„1 Euro mehr Verwalterhonorar“ – und plötzlich eskaliert die Diskussion.
Hier geht es selten um den Euro. Es geht um Einfluss und Macht.
Bisher war Macht zwischen Verwaltern und Verwalterinnen und ihren Kunden vor allem formal verteilt:
– Verwaltungsbeirat als Kontrollinstanz
– Eigentümergemeinschaft als Auftraggeber
– Vergütung als Druckmittel gegenüber der Verwaltung


Die berühmte „1-Euro-Debatte“ ist ein gutes Beispiel. Nach außen wirkt sie banal, häufig schon fast absurd. In der Praxis ist sie oft ein symbolisches Kräftemessen. Wer sich lautstark positioniert, erlebt Aufmerksamkeit und kurzfristig das Gefühl von Einfluss. Dieses Muster aktiviert nachweislich psychologische Belohnungsmechanismen – unabhängig vom tatsächlichen wirtschaftlichen Effekt. 1)

In meinem neuen Buch „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung: Technologie trifft Kommunikation – Die neue Qualität des Immobilienmanagements“ (Erscheinung: April 2026 im Haufe-Verlag, bereits vorbestellbar) gehe ich genau auf diese Zusammenhänge ein: Wie Marktentwicklungen und digitale Strukturen Macht verschieben und letztendlich die Rolle des Verwalters stärken.

Ich freue mich auf den Austausch,
Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de


Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

1)Prof. Carsten C. Schermuly „Die Psychologie der Macht“

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #KI