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In Berlin-Ost wird eine Hausverwaltung mit ca. 800 Wohn- und Geschäftseinheiten veräußert.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/kqp

Davon entfallen:

• ca. 300 Einheiten auf 22 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• ca. 500 Einheiten in 35 Miethäusern

Der Objektbestand befindet sich vorwiegend in Berlin-Ost. Die meisten Objekte sind vom Bürostandort aus schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut; die durchschnittliche Größe einer Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 14 Wohneinheiten.

Im laufenden Geschäftsjahr 2026 wird im Verwaltungsbereich voraussichtlich ein Jahresumsatz von ca. 370.000 € netto erzielt.

Das Unternehmen ist profitabel und erzielt im Jahr 2027 einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich ca. 63.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich eine geringe Tätigkeitsvergütung von 15.000 Euro pro Jahr, da sie sich um weitere Firmen kümmert und nicht in das operative Geschäft der Hausverwaltung eingebunden ist.

Für den künftigen Nachfolger bedeutet dies: maximale operative Gestaltungsfreiheit vom ersten Tag an.

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Zwei MAGs – Ein Unterschied:
Das rechte Gefäß zeigt auch die kalte Füllung als dunkelblaue Masse, und die Temperatur oben im Gefäß wird bei 24,4°C gemessen. Das Kaltwasser wird regelmäßig ausgetauscht, sodass der Gasraum (oft Stickstoff) im MAG ausreichend Platz zum Puffern hat.
✅ Top!

Das linke Gefäß zeigt im Infrarotbild eine komplette dunkelblaue Masse. Das Wasser wird vollständig ausgetauscht.

🚫 Das Problem: Wo ist der Gasraum? Das Membranausdehnungsgefäß erfüllt seine Funktion nicht. Ein klarer Fall für eine Wartung, die mit Infrarot schnell diagnostiziert ist. .🛠️🔧

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Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst im Rhein-Main-Gebiet zu verkaufen

Im südlichen Raum von Frankfurt steht ein kleiner Hausverwaltungsbetrieb zum Verkauf, der an einem Hausmeisterdienst beteiligt ist:

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/zpz

Der Verwaltungsbestand des Unternehmens umfasst insgesamt 373 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 358 Einheiten auf 45 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 15 Einheiten auf Mietverwaltung in 4 Objekten

Der Objektbestand ist regional stark konzentriert, sodass nahezu alle Objekte vom Bürostandort aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objektstruktur ist sehr kleinteilig aufgebaut; der Objektdurchschnitt beträgt 8 Wohneinheiten je Objekt. Die bislang vereinnahmten Verwalterhonorare sind eher als günstig zu bezeichnen.

Die Hausverwaltungsfirma bietet zudem Hausmeister- Reinigungsleistungen über ein verbundenes Unternehmen an.

Im kommenden Geschäftsjahr 2027 wird im Bereich der Hausverwaltung ein voraussichtlicher Jahresumsatz von 190.000 Euro netto erzielt. Zusätzlich werden in der Schwesterfirma ca. 302.000 Euro Hausmeister- und Reinigungseinnahmen erwirtschaftet. Der Gesamtumsatz beider Firmen beträgt daher voraussichtlich 492.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/rm0

Auch in diesem Jahr waren wir wieder als Aussteller auf der STAY FRESH Konferenz von Klöber Versicherungsmakler GmbH in Darmstadt vertreten – und erneut begeistert von der gelungenen Veranstaltung. 🤩

Die Stay Fresh ist für uns längst ein fester Bestandteil unseres jährlichen Messekalenders und jedes Jahr ein Termin, auf den wir uns besonders freuen. Mit mehr als 60 Ausstellern aus der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft bietet die Konferenz eine ideale Plattform für inspirierende Gespräche, wertvolle Impulse und intensives Networking in angenehmer Atmosphäre. 😊

Besonders spannend waren auch die Vorträge der Referentinnen und Referenten, die praxisnahe Einblicke in aktuelle Themen der Verwaltungsbranche boten – von der Digitalisierung im Verwaltungsalltag bis hin zur Wirtschaftlichkeit unterschiedlicher Wärmekonzepte. Bei Fragestellungen in diesen Bereichen können Sie sich auf unsere Expertise verlassen: Wir stehen Ihnen kompetent mit passgenauen Finanzierungslösungen zur Seite. 🤝

Auch auf unseren Roadshows haben wir Themen auf der Agenda, die die Immobilienwirtschaft bewegen. Umso mehr freuen wir uns, Klöber Versicherungsmakler GmbH nun auch hier als starken Partner im Bereich Versicherungen an Board zu haben.

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Achtung Hausverwalter,

das neue BGH-Urteil beschäftigt derzeit viele Hausverwaltungen. In den vergangenen Tagen haben uns zahlreiche Fragen zu den Auswirkungen erreicht.
Provisionen des Vermieters bei der Neuvermietung von Wohnungen sind nach diesem Urteil nicht mehr zulässig. Darüber hinaus können sich Rückforderungsansprüche für bereits vereinnahmte Provisionen aus den vergangenen Jahren ergeben.

Für viele Hausverwaltungsunternehmen bedeutet das dringenden Handlungsbedarf!
In unserem kompakten Live-Webinar erläutert Ihnen Rechtsanwalt Kai Recklies, welche Auswirkungen das Urteil konkret auf Ihre tägliche Praxis hat und wie Sie Ihr Geschäftsmodell sowie Ihre Verträge rechtssicher an die neue Rechtslage anpassen.

Sie erfahren unter anderem:
• welche konkreten Folgen das BGH-Urteil für Mietverwalter hat
• wann Rückforderungsansprüche drohen können
• welche rechtssicheren Alternativen künftig möglich sind
• wie bestehende Verwalterverträge angepasst werden sollten
• welche Vertragsregelungen zulässig sind und welche nicht
• welche typischen Fehler Sie künftig unbedingt vermeiden sollten

Direkt zur Anmeldung kommen Sie hier:

https://immo.ly/cjv

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: PRIMORIO GMBH

Das Cloud-Unternehmen Primorio definiert die Hausverwaltung neu und ersetzt zersplitterte Insellösungen durch das erste echte Betriebssystem für WEG- und Mietverwalter.

Unter dem Leitgedanken „Ein System, keine Kompromisse“ vereint die nahtlose Plattform Buchhaltung, CRM und Workflow-Automatisierung in einer Anwendung.

Dadurch eliminiert Primorio Systembrüche, reduziert den manuellen Aufwand drastisch und ermöglicht Immobilienverwaltern ein effizientes, digitales Arbeiten ohne Flickenteppich.

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Das Heizungsgesetz ist Geschichte – das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) kommt. Was bedeutet das jetzt für alle Dienstleister in der Immobilienbranche?

Genau darüber sprechen wir in unserem Live-Webinar am 10.07.2026 um 10:00 Uhr.

Rechtsanwalt Sven Johns und Baugutachter Carsten Nessler beleuchten die Auswirkungen des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes – kompakt und verständlich.

Das erwartet Sie unter anderem:
✔️ Welche Änderungen bringt das GModG gegenüber dem bisherigen GEG?
✔️ Was gilt künftig für neue und bestehende Heizungsanlagen?
✔️ Welche Fristen und Übergangsregelungen müssen beachtet werden?
✔️ Welche Auswirkungen ergeben sich für Eigentümer, Vermieter, Makler und Verwalter?
✔️ Welche Risiken bestehen für die Immobilienpraxis?

Wir helfen die gesetzlichen Änderungen verständlich einzuordnen und geben konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis. Denn gerade jetzt kursieren viele Halbwahrheiten und Missverständnisse – wir bringen Klarheit.

📅 10.07.2026
🕙 10:00 Uhr
💻 Live-Webinar

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

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