Neulich war ich auf einem Immobilienstammtisch eingeladen und durfte mein Herzensthema Homestaging mit vielen Immobilienprofis teilen.

In der Fragerunde kam eine spannende Frage auf:

„Lohnt sich Homestaging eigentlich mehr im Bestand oder im Neubau?“
Meine Antwort: Es lohnt sich bei beiden Immobilientypen gleichermaßen – aber aus unterschiedlichen Gründen.

🏚️ Im Bestand ist der Effekt häufig besonders sichtbar, vor allem wenn im Vorfeld Maler- oder Bodenarbeiten stattgefunden haben. Durch die gezielte Vorbereitung und Inszenierung entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den Wert der Immobilie klar hervorhebt.
Mein Tipp für Bestandsimmobilien:
Achten Sie auf neutrale Wandfarben und einen gepflegten Bodenbelag. Schon diese beiden Maßnahmen lassen Räume größer, heller und moderner wirken – und schaffen die perfekte Basis für eine überzeugende Präsentation.

🏗️ Im Neubau hingegen geht es darum, Orientierung und Emotionen zu erschaffen.
Auch wenn die Immobilie modern, hell und gepflegt ist, können sich rund 90 % der Menschen nicht vorstellen, wie sie darin leben würden. Leere Räume werden oft als kleiner oder unpraktischer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Homestaging nimmt dieses Gefühl und zeigt, welches Potenzial in jedem Raum steckt.
Mein Tipp für Neubauten:
Richten Sie bei Ihrem nächsten Projekt mindestens eine Beispielwohnung vollständig ein. So geben Sie Interessenten ein klares Raumgefühl und steigern gleichzeitig Nachfrage und Zahlungsbereitschaft.
Denn Homestaging ist ein strategisches Vermarktungstool, das Verkaufszeiten deutlich verkürzt und den erzielbaren Preis nachweislich erhöht.

Fazit:
Ganz gleich, ob Bestand oder Neubau – Homestaging sorgt dafür,
dass Immobilien emotional berühren, professionell wirken
und ihr volles Verkaufspotenzial entfalten.