☀️ Naumburg-Seminar ☀️

Am 09. und 10. Oktober war Michael Butz für uns vor Ort bei den Naumburgseminaren des #VDIVSA – eine hervorragende Gelegenheit, aktuelle Themen rund um die Wohnungswirtschaft praxisnah zu vertiefen. Dank vieler spannender Vorträge der Fachreferenten und dem offenen Austausch mit Kolleginnen und Kollegen konnte Michael Butz viele neue Impulse sammeln. 🤗

Besonders die Abendveranstaltung am ersten Tag bot Raum für inspirierende Gespräche und Networking in entspannter Atmosphäre. Ein großes Dankeschön an alle Referenten, Teilnehmer und den Verband für die gelungene Organisation! Wir freuen uns schon jetzt darauf, nächstes Jahr wieder dabei zu sein. 🤝

#Immobilienverwaltung #Weiterbildung #VdIV #Naumburgseminar #Networking

Machen Sie sich bereit für den Jahresendspurt!

Mit dem Angebot der IMMOBILIENMESSE bereiten Sie sich optimal auf eine erfolgreiche Verkaufs-Saison vor. 🚀

➡️ Schnell sein lohnt sich: immo.ly/erfolg

#immobilienmesse #jahresendspurt #messepakete #erfolg

Zwei tolle und inhaltsvolle Tage mit tollen Teilnehmern liegen nun hinter mir. Gestern der Kurs für die Geprüften Sachverständigen und heute der Kurs für die Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Es gab wieder viel positive Rückmeldung zu den Inhalten, zum Kursverlauf und wie ich die Themen vermittle - das freut mich ganz besonders!

Wie immer hatten die Teilnehmer viele Fragen im Gepäck, die ich auch insbesonders durch meine vielen Praxisbeispiele beantworten und erklären konnte.

Das nächsten Live-Webinar zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung gibt übrigens es am 26.11.2025. Jetzt gleich anmelden.

Hier geht’s zum Kursinhalt und zur Anmeldung für den Kurs:
https://immo.ly/q9v/

#wohnflächen #wohnflächenberechnung #immobilien #wohnflächenakademie

Neulich war ich auf einem Immobilienstammtisch eingeladen und durfte mein Herzensthema Homestaging mit vielen Immobilienprofis teilen.

In der Fragerunde kam eine spannende Frage auf:

„Lohnt sich Homestaging eigentlich mehr im Bestand oder im Neubau?“
Meine Antwort: Es lohnt sich bei beiden Immobilientypen gleichermaßen – aber aus unterschiedlichen Gründen.

🏚️ Im Bestand ist der Effekt häufig besonders sichtbar, vor allem wenn im Vorfeld Maler- oder Bodenarbeiten stattgefunden haben. Durch die gezielte Vorbereitung und Inszenierung entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den Wert der Immobilie klar hervorhebt.
Mein Tipp für Bestandsimmobilien:
Achten Sie auf neutrale Wandfarben und einen gepflegten Bodenbelag. Schon diese beiden Maßnahmen lassen Räume größer, heller und moderner wirken – und schaffen die perfekte Basis für eine überzeugende Präsentation.

🏗️ Im Neubau hingegen geht es darum, Orientierung und Emotionen zu erschaffen.
Auch wenn die Immobilie modern, hell und gepflegt ist, können sich rund 90 % der Menschen nicht vorstellen, wie sie darin leben würden. Leere Räume werden oft als kleiner oder unpraktischer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Homestaging nimmt dieses Gefühl und zeigt, welches Potenzial in jedem Raum steckt.
Mein Tipp für Neubauten:
Richten Sie bei Ihrem nächsten Projekt mindestens eine Beispielwohnung vollständig ein. So geben Sie Interessenten ein klares Raumgefühl und steigern gleichzeitig Nachfrage und Zahlungsbereitschaft.
Denn Homestaging ist ein strategisches Vermarktungstool, das Verkaufszeiten deutlich verkürzt und den erzielbaren Preis nachweislich erhöht.

Fazit:
Ganz gleich, ob Bestand oder Neubau – Homestaging sorgt dafür,
dass Immobilien emotional berühren, professionell wirken
und ihr volles Verkaufspotenzial entfalten.

Oxidativer Farbenrausch🎨
Dieses Rohr präsentiert stolz sein neuestes Werk:
🟠Orange (Eisenoxid): Die Herbst-Sonderedition 'Rost-ic Vibes'. So vintage bekommt man seine Rohre sonst nirgends!
🔵Türkisblau (Kupferoxid): Der 'Lagunen-Look'. Für das Gefühl von Urlaub, auch wenn nur Wasser durchfließt. 🏝️
⚪Weiß (Kalkablagerung): Die 'Schneeweiße Pracht', oft unerwünscht, aber ein Zeichen harter Arbeit (des Wassers).

Kleine Hausverwaltung in Berlin mit 256 Einheiten zu verkaufen

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/xsj

In Berlin wird ein kleines Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 256 Wohnungen verkauft. Die Firma besteht seit über 10 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und einige wenige Mietwohnungen.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist für 215 Wohnungen in 21 Eigentümergemeinschaften tätig. Zusätzlich werden 41 Mietwohnungen betreut.
Insgesamt werden also derzeit 256 Wohneinheiten verwaltet, alle betreuten Objekte befinden sich in Berlin.

Mit dem Objektbestand erwirtschaftet das kleine Unternehmen im Jahr 2026 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 100.000 Euro. Zudem verbleibt 2025 im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von 24.500 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/9ih

⚽Nun sind die "Kleinen" groß genug für unsere Trikots.⚽
Die U11 (2025/2026) Jahrgang 2015, sind von der 3. Kreisklasse in die 2. Kreisklasse aufgestiegen. Was für eine hervorragende Leistung. 🥳👏🏻

Endlich volles Potenzial ausschöpfen! Aber was bedeutet das eigentlich für deine #Immobilienverwaltung?

Für uns heißt das: Prozesse, Kommunikation und Daten so zu verbinden, dass nicht mehr verwaltet – sondern bewegt wird. Wenn Workflows fließen, Informationen zentral verfügbar sind und alles in einem System zusammenkommt, entsteht echte Grenzenlosigkeit.

Mit easimo wird das Realität: Ein #ERP & #CRM in einem, das Kommunikation, Aufgaben, Abrechnung und Reporting zentral vereint. Eine #AllinOne #Cloud, die verbindet statt trennt – grenzenlos integriert, intuitiv bedienbar und gemacht für den realen Alltag der Verwaltung.

💭 Wie siehst du das? Ist die Zukunft der Immobilienverwaltung All-in-One – oder bleiben spezialisierte Lösungen der Weg? Wir lesen mit und sind gespannt auf deine Sicht!

Hier geht es zum Beitrag 👉 https://immo.ly/sb8

#digitalisierung #innovation #verwaltungdigital #prozessoptimierung

Digitalisierung braucht Struktur – nicht nur Technik.
Gestern im Fachausschuss Digitalisierung der IHK München und Oberbayern wurde erneut deutlich: Deutschland droht an überkomplexen Strukturen und zu langsamer Modernisierung zu scheitern – nicht an fehlenden Ideen.

Mit spannenden Einblicken von Hansjörg Durz, MdB und Vorsitzender des Bundestagsausschusses für Digitales und Staatsmodernisierung, ging es um nichts weniger als die Zukunftsfähigkeit unseres Staates. Themen wie digitale Identitäten, föderale IT-Strukturen, KI in der Verwaltung und Cybersecurity zeigten: Digitalisierung ist eine Frage von Vertrauen, Mut und klaren Verantwortlichkeiten.

Gerade in der Immobilienbranche erleben wir täglich, wie stark Prozesse von staatlicher Digitalisierung abhängen – von Grundbuch bis Genehmigung. Was im Großen diskutiert wird, betrifft uns alle im Alltag: Ohne moderne Verwaltung bleibt auch die private Wirtschaft auf der Bremse.

Digitalisierung ist kein IT-Projekt, sondern Strukturarbeit – im Staat wie in der Immobilienverwaltung.

Ich freue mich auf den Austausch,
Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

#sayaogmbh #digitalisierung #hausverwalter #prozessoptimierung #hausverwaltung #unternehmensberatung

Erfolgreicher Austausch und konstruktive Einblicke in die Praxis! 🤝Wir durften dem Vertriebsteam West der Schweitzer Chemie unsere Expertise zur Trink- und Prozesswasserhygiene präsentieren. Herzlichen Dank Pascal Höger für die Einladung und den wertvollen Dialog. Es war uns eine Freude, unser Unternehmen und den Mehrwert unserer Dienstleistungen in diesem Rahmen vorzustellen.😊