Die Wohnfläche steht im Exposé, im Kaufvertrag und im Mietvertrag. Auch für die Finanzierung ist eine saubere Berechnung essenziell, denn Banken stützen ihre Bewertung der Immobilie darauf. Trotzdem schleichen sich bei der Berechnung immer wieder dieselben Fehler ein, und die können später teuer werden.

McGrundriss hat mich eingeladen, dir zu zeigen, worauf du achten solltest, damit dir das nicht passiert. Kurz, praxisnah und mit Raum für deine Fragen.

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Na, wer ist wohl bereit, sich in ein neues Zuhause zu verbeißen? Die Familie Dracula natürlich! 😂 DREVO Fertigbau hat die perfekte Lösung für sie – erstklassige Fertighäuser zu einem fairen Preis, mit einer Energieeffizienz, bei der man vor Freude aufschreit! 💚 Schaut auf unserer Website vorbei und überzeugt euch selbst: https://immo.ly/hzt. Beste Grüße, eure „bissig“ guten DREVO Berater Thomas Bärtle und Raimund Fuchs

Der BGH hat eine lang umstrittene Frage beantwortet: Der Absenkungsbeschluss ist isoliert anfechtbar. Für Eigentümer, die das Umlaufverfahren angreifen wollen, klingt das nach einem Erfolg.

Aber das Urteil zeigt auch, warum diese Antwort allein nicht ausreicht.

Im konkreten Fall hat der Eigentümer den Absenkungsbeschluss angefochten – und trotzdem verloren, weil der darauf basierende Umlaufbeschluss bestandskräftig wurde. Was genau dabei schiefgelaufen ist und was Eigentümer in solchen Fällen zwingend zusätzlich tun müssen, erklärt das aktuelle Urteil der Woche.

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𝗦𝗰𝗵𝗶𝗺𝗺𝗲𝗹 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴. Der Mieter sagt: Baumangel. Der Vermieter sagt: falsches Lüften. Wer muss das beweisen – und in welcher Reihenfolge?

Das ist die entscheidende Frage, bevor überhaupt über 2 oder 3 Mal Lüften diskutiert werden kann.

Das LG Gießen hat auf Basis eines Sachverständigengutachtens klare Grenzen gezogen: was zumutbar ist, was nicht – und was ein außergerichtliches Gutachten leisten kann.

Rechtsanwältin Katharina Gündel erklärt den Fall und was Vermieter daraus für die Praxis mitnehmen sollten.

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Achtung, Schadstoffe im Haus! Wer weiß schon was ihn erwartet? Was hat das mit dem Wert einer Immobilie zu tun?

Wie schütze ich mich vor Asbest / KMF & Co.? Welche gefährlichen Schadstoffe gibt es noch im Haus? Wo sind diese überall versteckt?

Welche Aufklärungspflichten habe ich als Makler / Sachverständiger?

Jetzt anmelden für meinen Kurs bei der Sprengnetter-Akademie!

Wann? 20.10.2026 um 12:30 Uhr!

Wo? Online!

Warum? Weil es um eure Gesundheit und um die Gesundheit eurer Kunden geht!

Es sind noch wenige Plätze frei! Anmeldung gleich hier: https://immo.ly/0gm

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Wer heute noch glaubt, dass Excel-Tabellen und alte WEG-Strukturen die Zukunft sichern, verpasst den Anschluss. Digitalisierung ist kein nettes Extra mehr. Sie entscheidet knallhart über Rendite und Relevanz.

Die Highlights aus meinem Netzwerk:

🔷 KI in der Praxis: Die easimo GmbH hat Version 2.0 ihres Assistenten KIAAN gelauncht. Updates im Echtzeit-Takt zeigen, wie rasant KI lernt. Mein Fazit: Wer jetzt nicht einsteigt, verliert wertvolle Zeit.

🔷 Transparenz schlägt Bauchgefühl: Das Team von ImmoPilot360 beweist anhand realer Demodaten, dass eine Bruttomietrendite von 6 % nach Steuern auch mal negativ werden kann. Endlich schaut jemand genau hin. Datenqualität schützt vor teuren Fehlkäufen.

🔷 Sanierungsdruck lösen: Die BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG bringt Licht in das Dauerthema energetische Sanierung für WEGs. Wichtig ist die Brücke von der Theorie zur echten Tragfähigkeit in der Praxis.

Es braucht Mut zu radikal neuen Tools und offenen Prozessen. Tausch dich direkt mit den Machern und Experten auf der IMMOBILIENMESSE im Internet aus und erweitere dein Netzwerk kostenfrei.

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Kaum angekommen, schon weiterentwickelt.

Vor zwei Wochen sind die ersten Verwalterinnen und Verwalter mit KIAAN in easimo gestartet.

Die Resonanz? Überwältigend. 🙌

Die enorme Nachfrage und das wertvolle Feedback der ersten Nutzer zeigen uns: Der Bedarf an KI in der Immobilienverwaltung ist größer denn je.
Deshalb entwickeln wir KIAAN konsequent weiter. Schnell, praxisnah und gemeinsam mit unserer Community.

Was bedeutet das konkret? Es gibt die ersten Updates!
KIAAN 2.0 ist seit dieser Woche in easimo verfügbar.

Neu dabei:
- Spracheingabe
- Wissensdatenbank direkt im Chat
- Visuelle Antworten statt reinem Text
- Eigene Skills für individuelle Prozesse
- Feedback-Funktion und Release-Log

Dank des direkten Feedbacks unserer Community entwickelt sich KIAAN nahezu in Echtzeit weiter.

Wir freuen uns auf alles, was noch kommt.

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WEG-Recht im Fokus. 🔍

Am 8. und 9. Oktober fand das 56. Naumburgseminar des VDIV Sachsen-Anhalt statt. Zwei Tage mit Fachvorträgen zu aktuellen Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht und vielen Fragen, die Immobilienverwaltungen in ihrer täglichen Arbeit beschäftigen.

Auch wir waren wieder als Aussteller dabei. Unsere Expertin Sonja Seeber nutzte die Gelegenheit, mit Verwalterinnen und Verwaltern ins Gespräch zu kommen und sich über aktuelle Herausforderungen in der Praxis auszutauschen. 🤝

Neben den rechtlichen Fragen spielt natürlich auch die finanzielle Seite einer Eigentümergemeinschaft eine wichtige Rolle. Wie lassen sich größere Vorhaben finanzieren? Wie können WEG-Gelder sicher und effizient verwaltet werden? Genau dafür bieten wir als BfW Bank spezialisierte Konto- und Finanzierungslösungen.

Vielen Dank an den VDIV Sachsen-Anhalt für die gelungene Veranstaltung und an alle, die bei uns am Stand vorbeigeschaut haben. Wir freuen uns schon aufs nächste Mal! 😊

AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: IMMOPILOT360

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