DREI FRAGEN AN: STEFFEN GROSS 🎙

Wir freuen uns, Ihnen unser Format "DREI FRAGEN AN" vorstellen zu dürfen. Das smarte Interview von der IMMOBILIENMESSE im Internet. In unregelmäßigen Abständen führen wir spannende Gespräche mit Gründern, Unternehmern und Führungspersönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

1️⃣ Können Sie sich kurz vorstellen?

Ich bin Bankkaufmann, Rechtsanwalt und Unternehmer. Meine Leidenschaft liegt in standardisierbaren und skalierbaren Geschäftsmodellen. Seit 2003 konzentriere ich mich mit einem Team von fast 30 Mitarbeitern auf die Bedürfnisse von Immobilienverwaltern und -eigentümern. Ein herzliches Dankeschön an meine Kunden und mein Team.

2️⃣ Was macht Ihr Unternehmen und was bieten Sie an?

LEWENTO ist eine digitale Wissens- und Fortbildungsplattform für Hausverwaltungen. Auf der Plattform finden Hausverwalter: kompakte Videos zu zentralen Themen aus Miet- und WEG-Recht, rechtssichere Muster und Vorlagen sowie laufende Einordnung neuer Urteile und gesetzlicher Entwicklungen. Das Besondere daran: Alle Inhalte kommen aus einer Hand von den Fachanwälten der GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH erstellt. Das klingt jetzt für viele nach klassischer Fortbildung. Der Unterschied ist jedoch: Hausverwaltungen brauchen Wissen direkt im Arbeitsalltag – genau in dem Moment, in dem Entscheidungen getroffen werden müssen. Mit LEWENTO ist dieses Wissen jederzeit verfügbar.

3️⃣ Welche Probleme lösen Sie für Ihre Kunden?

Das größte Problem vieler Hausverwaltungen ist Zeit. Wenn im Alltag Fragen auftauchen, beginnt oft eine aufwändige Recherche: Unterlagen werden gesucht, Informationen geprüft, Kollegen gefragt – und genau dabei geht viel Zeit verloren. Zeit, die dann fehlt, um mehr Einheiten zu betreuen. Mit LEWENTO können Hausverwaltungen Recherchezeit sparen, mehr Handlungssicherheit gewinnen und gleichzeitig einen einheitlichen Wissensstandard im Unternehmen etablieren. Denn wer qualitativ gut arbeiten will, braucht Standards. Und wer wirtschaftlich arbeiten will, braucht Effizienz. LEWENTO ermöglicht beides.

Steffen Groß
LEWENTO GmbH
GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

#immobilienmesse #dreifragenan #interview #promotion

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Ein positiver Legionellenbefund ist für Eigentümer und Verwalter eine Stresssituation. Rechtliche Fristen laufen, das Gesundheitsamt fordert Dokumente und die Mieter sind besorgt.
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⛅ Zwischen intensiven Gesprächen, frischen Impulsen und echtem Leipziger Wechselwetter wurde eines sehr deutlich: Die größten #Herausforderungen im Verwalteralltag sind oft nicht die, über die auf der Bühne gesprochen wird – sondern die leisen im Hintergrund. Denn zu oft sind es die stillen Belastungen, die Teams richtig fordern.

Genau deshalb war das 25. Mitteldeutsche Verwalterforum des Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) in #Leipzig für uns so wertvoll: Der Bedarf an echten Lösungen im Verwaltungsalltag ist groß – Lösungen, die nicht nur Symptome managen, sondern Strukturen verbessern.

☁️ Paula und Daniel waren für uns vor Ort – stellvertretend für viele Verwaltungen, die genau eines brauchen: Strukturen, die tragen, wenn es komplex wird.

Unser Fazit aus Leipzig: Der Wunsch nach Entlastung ist groß, der Bedarf an Systemen und Prozessen, die Verwaltung im Kern besser machen, noch größer.

Danke für die vielen guten Gespräche, Perspektiven und Impulse! Leipzig hat einmal mehr gezeigt: Die Branche will nicht nur digitaler werden. Sie will wirksamer werden.

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Hausverwalter, aufgepasst - diese Information wird die Inhalte Ihrer kommenden Eigentümerversammlungen verändern!

Soeben wurde ein brandneues Förderprogramm veröffentlicht, das die Schaffung von Ladeinfrastruktur für die E-Mobilität in Mehrfamilienhäuser beschleunigen wird.

Förderanträge können bereits ab dem 15.4.2026 gestellt werden.

Sobald sich dieses Förderprogramm herumspricht, werden Ihre Eigentümer, Miethausbesitzer und Mieter auf Sie mit klaren Forderungen zukommen.

Informieren Sie sich jetzt in unserem Beitrag auf unserer Homepage unter https://immo.ly/d2b

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Weil Fachwissen gut ist, aber sichtbare Qualifikation den Unterschied macht.

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Und genau das schafft Vertrauen – noch bevor der erste Auftrag beginnt.

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#Rentabilität entsteht nicht an der Oberfläche – sie wird im #Systemkern entschieden.

Im Hintergrund entscheidet sich, ob Verwaltung wirklich rundläuft – oder du permanent Feuer löschen musst:

👉🏻 Dort, wo Systeme sauber zusammenspielen oder unbemerkt auseinanderdriften. Wo Daten zuverlässig geführt werden – oder zum nächsten Reibungsverlust werden. Und wo digitale Strukturen den Alltag tragen – statt ihn noch komplizierter zu machen.

Wir zeigen dir, warum moderne Verwaltungen mehr brauchen als viele einzelne Tools, die nicht richtig zusammenwirken, sondern eine durchdachte #Systemarchitektur, die effizientes und wirtschaftliches Arbeiten überhaupt erst möglich macht.

Für alle, die ihre Verwaltung nicht nur „digital machen“, sondern Prozesse wirklich nachhaltig verschlanken und das Team spürbar entlasten wollen.

👉🏻 Hier geht es zum Beitrag: https://immo.ly/ih5

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🟦 Rückblick: Dresdner Verwaltertage des BVI 🔙

Zwischen barocker Architektur und moderner Stadtentwicklung zeigt Dresden, wie sich Tradition und Fortschritt sinnvoll verbinden lassen.
Genau diese Balance prägt auch den Alltag von Immobilienverwaltungen.

Auf der Agenda der Dresdner Verwaltertage des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V. standen unter anderem aktuelle Entwicklungen im WEG-Recht, Verkehrssicherungspflichten sowie Fragen rund um Organisation, Verantwortung und Entscheidungsprozesse in Wohnungseigentümergemeinschaften.

Unsere Expertin Sandra Mummert war an beiden Tagen vor Ort und hat viele interessante Gespräche geführt. Dabei wurde deutlich: Sind Beschlüsse gefasst und Maßnahmen geplant, geht es in der WEG um eine strukturierte Umsetzung, bei der organisatorische und finanzielle Aspekte zusammenkommen. ✅

Mit WEG-Krediten und speziell auf Eigentümergemeinschaften ausgerichteten WEG-Konten unterstützen wir Verwaltungen dabei, beschlossene Maßnahmen strukturiert umzusetzen und finanzielle Abläufe innerhalb der Gemeinschaft verlässlich zu organisieren.

Vielen Dank an den BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V. für die Organisation sowie an die Teilnehmer:innen für den fachlichen Austausch und die praxisnahen Impulse. 🤝

#BfW #BVI #Verwaltertage #WEG #Wohnungswirtschaft

10.000 Rechnungen im Jahr.
Klingt erstmal nach Alltag in der Hausverwaltung. Aber haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel Zeit tatsächlich in der Bearbeitung steckt?

❗️Eine Rechnung: ca. 15 Minuten.
‼️10.000 Rechnungen: über 2.500 Stunden im Jahr.

Und das Verrückte: Das fällt im Alltag niemandem auf.
Denn jede einzelne Rechnung wirkt klein.
Im Gespräch mit Ingo Wagner (DerdigitaleVerwalter) wird genau das sichtbar:
𝘕𝘪𝘤𝘩𝘵 𝘥𝘪𝘦 𝘙𝘦𝘤𝘩𝘯𝘶𝘯𝘨 𝘪𝘴𝘵 𝘥𝘢𝘴 𝘗𝘳𝘰𝘣𝘭𝘦𝘮 – 𝘥𝘦𝘳 𝘈𝘣𝘭𝘢𝘶𝘧 𝘥𝘢𝘩𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳 𝘪𝘴𝘵 𝘦𝘴.

Und genau dort liegt der größte Hebel. Durch gezielte Prozessoptimierung und Automatisierung lässt sich der Aufwand auf 𝗰𝗮. 1,5 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗼 𝗥𝗲𝗰𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 reduzieren.

Die gleiche Aufgabe. Ein völlig anderer Ablauf.

👉 Ü𝗯𝗲𝗿 2.000 𝗦𝘁𝘂𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗭𝗲𝗶𝘁𝗴𝗲𝘄𝗶𝗻𝗻 𝗶𝗺 𝗝𝗮𝗵𝗿.

Und jetzt die entscheidende Frage:
Warum nutzen das so wenige?
Oft, weil:
⚫️ Prozesse nie hinterfragt werden
⚫️ Softwaremöglichkeiten nicht genutzt werden
⚫️ man glaubt, „das geht bei uns nicht“

Dabei sind die Voraussetzungen in den meisten Verwaltungen längst da.
Wie man genau an diesen Stellen ansetzt, zeigen wir im Verwalter Talk mit Ingo Wagner – einem Partner im Projekt „Wir verdoppeln Ihren Gewinn“. https://immo.ly/15c

👉 Das ganze Video und den Beitrag finden Sie hier: https://immo.ly/tvk

#lewento #verwalterwissen

Der Immobilien "Silver-Tsunami" rollt auf Verkäufer und Käufer zu!

Ein Drittel aller Eigentumsimmobilien in Deutschland gehört der Babyboomer-Generation – das sind 4,8 Millionen Häuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen, die in den kommenden Jahren schrittweise den Besitzer wechseln werden. Fachleute nennen das den „Silver Tsunami", und eine brandneue Analyse der Immobilienplattform Jacasa GmbH zeigt erstmals in konkreten Zahlen, wo die Welle am härtesten einschlagen wird.

Das Ergebnis ist ernüchternd für alle, die in strukturschwachen Regionen besitzen:
In 14 sogenannten Doppelrisiko-Landkreisen trifft ein massiver Boomer-Anteil auf bereits heute hohen Leerstand – in der Uckermark gehören fast 48 Prozent aller Eigentumsimmobilien der älteren Generation, bei einem Leerstand von bereits 15 Prozent. Wenn dort die Welle anrollt, werden Verkäufer keine Wahl mehr haben als zu den Bedingungen des Marktes zu verkaufen – nicht zu ihren eigenen.

Klar ist aber auch:
Wer jetzt handelt, hat noch die besseren Karten. Jacasa empfiehlt Eigentümern in betroffenen Regionen ausdrücklich, den Verkaufszeitpunkt nicht zu lange hinauszuzögern.
Gleichzeitig zeigt die Studie, dass rund 40 Prozent der Immobilien vererbt werden und gar nicht erst auf den freien Markt kommen – die Welle bricht also nicht auf einmal, sondern rollt über Jahre.

Unsere ERA-Partner erleben diese Entwicklung täglich in der Beratung. Wer wissen will, ob die eigene Immobilie in einer Risikoregion liegt – und was das für den optimalen Verkaufszeitpunkt bedeutet – braucht keine Algorithmen, sondern lokale Expertise.

Danke an Björn Kolbmüller von Jacasa für diesen sehr interessanten Einblick, die wir in unserem Blog noch intensiver verarbeitet haben.