Traumhaus am Meer? Dann lohnt zuerst der Blick auf den Hang dahinter.

Wer in Italien kauft — ob am Gardasee oder an der Amalfiküste —, findet die Risiken einer Adresse in anderen Quellen als in Deutschland. Inspectius fragt sie direkt ab.

Was Sie für eine italienische Adresse sehen:
· Hochwasser- und Erdrutschgefahr aus den Daten der ISPRA (IdroGEO)
· Erdbebenzone und die stärksten Beben seit 1985 im Umkreis (INGV)
· Katasterbezug und Marktwertspanne der OMI-Zone (Agenzia delle Entrate)
· Hinweise auf Baudenkmäler im Umkreis (OpenStreetMap)

Zwei Beispiele aus dem laufenden System:
In Amalfi liegen 88,6 % der Gemeindefläche in den beiden höchsten Erdrutsch-Gefahrenklassen. Die OMI-Zone im Ortskern nennt für das zweite Halbjahr 2025 4.400 bis 6.000 € je Quadratmeter — gerechnet auf die Bruttofläche, nicht auf die Wohnfläche.
In L'Aquila liegt die Adresse in Erdbebenzone 1. Das stärkste Beben seit 1985 im Umkreis von 30 km hatte eine Stärke von 6,1 (06.04.2009).

Für Makler mit Kunden im Ausland heißt das: dasselbe Prinzip wie in der deutschen Objektakte — mit Quellenangabe und Stand. Wo keine belastbare Quelle existiert, steht „Nicht verfügbar" — statt einer Schätzung.

Inspectius bündelt Daten aus 9 Ländern. Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB.

Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben.
→ Kurzcheck kostenlos: inspectius-re.de