshalb lohnt sich ein gezieltes „Aufhübschen“ vor dem Verkauf: nicht, um etwas zu kaschieren, sondern um das Potenzial Ihrer Immobilie klar sichtbar zu machen. Mit ein paar sauberen Maßnahmen wirken Räume größer, heller und gepflegter – und Interessenten fühlen schneller: „Hier könnte ich wohnen.“

1. Ziel: Klarheit + Gefühl – ohne Show
Bevor Sie starten, lohnt ein kurzer Perspektivwechsel: Kaufentscheidungen beginnen emotional und werden anschließend rational begründet. Ihre Aufgabe ist es daher, Atmosphäre zu schaffen, ohne zu überinszenieren – denn „stimmig und gepflegt“ verkauft besser als „perfekt dekoriert“.

Emotion: „Das fühlt sich nach Zuhause an.“
Klarheit: „Das ist ordentlich, nachvollziehbar und ohne Fragezeichen.“

2. Aufräumen: Der schnellste Werthebel
Wenn eine Immobilie „voll“ wirkt, wirkt sie automatisch kleiner – und genau das kostet Aufmerksamkeit und im Zweifel auch Preisgefühl. Aufräumen ist deshalb der schnellste und günstigste Schritt, um Raumwirkung, Struktur und Ruhe in jede Aufnahme und jede Besichtigung zu bringen.

Das wirkt sofort:
- Arbeitsflächen, Fensterbänke und Regale freiräumen
- Flure und Ecken entlasten (Schuhe, Taschen, Kisten raus)
- Keller/Abstellraum: Wege frei, keine Stapelberge
- Persönliches reduzieren (Fotos, sehr individuelle Deko), damit sich Käufer leichter hineinversetzen

Merksatz: Weniger Besitz im Raum = mehr Raum im Kopf.

3. Ausmisten & Auslagern: Das, was Sie „schon immer“ loswerden wollten
Viele Häuser und Wohnungen verkaufen sich nicht schlechter, weil sie weniger Fläche haben – sondern weil zu viele Dinge die Fläche optisch „auffressen“. Wenn Sie ohnehin seit Jahren Gegenstände mit sich tragen, die eigentlich gehen könnten: Vor dem Verkauf ist der beste Zeitpunkt dafür.

Praktisch bewährt:
- Raum für Raum aussortieren statt „alles auf einmal“
- Große Mengen lieber auslagern (geordnet, nicht in Ecken gestopft)
- Alles, was „provisorisch“ aussieht, konsequent entfernen

4. Möbel umstellen: Laufwege schaffen, Räume größer wirken lassen
Eine kluge Möblierung zeigt nicht nur, wie ein Raum genutzt werden kann, sondern auch, wie großzügig er wirkt. Mit kleinen Veränderungen an Möbelpositionen verbessern Sie Blickachsen, schaffen Luft und lassen Räume automatisch hochwertiger erscheinen.

Schnelle Stell-Regeln:
- Laufwege frei (nicht „Slalom“ durch Möbel)
- Große Möbel nicht vor Heizkörpern oder Fenstern
- Sitzgruppe so platzieren, dass der Raum offen wirkt
- Schlafzimmer: Bett nicht „eingeklemmt“, möglichst ruhige Symmetrie
- Kinderzimmer: Spielzeug bündeln (Kisten), eine ruhige Zone sichtbar lassen

5. Flur & Eingangsbereich: Der erste Live-Eindruck zählt doppelt
Der Flur ist häufig der Moment, in dem Besucher unbewusst entscheiden, ob sich die Immobilie „aufgeräumt“ oder „stressig“ anfühlt. Gerade in Haushalten mit Kindern entstehen hier schnell Jackenanhäufungen, Rucksäcke und Schuhberge – und genau das wirkt für Käufer sofort nach „zu wenig Stauraum“.

Konkrete Hebel:
- Jacken reduzieren (nur das Nötigste sichtbar)
- Kindersachen bündeln (Körbe/Haken, aber nicht überfüllt)
- Schuhe und Taschen aus dem Blickfeld
- Heller, sauberer, freier Boden = deutlich wertiger Eindruck

6. Kleine Arbeiten, große Wirkung: Die typischen „Preisdrücker“ entfernen
Kleine Mängel sind wie kleine Warnlampen: Sie sind selten teuer, wirken aber schnell wie „hier wurde nicht gut aufgepasst“. Wenn Sie die Klassiker vorab beseitigen, reduzieren Sie Fragezeichen – und erhöhen automatisch die Bereitschaft, einen guten Preis zu akzeptieren.

Mini-Maßnahmen mit starkem Effekt:
- Bohrlöcher, kleine Risse, Abplatzer ausbessern
- Wände frisch streichen (helle, neutrale Töne)
- Silikonfugen prüfen (Bad/Küche)
- Tropfende Hähne, klemmende Türen, lose Griffe beheben
- Lampen: funktionierend, warmes Licht, möglichst einheitlich
- Fenster putzen, Rahmen sauber
- Bad: Kalk entfernen, Armaturen polieren
- Schalter/Türgriffe reinigen (wirkt sofort „gepflegt“)

7. Geruch: Unsichtbar – aber extrem entscheidend
Gerüche werden oft unterschätzt, obwohl sie sofort Emotionen auslösen – positiv wie negativ. Ziel ist nicht „Duftwolke“, sondern ein neutral-frischer, dezenter Eindruck, der niemanden überfordert und trotzdem angenehm wirkt.

So geht’s zuverlässig:
- Gründlich lüften (auch kurz vor Fotos/Besichtigungen)
- Küchen- und Badgerüche neutralisieren (Abflüsse, Mülleimer, Textilien)
- Tiergerüche aktiv angehen (Decken, Körbchen, Teppiche reinigen)
- Dezenter Duft statt Parfüm: z. B. Kaffeeschalen aufstellen, die einen angenehmen, unaufdringlichen Geruch verbreiten

Wichtig: nicht „überdecken“, sondern neutralisieren

8. Garten & Balkon: Außenbereiche sind Ihr emotionaler Turbo
Ein verwilderter Garten oder ein „müder“ Balkon ist schade – denn Außenbereiche sind für viele Käufer ein echtes Kaufargument. Schon mit wenig Aufwand zeigen Sie hier Lebensqualität: Frühstück in der Sonne, Kinder im Grünen, Feierabend auf dem Balkon.

Was sofort hilft:
- Vertrocknete Pflanzen konsequent entfernen
- Wucherndes Gestrüpp zurückschneiden, Kanten sauber
- Rasen/Beete ordnen, Laub und Unkraut weg
- Balkon/Terrasse fegen, Möbel sauber aufstellen
- Ein klarer „Wohlfühlpunkt“ (z. B. kleiner Tisch + zwei Stühle) reicht völlig

9. Emotionalisierung ohne Kitsch: Atmosphäre, die verkauft
Viele Interessenten suchen nicht nur Wände und Quadratmeter, sondern ein Gefühl von Ruhe, Helligkeit und Zuhause. Wenn Sie diese Stimmung erzeugen, ohne zu übertreiben, wirkt die Immobilie automatisch hochwertiger und „fertiger“ – selbst wenn nicht alles neu ist.

Subtil, aber stark:
- Warmes Licht, keine grelle Kälte
- Textilien gezielt und neutral (weniger ist mehr)
- 1–2 gesunde Pflanzen statt Deko-Flut
- Küche: Flächen frei, klare Optik
- Bad: frische Handtücher, wenig Kleinteile, saubere Linien

10. Größere Renovierung oder Sanierung: Kann sich lohnen – muss aber nicht
Manche Maßnahmen steigern die Nachfrage deutlich, andere kosten Zeit und Geld, ohne dass Sie das im Verkaufspreis zuverlässig wiedersehen. Genau deshalb sollte der Schritt „Sanieren vor Verkauf“ nie pauschal entschieden werden, sondern immer abhängig von Objekt, Zielgruppe, Zustand und Marktumfeld.

Typische Bereiche, die sich rechnen können (je nach Fall):
- stark abgenutzte Oberflächen (Böden/Wände)
- sichtbare Feuchte- oder Substanzthemen (müssen ohnehin geklärt werden)
- sehr veraltete Bäder/Küchen, wenn sie die Zielgruppe klar abschrecken
- energetische Themen, wenn sie den Käuferkreis spürbar erweitern

11. Unverbindliche Beratung vor dem Verkauf: Sinnvoll – und schützt vor Überraschungen
Die entscheidende Frage lautet nicht „Was kann man alles machen?“, sondern: Was lohnt sich in Ihrem konkreten Fall wirklich – und was nicht? Eine unverbindliche Beratung vor dem Verkaufsstart hilft Ihnen, Prioritäten richtig zu setzen, Kosten-Nutzen sauber zu bewerten und sowohl Sie als auch Ihre Käufer vor bösen Überraschungen zu bewahren.

Wenn Sie möchten, schauen wir uns gemeinsam an, welche Maßnahmen in Ihrer Immobilie sinnvoll sind, welche Sie sich sparen können – und wie Sie mit einem klaren Plan den besten Eindruck am Markt erzielen.

Sprechen Sie uns an – Ihr ERA Immobilienpartner berät Sie gerne unverbindlich vor dem Verkaufsstart.
– Sanierungsberatung
– individueller Sanierungsfahrplan
– Renovierungshilfen
– Marktpreiseinschätzung vs. Sanierungsaufwand
– Energieberatung

Guten Morgen zusammen,

mit CASAFARI habt Ihr nicht nur eine saubere und transparente Marktansicht, sondern auch eine umfangreiche Marktanalyse.

Hier ist ein Beispiel:
Die Angebotspreise für Wohnungen in Bremerhaven sind in diesem Jahr deutlich gefallen, im Gegensatz zum unteren Bild. Da sind die Mietpreise sichtbar angestiegen.

Mit CASAFARI hast du alles was du brauchst, um deinen Markt in Echtzeit im Blick zu halten.

#casafari #angebotspreise #bremerhaven

Perspektive Wirtschaftlichkeit, Recht & Technik bei Mieterstrom

🔍 Wie lässt sich #Mieterstrom wirtschaftlich umsetzen? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten? Und welche technischen Lösungen sind aus technischer und wirtschaftlicher Sicht umzusetzen?

Das Hager Live-Webinar am 📆10.12.2025 gibt Antworten auf diese Fragen - kompakt in 60 Minuten

➡️ Jetzt kostenlos anmelden und dabei sein!
👉 https://immo.ly/3ue

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: BAUBID

BAUBID ist eine digitale Ausschreibungsplattform, die Hausverwaltungen und Handwerksbetriebe miteinander verbindet. Hausverwaltungen können ihre Projekte unkompliziert einstellen und erhalten kostenlos Angebote von regionalen Handwerkern.

Die Plattform übernimmt die Ausschreibung, bietet einen transparenten Preisvergleich und stellt ein digitales Bautagebuch zur Verfügung. Für Handwerksbetriebe bedeutet das eine einfache und kostenlose Möglichkeit, neue Aufträge zu gewinnen.

➡️ Jetzt besuchen: BAUBID

--

Sie wollen auch mehr Sichtbarkeit und Reichweite? 🚀

Dann präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet.

So einfach geht’s:

1. Kostenlos registrieren auf https://immo.ly/login
2. Unternehmensprofil anlegen
3. Sichtbarkeit und Reichweite steigern
4. Netzwerk ausbauen und neue Geschäftsmöglichkeiten nutzen

➡️ Jetzt exklusive Vorteile sichern: https://immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #immobilien #marketing #networking #promotion

Eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 ist wie ein 30-Euro-Schein … falsch.

Trotzdem höre ich das immer wieder: „Wir brauchen eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277!“

Warum die DIN 277 für eine Wohnflächenberechnung nichts taugt und warum die Abweichungen teilweise erheblich sind, könnt ihr im Detail in unserer Rubrik „𝗪“ 𝘄𝗶𝗲 𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 nachlesen.

#wohnfläche #wohnflächenberechnung #immobilien #wohnflächenakademie #DIN277

Wo kann ich das lernen?

Für Profis:
https://immo.ly/0za

Für Nichtprofis:
https://immo.ly/3ge

„W“ wie Wissen:
https://immo.ly/x74

(Anzeige) Solar & Wärmepumpe – Komplettpaket inkl. Montage

Ein Angebot von Enpal – Ihr Energiexperte | Handwerker in Ihrer Region | Günstigster Stromtarif in Deutschland | Förderung für 2025 sichern

Diese Vorteile erwarten Sie:

✅ Kostenlose und unverbindliche Beratung zu Ihrer individuellen Lösung
✅ Professionelle Installation
✅ Attraktive Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

➡️ Mehr erfahren: https://immo.ly/enpal

#immobilienmesse #enpal #solar #wärmepumpe #promotion

Handwerker anschreiben kostet Zeit, Nerven und oft bekommt man trotzdem keine Angebote.

🏠 Jede Verwaltung weiß:
Bis man endlich ein Angebot hat, sind oft schon dutzende Mails, Telefonate und Erinnerungen raus.
Manchmal wartet man eine Woche, manchmal drei.
Und am Ende heißt es trotzdem: „Haben Sie Vergleichsangebote?“

🔨 BAUBID löst genau dieses Problem.
Ein Suchauftrag. Alle passenden Firmen aus deiner Region. Vollständige Preisübersicht – ohne zusätzlichen Aufwand.

So wird Ausschreibung endlich wieder das, was sie sein sollte: effizient, transparent und machbar. Versuche es selbst unter https://immo.ly/n64

BAUBID

Was sind deine Erfahrungen?

Wie viel Zeit kostet es dich heute, bis du ein einziges Angebot auf dem Tisch hast?

#baubid #hausverwalter #handwerker #ausschreibung #angebote #plattform

🏠 AUFGEPASST: Hausverwalter können nun über unsere Plattform BAUBID Angebote von regionalen Handwerkern erhalten und im Preisspiegel vergleichen!

#baubid #hausverwalter #handwerker #preisspiegel #angebote #plattform