Die WEG hat Fördermittel für eine Heizungsmodernisierung nicht beantragt. Der Verwalter hat keinen Antrag gestellt. Jetzt wird Schadensersatz gefordert.

Muss der Verwalter das überhaupt von sich aus tun?

Das AG Hamburg sagt Nein – zumindest dann nicht, wenn kein Beschluss und kein Auftrag bestand. Doch das Urteil ist nicht unumstritten. Was Verwalter daraus ableiten sollten und wo die eigentliche Grenze ihrer Pflichten liegt, ist entscheidend für die Praxis.

👉 𝗨𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲 – 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 auf www.lewento.de

#Hausverwaltung #Immobilienrecht #Lewento #UrteilDerWoche #WEG #Mietrecht #Vermieter #Förderung

Alle reden über den Wechsel.
WIR machen ihn.

Mit unserer neuen Kampagne rücken wir nicht die Software in den Mittelpunkt, sondern die Frage, die Hausverwaltungen wirklich bewegt:
Wer übernimmt die Arbeit hinter dem Umstieg?
Unsere Antwort:
WIR machen das.

Von der Datenübernahme bis zum Go-live.
In den nächsten Tagen geben unsere Kolleginnen und Kollegen Einblicke aus Vertrieb, Beratung und Migration und zeigen, warum ein Softwarewechsel heute kein Großprojekt mehr sein muss.

Sie möchten Wechseln?
Sprechen Sie uns gerne direkt auf dem VDIV Deutscher Verwaltertag 2026 in Berlin an.

#easimo #aareon

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: KENSINGTON FRANKFURT-WESTEND

Das KENSINGTON-Netzwerk expandiert auf dem deutschen Markt und gewinnt mit Wirkung zum 1. September 2026 einen neuen Lizenzpartner für den Standort Frankfurt-Westend.

Neuer operativer Partner ist Kerult Kuttler, der eine rund 22-jährige Expertise in der Immobilienwirtschaft mitbringt und seine lokale Vernetzung mit den Strukturen des internationalen Netzwerks verknüpft.

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Ciao, Bella Italia – schön war’s! 🏞️

In der vergangenen Woche stand für uns ein besonderer Termin im Kalender: das Verwalterseminar am Gardasee des Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV BW) in Peschiera del Garda. ☀️

Auch in diesem Jahr waren wir durch unsere Expertinnen Sandra Mummert und Sonja Seeber erneut als Partner vertreten. Fachlicher Austausch, neue Impulse und persönliches Networking in außergewöhnlicher Atmosphäre machen die Veranstaltung für uns immer wieder zu etwas Besonderem. 👏

Neben vielen spannenden Vorträgen bot das Business-Speed-Dating eine tolle Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen, bestehende Beziehungen zu vertiefen und interessante Gespräche zu führen.

Der Tagesausflug zu den venezianischen Inseln führte von San Lazzaro degli Armeni über Torcello bis nach Chioggia und zeigte die ganze Vielfalt der Lagune – geprägt von eindrucksvollen Landschaften, bewegter Geschichte und der besonderen Kultur der Region. 🏝️

Vielen Dank für die tolle Organisation an den Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV BW) sowie an alle Gesprächspartner:innen und Mitwirkenden für die inspirierenden Begegnungen.

Wir freuen uns schon jetzt auf das nächste Mal! 🤗

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: DOMETIS GMBH

Ihre Bau- und Immobiliengutachter für Kaufberatung, Wertermittlung, Bauschäden und Schimmel im Großraum Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und ganz Nordrhein-Westfalen.

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Risse in Gebäuden werden häufig entweder verharmlost oder unnötig dramatisiert. Entscheidend ist deshalb, sie systematisch zu erfassen, ihre Ursachen zu erkennen und fachlich richtig einzuordnen.

In meinem Webinar bei der Reguvis Akademie beschäftigen wir uns unter anderem mit typischen Rissbildern, der Abgrenzung zwischen alten und neuen Rissen sowie der fachgerechten Dokumentation, Beobachtung und Bewertung.

📅 Donnerstag, 10.09.2026
⏰ 09:30 bis 13:00 Uhr
💻 Online

Weitere Informationen und Anmeldung:
https://immo.ly/817

Von überall arbeiten? Natürlich.
Keine lokale Installation? Auch das.

Aber der größte Vorteil einer Cloud-Lösung wird oft übersehen: Sie kann Daten und Prozesse so miteinander verbinden, dass intelligente Unterstützung überhaupt erst im richtigen Kontext möglich wird.

In easimo arbeiten ERP, CRM und DMS nicht nebeneinander. Sie gehören zu einer gemeinsamen Plattform.

Das bedeutet:
☁️ Informationen stehen dort zur Verfügung, wo du sie brauchst
☁️ Dokumente und Vorgänge bleiben miteinander verbunden
☁️ Daten müssen nicht mehrfach gepflegt werden
☁️ KIAAN kann direkt im Arbeitsprozess unterstützen

Cloud ist deshalb für uns nicht einfach ein anderer Ort für Software.
Sie ist die Basis dafür, dass deine Software mitdenken kann.
Erfahre hier mehr: https://immo.ly/noh

#easimo #aareon #kiaan #cloud

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: DER HAUSBAU BERATER - FACHBERATER FÜR DREVO FERTIGBAU GMBH

Die Entscheidung, ein Eigenheim zu bauen, gehört zu den bedeutendsten Schritten im Leben. Eine der zentralen Fragen dreht sich dabei stets um die Kosten für ein Fertighaus.

Als persönliche Experten bietet Der Hausbau Berater - Fachberater für DREVO Fertigbau GmbH hierbei eine transparente und umfassende Unterstützung. Das Ziel ist es, den Traum vom Eigenheim für die Bauherren sicher und sorgenfrei Wirklichkeit werden zu lassen.

Mit Thomas Bärtle und Raimund Fuchs stehen den Kunden zwei vertrauensvolle Partner zur Seite, die alle Fragen rund um den Bau eines Fertighauses kompetent beantworten.

➡️ Jetzt besuchen: Der Hausbau Berater - Fachberater für DREVO Fertigbau GmbH

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Steuern sparen beim Immobilienkauf: Der wichtigste Hebel im Kaufvertrag! 📑💰

Die Verhandlung war erfolgreich und die Finanzierung steht? Glückwunsch! Doch bevor du den Kaufvertrag unterschreibst, musst du genau hinschauen. Die richtige Gestaltung des Kaufvertrags entscheidet darüber, wie viel Steuern du in den nächsten Jahren sparst.

So holst du das Maximum aus deinem Vertrag heraus:

🏢 Grundstück vs. Gebäude trennen: Das Finanzamt erlaubt es dir nur, den Gebäudewert über die AfA abzuschreiben – der Grundstückswert geht leer aus. Deshalb ist eine saubere Trennung im Vertrag Pflicht! Im Normalfall wird dafür der Bodenrichtwert herangezogen, oder es entfallen standardmäßig 16 % auf den Grundstückswert. Je höher der Gebäudeanteil im Vertrag begründet ist, desto höher ist deine jährliche Steuerersparnis.

🛋️ Die Inventarliste nutzen: Übernimmst du Einbauküchen, Saunen oder andere bewegliche Möbel? Lass diese unbedingt separat mit einem realistischen Wert im Kaufvertrag auflisten! Der geniale Vorteil: Auf dieses Inventar zahlst du keine Grunderwerbsteuer und du kannst es über eine deutlich kürzere Nutzungsdauer viel schneller abschreiben.

📉 Bares Geld sparen: Durch diese beiden Kniffe reduzierst du deine Anschaffungskosten sofort und drückst deine Steuerlast ab dem ersten Jahr massiv nach unten.

📲 Der ImmoRechner sichert dich ab: Keine Sorge, du musst kein Steuerberater sein. Im ImmoRechner sind all diese Kriterien und Pauschalen bereits hinterlegt. Mit nur wenigen Klicks berechnest du die optimale Aufteilung für deinen Kaufvertrag und gehst perfekt vorbereitet zum Notar!

Unterschreibe niemals blind – gestalte deinen Erfolg selbst!

👉 Hast du bei deinem letzten Kauf eine Inventarliste genutzt? Schreib es uns in die Kommentare! 👇

Nach der Besichtigung ist vor dem Profit: So verhandelst du wie ein Immobilienprofi! 💼📉

Die Besichtigung war erfolgreich und das Objekt gefällt dir? Perfekt. Aber jetzt bloß nicht voreilig den Wunschpreis des Verkäufers akzeptieren! Die Kaufverhandlung ist der Moment, in dem sich dein Gewinn entscheidet.

Warum du niemals ungeprüft ja sagen solltest und wie du den Preis drückst:

💰 Der geheime Spielraum: Bei fast jedem Immobilienverkauf gibt es einen Verhandlungsspielraum von mindestens 5 bis 10 Prozent. Wer diesen nicht nutzt, verschenkt bares Geld.

📊 Die goldene Formel: Der wahre Wert einer Kapitalanlage bemisst sich nach einem klaren System: Nettokaltmiete mal Standort-Faktor. Weicht der Wunschpreis des Verkäufers von dieser Realität ab, hast du dein erstes felsenfestes Argument.

🏦 Die Zins-Stellschraube nutzen: Die aktuellen Bankzinsen sind dein bester Hebel. Höhere Zinsen bedeuten sinkende Immobilienwerte, da die Finanzierungskosten für Käufer steigen. Nutze dieses Marktargument aktiv in der Verhandlung, um den Preis nach unten zu korrigieren!

📄 Dein Trumpf im Ärmel: Geh niemals unvorbereitet in das Gespräch. Mit dem ImmoRechner erstellst du vorab eine professionelle Bewertung. Drucke diese Auswertung einfach aus und lege sie als schwarz-auf-weiß Argument auf den Tisch. So nimmst du dem Verkäufer den Wind aus den Segeln und trittst auf wie ein absoluter Profi!

Lass die Zahlen für dich sprechen und hole das Maximum für deine Rendite heraus!👉 Welchen Rabatt konntest du bei deiner letzten Immobilie heraushandeln? Schreib es in die Kommentare! 👇