„Wir finden keinen Verwalter.“
Vor diesem Problem stehen gerade kleine WEGs immer häufiger. Es gibt unterschiedliche Modelle:

1️⃣ Klassische Hausverwaltung
Ein externer Verwalter übernimmt die laufende Verwaltung.
Vorteile: deutliche Entlastung, professionelles Fachwissen, klare Zuständigkeiten.
Nachteile: Für kleine WEGs oft schwer zu finden

2️⃣ Eigen- oder Selbstverwaltung
Die Eigentümer organisieren die Verwaltung selbst, häufig mit einem Eigentümer als bestelltem Verwalter.
Vorteile: geringere Kosten, kurze Abstimmungswege, Nähe zum Objekt.
Nachteile: hoher Zeitaufwand, Fachwissen erforderlich sowie mögliche Haftungs- und Konfliktrisiken.

3️⃣Digitale Plattformlösung
Digitale Plattformen unterstützen die Selbstverwaltung
Vorteile: zentrale Unterlagen, strukturierte Prozesse und je nach Anbieter fachliche Unterstützung.
Nachteile: Die Eigentümer bleiben stark eingebunden; Verantwortung und Haftung werden nicht automatisch übernommen.

4️⃣ Auf kleine WEGs spezialisierte Hausverwaltung
Ein professioneller Verwalter verbindet digitale Prozesse mit einer vereinbarten Aufgabenverteilung bei Vor-Ort-Themen.
Vorteile: professionelle Verwaltung, klare Verantwortlichkeit
Nachteile: Mitwirkung der Eigentümer bei bestimmten Vor-Ort-Aufgaben.

Entscheidend ist nicht nur, einen Verwalter zu finden, sondern das passende Verwaltungsmodell für die eigene kleine WEG.

Angela Hartmann
kontakt@kiverimo.de

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