Im Kundenauftrag suchen wir einen etablierten Hausmeisterservice im Raum Bielefeld zum Kauf oder zur Mehrheitsbeteiligung.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die IMMOBILIENMESSE – entweder per E-Mail an

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oder über unser Kontaktformular:

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Diskretion wird selbstverständlich zugesichert.

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So einfach geht’s:

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2. Unternehmensprofil anlegen
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🏖️Arbeit kann soooo schön sein!🌊 Unsere Sachverständige genießt die Sonne und hat uns ein kleines Rätsel mitgebracht. Könnt ihr erraten, wo genau sie sich befindet? Als kleine Hilfe hier ein paar Tipps, die typisch für diesen Ort sind:
- Man kann hier wunderbar Austern schlürfen und Fischbrötchen essen
- es gibt einen Leuchtturm
- Manchmal braucht man hier einen Strandkorb, um den Wind zu genießen

Postet eure Antworten in die Kommentare! 🖊️

Hausverwaltung im Ruhrgebiet mit 590 Wohnungen zu verkaufen

Im Ruhrgebiet wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 590 Wohnungen verkauft. Die Firma besteht seit über 10 Jahren und betreut sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie zahlreiche Mietobjekte.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 472 Wohnungen und 292 Stellplätze in 52 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zudem betreut die Firma 118 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sowie 67 Stellplätze für Miethaus-Besitzer. Insgesamt werden also derzeit 590 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 359 Stellplätze verwaltet. Die meisten der Objekte befinden sich in schnell erreichbarer Nähe des Büros.

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im kommenden Jahr 2026 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 250.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 72.000 Euro. Zudem verbleibt im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich 46.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/cam

Software für Hausverwalter. Das Preis-Leistungsverhältnis ist entscheidend.

Immer wieder taucht in Chatgruppen die Frage auf: „Welche günstige Software könnt ihr empfehlen?“

Eine moderne Verwalter-Software sollte heute können:
✔ Prozesse automatisieren, damit Sie effizienter arbeiten.
✔ Arbeitsschritte übernehmen, um Personalressourcen einzusparen oder Wachstum zu ermöglichen und nicht zuletzt, um Überstunden abzubauen.
✔ Cloud-fähig sein, mit oder ohne Partner.
✔ Schnittstellen (idealerweise bidirektional) bieten, um ein IT-Ökosystem passend zu Ihrem Unternehmen aufzubauen.
✔ KI integrieren und das weit über ChatGPT hinaus.
✔ Kontinuierlich und in hoher Frequenz weiterentwickelt werden.


Software muss nicht billig sein, sie muss sich lohnen. Ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis und ein klarer Mehrwert für Ihr Unternehmen sind entscheidend.


Wir von Sayao sind unabhängige Unternehmensberater, spezialisiert auf Immobilienverwaltungen. Wir kommen aus der Praxis und verstehen Ihre Herausforderungen.

👉 Gemeinsam prüfen wir, wann sich die Investition in ein Software-Produkt für Sie rechnet.

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

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Geplante Steuerverordnung schließt qualifizierte Sachverständige aus – Immobilienmarkt drohen Verzögerungen und höhere Kosten!

Sprengnetter sieht die geplanten Änderungen in der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung mit Sorge. Der aktuelle Referentenentwurf sieht vor, dass wichtige steuerliche Nachweise bei Immobilien – wie die Aufteilung von Kaufpreisen oder die Bestimmung der Restnutzungsdauer – künftig nur noch von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt werden dürfen.

Das Problem: Qualifizierte Sachverständige mit ISO-Zertifizierung, die bislang gleichberechtigt tätig waren, würden komplett ausgeschlossen – obwohl ihre fachliche Qualifikation gleichwertig ist.

Widerspruch zur bisherigen Gesetzgebung

„Diese Regelung steht im Widerspruch zur bisherigen Gesetzgebung", erklärt Jan Sprengnetter, Geschäftsführer der Sprengnetter Gruppe und Vorstand von bulwiengesa. „Erst 2021 hat der Gesetzgeber im Bewertungsgesetz bewusst beide Sachverständigen-Gruppen gleichgestellt. Jetzt soll diese Öffnung bei der Einkommensteuer wieder rückgängig gemacht werden, wodurch qualifizierten Sachverständigen ohne sachlichen Grund der Zugang zu einem wichtigen Tätigkeitsbereich versperrt würde."

Praktische Folgen für Immobilieneigentümer

Die geplante Änderung hätte konkrete negative Auswirkungen:
Längere Wartezeiten: Weniger verfügbare Sachverständige bedeuten monatelange Verzögerungen
Höhere Kosten: Die künstliche Verknappung treibt die Gutachterpreise nach oben
Investitionshemmnis: Immobilientransaktionen werden unkalkulierbarer und teurer

Unsere Forderung

Sprengnetter fordert die Bundesregierung auf, den Entwurf zu überarbeiten und auch ISO-zertifizierte Sachverständige weiterhin zuzulassen – so wie es im Bewertungsgesetz bereits der Fall ist.

zu unserer ausführlichen Stellungnahme: https://immo.ly/x5a

Der Video-Kurs ist fertig! "Wohnfläche einfach selbst berechnen" mit über 30 Videos, professionellen Erläuterungen, vielen Praxisbeispielen, nachvollziehbaren Bildern, Visualisierungen und einer Excel-Vorlage zur Berechnung der Wohnfläche.

Wer seine Wohnfläche selbst ausrechnen möchte, sollte sich unbedingt diesen Kurs holen!

Bis zum Wochenende gibt es noch den reduzierten Einführungspreis - also schnell den Kurs buchen! (Link im ersten Kommentar)

Ganz lieben Dank an Kevin Belsch für die Unterstützung hinter der Kamera; an André Dannenberg für die bereitgestellte Immobilie und seine Geduld sowie an Sabine Arndt für die Fotos des Making-of am Set!

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Neue Folge von HAUSMEISTER TV: NACHHALTIG 🍃 Die gesamte Power für eine grünere Zukunft!

Heute bündeln wir all unsere nachhaltigen Ideen und zeigen euch, wie wir in unserer Branche Schritt für Schritt umweltfreundlicher werden können.
Welche Geräte wie Laubbläser, Heckenschere oder Rasentraktor sparen Energie, reduzieren Lärm und schonen die Umwelt? Welche Tipps haben wir für euch?
Wir geben euch Einblicke, welche Entscheidungen wirklich Sinn machen und warum Nachhaltigkeit bei uns nicht nur ein Wort ist, sondern ein Plan.🌱

Video anschauen, inspirieren lassen und teilen!

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Freitags um 9:00 Uhr senden wir eine neue "Sendung" HAUSMEISTER TV.

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Das Fazit der Prüfung: Datenschutzkonform, rechtlich fundiert und praxistauglich.

Wir bedanken uns an dieser Stelle bei Steffen Groß und seinem Team für die rechtliche Prüfung und das Zertifikat 🔍

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Mit dem neuen Gütesiegel machen wir sichtbar, was unsere Kunden längst bestätigen: Digitale Versammlungen mit etg24 sind einfach, effizient und jetzt auch offiziell zertifiziert.

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Hausmeisterservice & Gebäudemanagement Firma mit rund 170 Einzelvertragsverhältnissen zu verkaufen

Im westlichen Umland der Region Köln-Bonn wird eine finanziell erfolgreiche und etablierte Hausmeisterservice & Gebäudemanagement-Firma verkauft.

Der professionell aufgestellte Hausmeisterdienst weist neben langjährigen Kundenbeziehungen ein engagiertes und eigenständig arbeitendes Mitarbeiterteam auf. Die rund 170 Einzelvertragsverhältnisse mit verschiedenen Objekten befinden sich zum Großteil im Umland der Region Köln/Bonn. Das Unternehmen selbst besteht seit über 20 Jahren, der Großteil des Kundenstammes besteht seit mehr als 15 Jahren. Die meisten der betreuten Objekte sind vom Firmenstandort aus schnell erreichbar.

Mit diesem stabilen Kundenbestand erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 960.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/iwf