KI im Verwaltungsalltag? 🤔

Am 9. April sind wir wieder beim Brandenburger Frühjahrsforum des VDIV Berlin-Brandenburg e. V. vertreten und blicken gespannt auf das vielfältige Vortragsprogramm. 🤗

Freuen Sie sich auf interessante Einblicke in aktuelle Themen wie Milieuschutz, Betriebskostenrecht, Betreiberpflichten und Bauordnungsrecht. Ein besonderes Highlight: Der Einsatz von KI-Lösungen im Verwaltungsalltag und Energieeinkauf. 🤩

Ein Tag voller praxisnaher Impulse und wertvoller Perspektiven erwartet Sie. Unsere Expert:innen sind vor Ort und freuen sich auf den Austausch sowie inspirierendes Networking.

👉 Sind Sie auch dabei?
Kommen Sie gerne auf uns zu

Neuer Fachbeitrag in der AIZ – Das Immobilienmagazin

Ich freue mich, in der Ausgabe 3|26 der AIZ (IVD) mit einem Beitrag zum Thema Wohnfläche nach Umbau vertreten zu sein.

Worum geht es konkret?
- Umbauten im Bestand schaffen neue Wohnqualität – aber auch neue Probleme
- Denn: Wohnfläche und Wohnraum sind rechtlich nicht dasselbe
- Genau hier passieren in der Praxis die meisten Fehler

Viele gehen davon aus, dass alles, was „nutzbar“ ist, automatisch auch Wohnfläche ist. Das ist schlichtweg falsch!

In meinem Beitrag zeige ich unter anderem:
- warum die Wohnflächenverordnung (WoFlV) heute der Maßstab ist
- weshalb Baurecht und Wohnflächenberechnung zwingend zusammengedacht werden müssen
- und wie schnell z. B. ein ausgebauter Keller oder eine Terrasse falsch angesetzt wird

Kurz gesagt: Wer umbaut, verändert nicht nur die Immobilie – sondern oft auch unbemerkt die rechtliche Einordnung der Flächen.
Und genau das wird schnell zur Haftungsfalle.

Herzlichen Dank an Stephen Paul für die Idee und das Vertrauen, diesen Beitrag schreiben zu dürfen.

Das ist übrigens erst der Anfang: In den kommenden Ausgaben folgt eine ganze Artikelreihe rund um das Thema Wohnflächen.

Für alle die regelmäßig mit Immobilien zu tun haben, lohnt sich ein Blick in die AIZ – und besonders in dieses Thema.

Denn: Mehr als die Hälfte aller Wohnflächen ist falsch berechnet.

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#nanotechnologie #fassadendaemmung #energiekosten #garantie

„Wie gut ist Ihre Abstimmung wirklich vorbereitet?“ Genau das ist der Punkt, an dem der Unterschied spürbar wird.

Es kann so einfach sein, wenn Stimmrechte, Anteile und Eigentümerstrukturen bereits digital hinterlegt sind, Anwesenheiten direkt automatisch erfasst und die Beschlussfähigkeit in der Abstimmung sofort nachvollziehbar wird.

Keine Listen, kein Nachzählen, kein Zweifel. Und Abstimmungen bleiben nicht länger eine manuelle Einzelfallprüfung.

Mit easimo GmbH an deiner Seite wird aus einem aufwendigen, zeitintensiven Prozess wieder das, was er sein sollte: eine klare und schnelle Entscheidung.

#immobilienverwaltung #weg #etv #hausverwaltung #digitalisierung #proptech #effizienz #easimo

Ist Ihr Unternehmen von NIS2 betroffen?

Die Anforderungen an Cybersicherheit haben sich für viele Unternehmen in Deutschland nach dem NIS2-Umsetzungsgesetz erhöht.

Ein Beitrag von GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

Die Anforderungen an Cybersicherheit haben sich für viele Unternehmen in Deutschland nach dem NIS2-Umsetzungsgesetz erhöht. Im Dezember 2025 ist in Deutschland das sog. NIS2-Umsetzungsgesetz in Kraft getreten, durch das die EU-Richtlinie 2022/2555 zur Festlegung von Mindeststandards für Cybersecurity umgesetzt wird.

➡️ Weiterlesen: https://immo.ly/9wz

#lewento #verwalterwissen #cybersicherheit

Ein unterschätztes Erbe🚰

In Gebäuden aus der Zeit um die Jahrhundertwende (Ende 19. / Anfang 20. Jh.) stoßen wir im Rahmen unserer Risikoabschätzungen immer wieder auf ein gefährliches Relikt: Bleileitungen.

Was viele unterschätzen: Bereits geringe Dosen Blei können die Gesundheit massiv schädigen – besonders bei Ungeborenen und Säuglingen ist höchste Vorsicht geboten.

Erschreckend ist für uns nicht nur der Fund an sich, sondern oft auch die "kreative" Instandhaltung: Wie hier im Bild zu sehen, hat erst vor Kurzem jemand ein modernes Kupferrohr kunstvoll an die alte Bleileitung angelötet. Ein absolutes No-Go in der Trinkwasserhygiene! 😶

Wir decken solche Mängel auf und empfehlen die passenden Maßnahmen zur Sanierung. Sicherheit geht vor!

Hochprofitable Hausverwaltung in der Region München zu verkaufen

In der Region München wird eine außergewöhnlich profitable Hausverwaltung mit einem Verwaltungsbestand von 727 Wohn- und Geschäftseinheiten und 903 Stellplätzen verkauft.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/hni

Davon entfallen:

• 704 Einheiten auf 92 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 23 Mieteinheiten
• 903 Stellplätze

Der Objektbestand befindet sich in der Region München und die meisten Objekte sind vom Bürostandort aus schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist sehr kleinteilig aufgebaut, die Durchschnittsgröße eines WEG-Objektes beträgt 7,7 Wohneinheiten.

Neben der Immobilienverwaltung kümmert sich das Unternehmen auch um das Vermietungsgeschäft sowie gelegentliche Verkäufe von Immobilien.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/28x

Sehr viele Wohnflächen sind falsch berechnet. Unterstützen Sie Ihren Kunden dabei die korrekte Wohnfläche zu ermitteln.

Verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt – mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Buchen Sie jetzt noch schnell unseren Kurs am 15.04.2026 – es sind nur noch wenige Plätze frei!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/mvx/

#wohnfläche #mietfläche #wohnflächenberechnung #immobilienbewertung

KI als Produktivitätsbooster – Mehr Zeit für das, was wirklich zählt.

Viele fürchten, durch KI unpersönlicher zu werden. Ein Jahr Praxis zeigt das Gegenteil: schnellere Reaktionen, klarere Abläufe und bessere Erreichbarkeit. Wie das funktioniert, zeigt Ingo Wagner.

➡️ Weiterlesen: https://immo.ly/j55

#lewento #verwalterwissen #ki

🚀 Fassadendämmung neu gedacht – Erste Schicht Giebelseite in nur 15 Minuten!

Wie lange dauert eigentlich eine effiziente Fassadendämmung?
Die meisten denken an Tage oder sogar Wochen…

👉 In unserem aktuellen Projekt zeigen wir das Gegenteil: Die erste Schicht der Nano Fassadendämmung wurde in nur 15 Minuten aufgetragen.

Was bedeutet das konkret?

✅ Kein aufwendiges Anbringen von Dämmplatten
✅ Kein Platzverlust durch dicke Schichten
✅ Deutlich schnellere Umsetzung auf der Baustelle
✅ Saubere und nachhaltige Lösung für Alt- & Neubauten

Unsere Nano-Technologie arbeitet mit einer innovativen Beschichtung, die Wärme reflektiert und so den Energieverlust reduziert – effizient, modern und wirtschaftlich.

🎥 Im Video sehen Sie den echten Ablauf direkt auf der Baustelle.

👉 Wer heute saniert, braucht Lösungen, die Zeit sparen und Leistung bringen.

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