Hausverwaltung in der Region Erding mit 460 Wohnungen zu verkaufen

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In der Region Erding wird ein kleines Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 460 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit fast 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Mietobjekte.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 454 Wohnungen und 97 Stellplätze in 34 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zudem betreut die Firma derzeit 6 Mietwohnungen und 4 Tiefgaragengemeinschaften mit insgesamt 133 Stellplätzen.
Insgesamt werden also 460 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 230 Stellplätze verwaltet. Zudem erzielt die Firma regelmäßige Einnahmen durch Vermietungshonorare und Maklerleistungen. Die Mehrzahl der betreuten Objekte befindet sich in wenigen Fahrminuten Entfernung zum Büro.

Im Jahr 2026 wird das Unternehmen einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 183.000 Euro erzielen. Davon kommen 163.000 Euro aus dem Verwaltungsbereich und ca. 20.000 Euro aus dem Maklerbereich. Der Geschäftsführer entnimmt sich ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 78.000 Euro. Zudem verbleibt im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von ca. 23.500 Euro.

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