Aktuelles Fachwissen für Ihren Verwalteralltag – unsere kommenden PIWI-Praxis-Seminare im Überblick:

WEG-Verwaltervertrag rechtssicher gestalten und abschließen
24.09.2026// 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
https://immo.ly/e91

Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschafts- und Sondereigentum
07.10.2026// 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
https://immo.ly/tg5

Betriebskostenabrechnung rechtssicher gestalten
14.10.2026// 9:00 Uhr bis 12:30 Uhr
https://immo.ly/z66

Verkehrssicherungspflichten – Risiken erkennen und Haftung vermeiden
20.10.2026// 9:00 Uhr bis 10:30 Uhr
https://immo.ly/pt4

WEG-Buchhaltung - einfach, kompakt und verständlich
05.11.2026 // 09:00 Uhr bis 13:30 Uhr
https://immo.ly/ymj

Mieterhöhung einfach und rechtssicher umsetzen
17.11.2026 // 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr
https://immo.ly/lnc

Neue WEG-Objekte erfolgreich vom Vorverwalter übernehmen
18.11.2026 // 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr
https://immo.ly/y4n

🏛️ Was wäre, wenn eine Immobilie Ihnen selbst sagen könnte, was in ihrer Nachbarschaft geplant ist?

Bei Immobilienbewertungen zählen heute meist:
✅ Lage
✅ Bodenrichtwert
✅ Baujahr
✅ Energieausweis

Doch eine wichtige Informationsquelle wird häufig übersehen: Beschlüsse aus Stadt- und Gemeinderäten.

Genau diese Informationen integrieren wir aktuell in Inspectius RE.

Die Zukunft eines Standorts zeigt sich oft schon in öffentlichen Ratsinformationssystemen – lange bevor Veränderungen sichtbar werden.

Dort finden sich Hinweise auf:
📄 Bebauungspläne
🚧 Straßensanierungen
🏗️ Gewerbe- und Infrastrukturprojekte
🏫 Schul- und Kitabauten
🌊 Hochwasserschutz
☀️ Energie- und Förderprojekte

Diese Entwicklungen können den Immobilienwert über Jahre beeinflussen.

Ein Beispiel aus Frankfurt am Main:
Für die Adresse Inheidener Straße 71 bündelt unsere Regionaldatenbank automatisch wichtige Standortinformationen – von Bevölkerungsdaten, Baulandpreisen und Sicherheitskennzahlen bis hin zu aktuellen Dokumenten aus dem Ratsinformationssystem.

So entstehen nicht nur Fakten zum heutigen Zustand, sondern auch Hinweise auf die zukünftige Entwicklung des Standorts.

Denn der Wert einer Immobilie hängt nicht allein vom Gebäude ab:

Ein neuer Bebauungsplan kann Potenziale schaffen.
Verkehrsprojekte können Belastungen reduzieren oder neue Herausforderungen bringen.
Förderprogramme können Investitionen wirtschaftlicher machen.

Aus Daten wird Entscheidungswissen.

Inspectius RE verbindet künftig:
🏠 Gebäudedaten
📸 KI-Bildanalyse
🛰️ Satellitendaten
🌍 Umwelt- und Risikodaten
👥 Demografie
💶 Bodenpreise
🏛️ Kommunale Planungen

Die entscheidende Frage lautet nicht nur:
Was ist eine Immobilie heute wert?

Sondern:
Wie entwickelt sich ihr Standort in den nächsten 5 bis 10 Jahren?

Welche regionalen Daten sind für euch bei einer Immobilienanalyse unverzichtbar?

#FrankfurtAmMain #Stadtplanung #Regionaldaten #Immobilienanalyse

Ein Euro mehr Verwalterhonorar – und plötzlich eskaliert die Eigentümerversammlung.
Wer solche Situationen erlebt, stellt schnell fest: Es geht selten um den Euro.
Der Euro wird zum Symbol. Tatsächlich geht es häufig um Einfluss, Kontrolle und die Frage, wer die Spielregeln bestimmt. Das Honorar ist dabei lediglich der sichtbare Anlass.


Genau deshalb verlaufen diese Diskussionen oft erstaunlich emotional. Der wirtschaftliche Unterschied für den einzelnen Eigentümer ist meist gering. Trotzdem wird mit großer Härte argumentiert, Positionen werden verteidigt und Kompromisse abgelehnt. Der eigentliche Konflikt liegt auf einer anderen Ebene.


Für Verwalterinnen und Verwalter ist es wichtig, diese Dynamik zu erkennen. Wer einen Machtkonflikt ausschließlich mit Zahlen, Kalkulationen oder Marktvergleichen beantworten will, wird die Situation häufig nicht entschärfen. Denn Machtspiele lassen sich nicht mit Excel-Tabellen lösen.


Professionelle Verwaltung bedeutet deshalb mehr als Fachwissen im WEG-Recht oder in der Buchhaltung. Sie erfordert auch die Fähigkeit, Konflikte richtig einzuordnen und zwischen sachlichen Einwänden und symbolischen Auseinandersetzungen zu unterscheiden.


Wer erkennt, dass der Streit nicht um einen Euro, sondern um Macht geführt wird, kann souveräner reagieren – und verhindert, dass aus einer Honorarverhandlung ein dauerhafter Beziehungskonflikt wird.

Angela Hartmann
Inspiriert durch die Arbeiten von Prof. Dr. Carsten C. Schermuly zur Psychologie der Macht.

#WEG #Hausverwaltung #Verwalterhonorar #Immobilienverwaltung #Psychologie #Kiverimo #kleineweg

Die Zukunft der Immobilienverwaltung entsteht nicht durch einzelne Funktionen.
Sie entsteht dort, wo Menschen, Prozesse, Daten und KI intelligent zusammenarbeiten.

Mit easimo GmbH x KIAAN machen wir genau das möglich und zeigen, wie moderne Cloud-Software und künstliche Intelligenz ihr volles Potenzial entfalten können.

Am 17.08. erfährst du mehr.

#easimo #aareon #immomanagement #kiaan

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: INSPECTIUS RE

INSPECTIUS RE ist eine Softwareplattform zur Erstellung digitaler Objektakten und zur KI-gestützten Due-Diligence-Prüfung von Immobilien.

➡️ Jetzt besuchen: Inspectius

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Dann präsentieren Sie Ihr Unternehmen auf der IMMOBILIENMESSE im Internet.

So einfach geht’s:

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Jede WEG braucht ihr eigenes Konto – und das aus gutem Grund. 🏠

WEG-Verwalter sind verpflichtet, das Vermögen jeder Gemeinschaft getrennt zu führen, getrennt vom eigenen Vermögen, getrennt von anderen Gemeinschaften.

In der Praxis heißt das: Die WEG benötigt ein eigenes Konto auf ihren Namen. Wer Gelder mehrerer Gemeinschaften auf einem Sammelkonto führt oder auf den eigenen Namen, handelt nicht ordnungsgemäß und setzt sich Haftungsrisiken aus. Unabhängig davon, wie sauber die interne Buchführung ist. 📖

Für professionelle Verwalter mit größerem Bestand bedeutet das: Dutzende, teils hunderte Konten müssen revisionssicher, transparent und effizient verwaltet werden. Dafür braucht es Kontolösungen, die mit den Anforderungen des Verwaltungsalltags mitgehen, von einer klaren Kontenstruktur bis zu strukturierten Zahlungsprozessen.

Genau dafür wurde unsere Kontenwelt PRO entwickelt: für die Wohnungswirtschaft, nicht für den Massenmarkt. Mit dem WEG-Verwaltungskonto sowie dem WEG-Tagesgeldkonto und dem WEG-Festgeldkonto bieten wir passende Lösungen für den laufenden Zahlungsverkehr und die Anlage von Rücklagen.

Informieren Sie sich über unsere Kontenwelt PRO für gewerbliche Verwalter oder starten Sie direkt Ihre Kontoanfrage. ➡️

👉 Link zur Produktseite: https://immo.ly/owe
👉 Link zur Kontoanfrage: https://immo.ly/0lw

Kein Beratungsangebot. Konditionen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

20 Stunden Weiterbildung in drei Jahren – reicht das heute eigentlich noch aus?

Die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter bleibt bestehen. Und das ist eine gute Nachricht für die Branche.
Denn die Anforderungen an Verwaltungen steigen kontinuierlich: neue gesetzliche Vorgaben, Digitalisierung, KI, Fachkräftemangel und steigende Erwartungen von Eigentümern. Wer heute zukunftssicher arbeiten möchte, braucht aktuelles Wissen und die Bereitschaft, sich kontinuierlich weiterzuentwickeln.

Deshalb sehen wir Weiterbildung nicht als Pflichtprogramm, sondern als Chance. Eine Chance, Prozesse zu verbessern, neue Möglichkeiten zu entdecken und die eigene Verwaltung fit für die Zukunft zu machen.

In unserem neuen Blogartikel auf Aareon IMMOmanagement erfährst du, warum die Weiterbildungspflicht erhalten bleibt und weshalb Lernen heute wichtiger ist als je zuvor.

👉 Jetzt lesen: https://immo.ly/b1e

Messe kann auch Spaß machen! 😀
Zwischen Vorträgen, Kundengesprächen und Networking gab es vor allem eins: Verdammt viel zu lachen.
Hier sind unsere liebsten Outtakes vom Stand bei den Süd-West Verwaltertagen. ⬇️

Von der Analyse zur Umsetzung – Einblicke in "Wir verdoppeln Ihren Gewinn"

Es geht los. Aber was bedeutet "es geht los" eigentlich? Was passiert in den Wochen zwischen einem Analyseergebnis und einer echten Veränderung?

➡️ Jetzt mehr erfahren: https://immo.ly/4ht

#lewento #verwalterwissen

🚨 Mythos aus dem Ruhrgebiet #1

🏠 „Der Käufer kommt schon.“

Spoiler: 👉 Nein. Tut er nicht.

Zumindest nicht von alleine. 😄

Was ich in der Praxis sehe:
❌ Immobilie seit Wochen online
❌ kaum Anfragen
❌ viel Hoffnung, wenig Strategie

Der „magische Käufer“,
der zufällig genau jetzt genau dein Haus sucht –
den gibt’s nur im Märchen. 🧚‍♂️

Die Realität im Ruhrgebiet:
✔️ Käufer vergleichen gnadenlos
✔️ Preise werden schneller durchschaut als früher
✔️ Ohne klare Positionierung wird einfach weitergescrollt

Was wirklich funktioniert:
👉 realistischer Preis
👉 klare Zielgruppe
👉 durchdachte Vermarktung

Oder anders gesagt:
📌 Nicht warten – steuern.
💬 Was war der größte Immobilien-Mythos, den du schon gehört hast?
Schreib’s gern in die Kommentare 👇