Software für Hausverwalter. Das Preis-Leistungsverhältnis ist entscheidend.

Immer wieder taucht in Chatgruppen die Frage auf: „Welche günstige Software könnt ihr empfehlen?“

Eine moderne Verwalter-Software sollte heute können:
✔ Prozesse automatisieren, damit Sie effizienter arbeiten.
✔ Arbeitsschritte übernehmen, um Personalressourcen einzusparen oder Wachstum zu ermöglichen und nicht zuletzt, um Überstunden abzubauen.
✔ Cloud-fähig sein, mit oder ohne Partner.
✔ Schnittstellen (idealerweise bidirektional) bieten, um ein IT-Ökosystem passend zu Ihrem Unternehmen aufzubauen.
✔ KI integrieren und das weit über ChatGPT hinaus.
✔ Kontinuierlich und in hoher Frequenz weiterentwickelt werden.


Software muss nicht billig sein, sie muss sich lohnen. Ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis und ein klarer Mehrwert für Ihr Unternehmen sind entscheidend.


Wir von Sayao sind unabhängige Unternehmensberater, spezialisiert auf Immobilienverwaltungen. Wir kommen aus der Praxis und verstehen Ihre Herausforderungen.

👉 Gemeinsam prüfen wir, wann sich die Investition in ein Software-Produkt für Sie rechnet.

Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

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Geplante Steuerverordnung schließt qualifizierte Sachverständige aus – Immobilienmarkt drohen Verzögerungen und höhere Kosten!

Sprengnetter sieht die geplanten Änderungen in der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung mit Sorge. Der aktuelle Referentenentwurf sieht vor, dass wichtige steuerliche Nachweise bei Immobilien – wie die Aufteilung von Kaufpreisen oder die Bestimmung der Restnutzungsdauer – künftig nur noch von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt werden dürfen.

Das Problem: Qualifizierte Sachverständige mit ISO-Zertifizierung, die bislang gleichberechtigt tätig waren, würden komplett ausgeschlossen – obwohl ihre fachliche Qualifikation gleichwertig ist.

Widerspruch zur bisherigen Gesetzgebung

„Diese Regelung steht im Widerspruch zur bisherigen Gesetzgebung", erklärt Jan Sprengnetter, Geschäftsführer der Sprengnetter Gruppe und Vorstand von bulwiengesa. „Erst 2021 hat der Gesetzgeber im Bewertungsgesetz bewusst beide Sachverständigen-Gruppen gleichgestellt. Jetzt soll diese Öffnung bei der Einkommensteuer wieder rückgängig gemacht werden, wodurch qualifizierten Sachverständigen ohne sachlichen Grund der Zugang zu einem wichtigen Tätigkeitsbereich versperrt würde."

Praktische Folgen für Immobilieneigentümer

Die geplante Änderung hätte konkrete negative Auswirkungen:
Längere Wartezeiten: Weniger verfügbare Sachverständige bedeuten monatelange Verzögerungen
Höhere Kosten: Die künstliche Verknappung treibt die Gutachterpreise nach oben
Investitionshemmnis: Immobilientransaktionen werden unkalkulierbarer und teurer

Unsere Forderung

Sprengnetter fordert die Bundesregierung auf, den Entwurf zu überarbeiten und auch ISO-zertifizierte Sachverständige weiterhin zuzulassen – so wie es im Bewertungsgesetz bereits der Fall ist.

zu unserer ausführlichen Stellungnahme: https://immo.ly/x5a

Der Video-Kurs ist fertig! "Wohnfläche einfach selbst berechnen" mit über 30 Videos, professionellen Erläuterungen, vielen Praxisbeispielen, nachvollziehbaren Bildern, Visualisierungen und einer Excel-Vorlage zur Berechnung der Wohnfläche.

Wer seine Wohnfläche selbst ausrechnen möchte, sollte sich unbedingt diesen Kurs holen!

Bis zum Wochenende gibt es noch den reduzierten Einführungspreis - also schnell den Kurs buchen! (Link im ersten Kommentar)

Ganz lieben Dank an Kevin Belsch für die Unterstützung hinter der Kamera; an André Dannenberg für die bereitgestellte Immobilie und seine Geduld sowie an Sabine Arndt für die Fotos des Making-of am Set!

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Neue Folge von HAUSMEISTER TV: NACHHALTIG 🍃 Die gesamte Power für eine grünere Zukunft!

Heute bündeln wir all unsere nachhaltigen Ideen und zeigen euch, wie wir in unserer Branche Schritt für Schritt umweltfreundlicher werden können.
Welche Geräte wie Laubbläser, Heckenschere oder Rasentraktor sparen Energie, reduzieren Lärm und schonen die Umwelt? Welche Tipps haben wir für euch?
Wir geben euch Einblicke, welche Entscheidungen wirklich Sinn machen und warum Nachhaltigkeit bei uns nicht nur ein Wort ist, sondern ein Plan.🌱

Video anschauen, inspirieren lassen und teilen!

📲 Mehr Infos: www.facilityservice-owl.de
📞 Fragen? Ruf an: 05231/457769-0
✉️ Oder per E-Mail: db@facilityservice-owl.de

Freitags um 9:00 Uhr senden wir eine neue "Sendung" HAUSMEISTER TV.

Liken & Abonnieren - Bleib dran und folg uns für regelmäßige Updates und mehr wertvolle Inhalte! Alle Folgen sind auch in unserer Mediathek auf YouTube, Instagram und Tiktok.

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Wir arbeiten digital mit der HAUSMEISTERAPP.com und in Zusammenarbeit mit IMMOBILIENMESSE – Die Nr. 1 im Internet 🛠️

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AUF DER IMMOBILIENMESSE DABEI: NANO-FASSADENDÄMMUNG

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🥇 Wer auf etg24 setzt, darf sich sicher sein: Unsere Lösung für digitale Eigentümerversammlungen wurde offiziell von der GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH geprüft und juristisch durch Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht zertifiziert.

Das Fazit der Prüfung: Datenschutzkonform, rechtlich fundiert und praxistauglich.

Wir bedanken uns an dieser Stelle bei Steffen Groß und seinem Team für die rechtliche Prüfung und das Zertifikat 🔍

Doch unsere Lösung überzeugt nicht nur auf dem Papier:

💻 Mehr als 12.500 digitale Eigentümerversammlungen wurden bereits erfolgreich mit etg24 durchgeführt – Tendenz steigend.

Mit dem neuen Gütesiegel machen wir sichtbar, was unsere Kunden längst bestätigen: Digitale Versammlungen mit etg24 sind einfach, effizient und jetzt auch offiziell zertifiziert.

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Hausmeisterservice & Gebäudemanagement Firma mit rund 170 Einzelvertragsverhältnissen zu verkaufen

Im westlichen Umland der Region Köln-Bonn wird eine finanziell erfolgreiche und etablierte Hausmeisterservice & Gebäudemanagement-Firma verkauft.

Der professionell aufgestellte Hausmeisterdienst weist neben langjährigen Kundenbeziehungen ein engagiertes und eigenständig arbeitendes Mitarbeiterteam auf. Die rund 170 Einzelvertragsverhältnisse mit verschiedenen Objekten befinden sich zum Großteil im Umland der Region Köln/Bonn. Das Unternehmen selbst besteht seit über 20 Jahren, der Großteil des Kundenstammes besteht seit mehr als 15 Jahren. Die meisten der betreuten Objekte sind vom Firmenstandort aus schnell erreichbar.

Mit diesem stabilen Kundenbestand erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 960.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/iwf

Ideal für Kapitalanleger oder Großfamilien!
Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Senne! 💙

• € 525.000,-
• Keine Käuferprovision!
• Baujahr: 1982
• Wohnfläche: ca. 247 m²
• Nutzfläche: 116 m²
• Grundstück: ca. 772 m²
• 12 Zimmer
• Gäste-WC, drei Bäder, Abstellräume, zwei Balkone, integrierte Bürofläche, großer Garten, Garagengebäude mit angrenzendem Lagerraum, Teilkeller, zwei separate Eingänge, mehrere Stellplätze

Bedarfsausweis: 149,3 kWh/(m²*a), Elektronachtspeicherhzg., BJ 1982, Kl. E

Haben wir Dein Interesse geweckt? 🤗

Weiteren Informationen findest Du auf unserer Homepage: www.smk.immobilien

ImmoNr.: 3394

Wir freuen uns auf Deine Anfrage!

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Seht euch mal dieses Fundstück an: Ein Wasserzähler, abgelaufen im Jahr 1998! 🕰️ Das ist so lange her, da war Google gerade am Start, der Film "Armageddon" ließ uns im Kino mitfiebern und "My Heart Will Go On" von Céline Dion lief in Dauerschleife im Radio.

Was war 1998 euer Highlight? Lasst es uns in den Kommentaren wissen! 👇

𝗪𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗴𝘂𝘁𝗲 𝗞𝗜 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗸𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗟ä𝗿𝗺. Keine Show. Keine Umwege.
Nur smarte Logik, die leise und gezielt den Unterschied macht ☁️ 𝗗𝗲𝗻𝗻 𝗲𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 #KI 𝗳ä𝗹𝗹𝘁 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗮𝘂𝗳 – 𝘀𝗶𝗲 𝗳ä𝗹𝗹𝘁 𝗶𝗻𝘀 𝗚𝗲𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁. Mitdenkend, vorausdenkend, immer einen Schritt schneller als der Mensch allein.

🧠 Rechnungen werden korrekt zugeordnet,
📊 Betriebskostenpositionen automatisch erkannt,
🔄 und Daten fließen still und zuverlässig in den nächsten Prozessschritt.

Unser Kollege und KI-Experte Frank Köhn bringt es auf den Punkt: 𝗗𝗶𝗲 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲 𝘁𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗿ü𝗰𝗸, 𝗱𝗮𝗺𝗶𝘁 𝗠𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗿𝗮𝗻𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻.
Und genau das ist unser Anspruch: 𝗘𝗶𝗻 𝗞𝗹𝗶𝗰𝗸 𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁 𝘇𝗲𝗵𝗻. Mehr Flow, weniger Aufwand.

👉 Jetzt reinschauen und erleben, wie sich intelligente Automatisierung heute anfühlt. https://immo.ly/2oc

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