Verwaltungsbeirat digital. Pflicht oder Kür?
Die digitale Transformation macht auch vor Verwaltungsbeiräten nicht Halt.

Digitale Belegprüfung, hybride oder sogar rein digitale Eigentümerversammlungen, intelligente Anrufbeantworter und Assistenten, das alles ist längst Realität bei einer zunehmenden Anzahl von Immobilienverwaltungen.

Doch während Hausverwaltungen zunehmend auf smarte Tools setzen, zögern manche Beiräte und Eigentümer noch. Dabei geht es nicht um Technik-Spielereien, sondern um handfeste Vorteile: mehr Transparenz, schnellere Entscheidungen und weniger Reibungsverluste.

👉 Die Frage ist nicht, ob digitale Prozesse kommen. Sie sind schon da. Entscheidend ist, wie Beiräte damit umgehen: als Bremser oder als Partner auf Augenhöhe.

Wir bei Sayao GmbH wissen aus der Praxis, nur wenn Verwaltung und Beirat digital denken, wird Zusammenarbeit effizient und zukunftssicher.

Ich freue mich auf den Austausch.

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

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Hausverwaltung in der Region Erding mit 460 Wohnungen zu verkaufen

Erfahren Sie mehr auf unserer Webseite: https://immo.ly/ntj

In der Region Erding wird ein kleines Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 460 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit fast 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Mietobjekte.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 454 Wohnungen und 97 Stellplätze in 34 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zudem betreut die Firma derzeit 6 Mietwohnungen und 4 Tiefgaragengemeinschaften mit insgesamt 133 Stellplätzen.
Insgesamt werden also 460 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 230 Stellplätze verwaltet. Zudem erzielt die Firma regelmäßige Einnahmen durch Vermietungshonorare und Maklerleistungen. Die Mehrzahl der betreuten Objekte befindet sich in wenigen Fahrminuten Entfernung zum Büro.

Im Jahr 2026 wird das Unternehmen einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 183.000 Euro erzielen. Davon kommen 163.000 Euro aus dem Verwaltungsbereich und ca. 20.000 Euro aus dem Maklerbereich. Der Geschäftsführer entnimmt sich ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 78.000 Euro. Zudem verbleibt im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von ca. 23.500 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/2ra

🤝‼️ Wir bauen gemeinsam die digitale Weiterbildung für Immobilienverwaltungen aus!

Die Aufgaben von Immobilienverwaltungen sind in den letzten Jahren immer komplexer geworden – besonders, wenn es um rechtliche Fragen geht.

✅ Darum bündeln Aareon DACH und LEWENTO GmbH ihre Stärken: In einer exklusiven Partnerschaft machen wir praxisnahes Wissen künftig für alle Aareon-Kundinnen und -Kunden zugänglich.

Ob Videos, Webinare oder rechtssichere Vorlagen – ergänzt durch fundiertes Expertenwissen zu Mietrecht, WEG, Datenschutz und Betriebskosten: So lassen sich Rechtsfragen digital und jederzeit meistern.

👉 Softwarelösung trifft Wissenslösung – eine Kombination, die moderne Immobilienverwaltung wirklich stärkt.

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𝗪𝗶𝗿 𝘄𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗶𝗻 #Leipzig! ✨
Am 𝟮𝟴. 𝗔𝘂𝗴𝘂𝘀𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟱 durften wir auf der BVI-Tagung „WEG.DIGITAL – Smartes WEG-Management“ spannende Impulse rund um 𝗗𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴, 𝗞𝗜, 𝗦𝗼𝗳𝘁𝘄𝗮𝗿𝗲𝗲𝗶𝗻𝘀𝗮𝘁𝘇 und 𝘀𝗺𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗣𝗿𝗼𝘇𝗲𝘀𝘀𝗲 in der WEG-Verwaltung mitnehmen – und noch wichtiger: uns mit vielen spannenden Menschen aus der Branche austauschen.

Denn genau hier liegt unsere Stärke 🚀 – 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲, 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 für die WEG-Verwaltung zu entwickeln und direkt in die Praxis unserer Kunden zu bringen.

🤝 Wer den Termin in Leipzig verpasst hat, kann uns trotzdem jederzeit kennenlernen: Unser Kollege Daniel Hortmanns steht dir bereit und zeigt, wie easimo den Arbeitsalltag deiner Verwaltung digital und smart gestaltet. 👉 https://immo.ly/dc3

☁️ Komm mit auf neue Höhen! Gemeinsam mit dir formen wir die Zukunft der WEG-Verwaltung.

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PIWI-Praxisseminare speziell für Hausverwalter: Weiterbildung, die Sie wirklich weiterbringt!

Neue WEG-Objekte erfolgreich vom Vorverwalter übernehmen
23.09.2025 // 9:00 bis 12.30 Uhr
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Bauliche Maßnahmen in der WEG - rechtssicher vorbereiten, beschließen und abwickeln
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Hybride oder virtuelle Eigentümerversammlung – rechtssicher und ohne Technik-Stress!
05.11.2025 // 09:00 Uhr bis 11.15 Uhr
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Mängel am Neubau – Ihre Rolle als WEG-Verwalter
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Mietrecht im Verwalteralltag: Klare Lösungen für knifflige Fälle
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Die moderne WEG-Jahresabrechnung
19.02.2026 // 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr
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Eigentümerversammlungen erfolgreich meistern
25.02.2026 // 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr
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In diesem Video wird eine Metallplatte gezeigt, die teilweise mit einer Nano-Fassadendämmung beschichtet ist. Anschließend wird die Platte mit einer Kerzenflamme erhitzt, um den Unterschied zwischen dem beschichteten und dem unbeschichteten Bereich zu demonstrieren.

So wird anschaulich, wie effektiv die Nano-Dämmung vor Hitze schützt.

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Herzlichen Dank an Dirk Burgschweiger für die großartige 5-Sterne-Bewertung und das wertschätzende Feedback! Ihr Vertrauen und Ihre Anerkennung sind eine wunderbare Motivation für unser gesamtes Team.

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Alle hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen oder unser Angebot tatsächlich genutzt haben. Vor der Veröffentlichung werden die Bewertungen manuell geprüft, um ihre Echtheit sicherzustellen.

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Gute Nachrichten für alle Architekten: Unser Seminar „Qualifizierter Experte für Wohnflächen“ am 17.09.2025 ist von der Architektenkammer Berlin anerkannt und wird mit 5 Unterrichtseinheiten zu Ihrer Fortbildung angerechnet.

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Erfolgreich trotz Immobilienflaute: Facilityservice OWL, der Technik, Service und Nachhaltigkeit in der Immobilienbetreuung perfekt verbindet, baut Marktposition in Ostwestfalen-Lippe weiter aus

Trotz der angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt, geprägt von Kaufzurückhaltung, steigenden Zinsen und starkem Preisdruck, gelingt es dem Facilityservice OWL, seine Marktposition im Bereich der Betreuung von Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien kontinuierlich zu stärken.

Spezialisierung und Kompetenz
Facilityservice OWL konzentriert sich gezielt auf Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien. Diese Spezialisierung ermöglicht maßgeschneiderte Servicekonzepte, die exakt auf die Bedürfnisse von Eigentümern, Investoren und Mietern abgestimmt sind. Gerade in Zeiten knapper Budgets schätzen Auftraggeber den hohen Grad an Fachwissen und die praxisorientierten Lösungen.

Effizienz und Kostenbewusstsein
Während viele Wettbewerber im Preiskampf an ihre Grenzen stoßen, setzt Facilityservice OWL auf Effizienzsteigerungen, digitale Tools und transparente Prozesse. Durch optimierte Abläufe können Kosten gesenkt werden, ohne die Qualität der Dienstleistungen zu beeinträchtigen – ein entscheidender Vorteil in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.

Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung
Das Unternehmen reagiert frühzeitig auf die steigende Nachfrage nach nachhaltigen Bewirtschaftungskonzepten. Energieeffizienz, ressourcenschonende Instandhaltung und moderne Gebäudetechnik sind fest in den Services verankert. Damit erfüllt Facilityservice OWL nicht nur aktuelle Anforderungen, sondern positioniert sich auch als zukunftsfähiger Partner.

Kundennähe und Flexibilität
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor ist die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kunden. Facilityservice OWL versteht sich nicht als reiner Dienstleister, sondern als langfristiger Partner, der flexibel auf individuelle Anforderungen reagiert und so Vertrauen und Stabilität schafft.

Ausbau des Leistungsportfolios
Neben klassischen Facilityservices entwickelt das Unternehmen kontinuierlich neue Dienstleistungen – von smarten Gebäudemanagement-Lösungen bis hin zu erweiterten Servicepaketen für Mixed-Use-Immobilien. Dadurch werden zusätzliche Kundengruppen erschlossen und die Abhängigkeit von einzelnen Marktsegmenten reduziert.

Fazit
Der Facilityservice OWL zeigt eindrucksvoll, dass selbst in einer schwierigen Marktphase Wachstum möglich ist. Und das als kleiner Nieschenanbieter. Durch Spezialisierung, Innovationskraft und konsequente Kundenorientierung gelingt es, sich vom Wettbewerb abzuheben und die Marktposition stetig auszubauen.

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