DER TALK 🎤 Unser CEO Dirk Burgschweiger spricht im Interview mit Christian Frost. Christian stellt die Fragen und Dirk liefert die Antworten!

Wer ist der Facilityservice OWL eigentlich genau, wofür stehen wir und was macht uns besonders? All das erfahrt ihr in dieser spannenden Gesprächsrunde.

Schaut unbedingt rein und lernt uns noch besser kennen!

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Das Vorhängeschloss der Inception-Edition. Sicherheit war noch nie so verwirrend und faszinierend! 🔒

In der Hausverwalter-Branche steht eine Insolvenz einer kleineren Hausverwalter-Gruppe bevor.

In den letzten Jahren und Monaten haben sich verschiedene Hausverwalter-Gruppen gebildet. Diese haben verschiedene bestehende Hausverwaltungs-Firmen zusammengekauft und versuchen, daraus einen größeren Firmenverbund "zu zimmern".

Einzelne davon agieren planvoll-andere weniger planvoll und wenig erfolgreich. Wie wir hören, steht eine dieser kleineren Gruppen mit weniger als 10 zusammengekauften Firmen kurz vor der Insolvenz.

Mit ganz unschönen Begleiterscheinungen: Mitarbeiter erhalten teilweise seit 2 Monaten kein Gehalt. Offene Rechnungen bei Dienstleistern können nicht mehr bezahlt werden. Eine Vielzahl von Gerichtsprozessen wegen ausstehenden Zahlungen laufen. Verkäufer von Hausverwaltungs-Firmen, die den Käufern den Kaufpreis teilweise auf zwei bis drei Jahre gestundet haben, drohen nun erhebliche finanzielle Verluste. Wie bitter!

Wir selbst haben dieser "Gruppe" keine Hausverwaltungs-Firmen vermittelt. Aus verschiedenen Gründen heraus - und auch, weil wir unseren Verkäufern immer die "Einmalzahlung" empfehlen. So haben diese den Kaufpreis für das Unternehmen und sind nicht davon abhängig, ob die Nachfolger erfolgreich oder erfolglos agieren.

Digitalisierung in der Hausverwaltung: Schritt für Schritt zum Erfolg


Neue Software, neue Arbeitsweisen, neue Kommunikationswege. Digitalisierung bringt viele Vorteile. Doch eine Sache wird oft unterschätzt: Menschen brauchen Zeit, um Veränderungen anzunehmen.


Ob Mitarbeitende, Eigentümer oder Mieter – jeder geht in seinem eigenen Tempo mit Neuerungen um. Wer Digitalisierung zu schnell durchdrückt, riskiert Widerstände, Überforderung und Frust.

Darum gilt: Digitalisierung sollte zügig, aber nicht übereilt umgesetzt werden.
• Prozesse klar strukturieren
• Teams gut vorbereiten
• Kunden transparent einbinden
• Zwischenschritte definieren
• Ganz wichtig: Pausen im Digitalisierungsprozess akzeptieren


So entsteht Akzeptanz und Ihre Digitalisierung wird nicht nur technisch, sondern auch menschlich ein Erfolg.


Wir bei Sayao Unternehmensberatung begleiten Hausverwaltungen dabei, diesen Weg strukturiert und im für alle passenden Tempo zu gehen.

Unternehmensindividuell, denn keine Hausverwaltung ist wie die andere.

Ich freue mich auf den Austausch. Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

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Im Kundenauftrag suchen wir einen etablierten Hausmeisterservice im Raum Bielefeld zum Kauf oder zur Mehrheitsbeteiligung.

Sie möchten Ihr Unternehmen verkaufen oder einen engagierten Partner gewinnen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die IMMOBILIENMESSE – entweder per E-Mail an

info@immobilienmesse.de

oder über unser Kontaktformular:

https://immo.ly/kontakt

Diskretion wird selbstverständlich zugesichert.

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🏖️Arbeit kann soooo schön sein!🌊 Unsere Sachverständige genießt die Sonne und hat uns ein kleines Rätsel mitgebracht. Könnt ihr erraten, wo genau sie sich befindet? Als kleine Hilfe hier ein paar Tipps, die typisch für diesen Ort sind:
- Man kann hier wunderbar Austern schlürfen und Fischbrötchen essen
- es gibt einen Leuchtturm
- Manchmal braucht man hier einen Strandkorb, um den Wind zu genießen

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Hausverwaltung im Ruhrgebiet mit 590 Wohnungen zu verkaufen

Im Ruhrgebiet wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 590 Wohnungen verkauft. Die Firma besteht seit über 10 Jahren und betreut sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie zahlreiche Mietobjekte.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 472 Wohnungen und 292 Stellplätze in 52 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zudem betreut die Firma 118 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sowie 67 Stellplätze für Miethaus-Besitzer. Insgesamt werden also derzeit 590 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 359 Stellplätze verwaltet. Die meisten der Objekte befinden sich in schnell erreichbarer Nähe des Büros.

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im kommenden Jahr 2026 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 250.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 72.000 Euro. Zudem verbleibt im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich 46.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/cam