Qualitäts-Hausverwaltung in der Region Stuttgart mit ca. 950 Einheiten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein etablierter und profitabler Hausverwaltungsbetrieb in der Region Stuttgart. Der Verwaltungsbestand umfasst insgesamt ca. 950 Wohn- und Gewerbeeinheiten in ca. 90 Wohnungseigentümergemeinschaften.

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Der Objektbestand konzentriert sich überwiegend auf dem Raum Stuttgart und das östliche Umland. Betreut werden überwiegend kleine und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften mit einem höherpreisigen Vergütungsmodel. Die Objektstruktur ist überwiegend kleinteilig geprägt. Der durchschnittliche Umfang je WEG beträgt 11 Wohneinheiten.

Im Geschäftsjahr 2026 wird mit einem Jahresumsatz von rund 475.000 Euro gerechnet, wobei die aktuelle Vergütung der Geschäftsführung 78.000 Euro jährlich beträgt. Das Unternehmen ist dabei sehr profitabel aufgestellt: Für das Jahr 2027 wird ein operatives Ergebnis (EBITDA) von voraussichtlich 141.000 Euro erzielt. Ein massiver wirtschaftlicher Vorteil und Inflationsschutz für den Käufer ist zudem die hohe vertragliche Sicherheit: Die Verwalterhonorare passen sich durch vertraglich fixierte Regelungen jährlich automatisch an.

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