Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst im Rhein-Main-Gebiet zu verkaufen

Im südlichen Raum von Frankfurt steht ein kleiner Hausverwaltungsbetrieb zum Verkauf, der an einem Hausmeisterdienst beteiligt ist:

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Der Verwaltungsbestand des Unternehmens umfasst insgesamt 373 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 358 Einheiten auf 45 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 15 Einheiten auf Mietverwaltung in 4 Objekten

Der Objektbestand ist regional stark konzentriert, sodass nahezu alle Objekte vom Bürostandort aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objektstruktur ist sehr kleinteilig aufgebaut; der Objektdurchschnitt beträgt 8 Wohneinheiten je Objekt. Die bislang vereinnahmten Verwalterhonorare sind eher als günstig zu bezeichnen.

Die Hausverwaltungsfirma bietet zudem Hausmeister- Reinigungsleistungen über ein verbundenes Unternehmen an.

Im kommenden Geschäftsjahr 2027 wird im Bereich der Hausverwaltung ein voraussichtlicher Jahresumsatz von 190.000 Euro netto erzielt. Zusätzlich werden in der Schwesterfirma ca. 302.000 Euro Hausmeister- und Reinigungseinnahmen erwirtschaftet. Der Gesamtumsatz beider Firmen beträgt daher voraussichtlich 492.000 Euro.

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