Der Immobilien "Silver-Tsunami" rollt auf Verkäufer und Käufer zu!

Ein Drittel aller Eigentumsimmobilien in Deutschland gehört der Babyboomer-Generation – das sind 4,8 Millionen Häuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen, die in den kommenden Jahren schrittweise den Besitzer wechseln werden. Fachleute nennen das den „Silver Tsunami", und eine brandneue Analyse der Immobilienplattform Jacasa GmbH zeigt erstmals in konkreten Zahlen, wo die Welle am härtesten einschlagen wird.

Das Ergebnis ist ernüchternd für alle, die in strukturschwachen Regionen besitzen:
In 14 sogenannten Doppelrisiko-Landkreisen trifft ein massiver Boomer-Anteil auf bereits heute hohen Leerstand – in der Uckermark gehören fast 48 Prozent aller Eigentumsimmobilien der älteren Generation, bei einem Leerstand von bereits 15 Prozent. Wenn dort die Welle anrollt, werden Verkäufer keine Wahl mehr haben als zu den Bedingungen des Marktes zu verkaufen – nicht zu ihren eigenen.

Klar ist aber auch:
Wer jetzt handelt, hat noch die besseren Karten. Jacasa empfiehlt Eigentümern in betroffenen Regionen ausdrücklich, den Verkaufszeitpunkt nicht zu lange hinauszuzögern.
Gleichzeitig zeigt die Studie, dass rund 40 Prozent der Immobilien vererbt werden und gar nicht erst auf den freien Markt kommen – die Welle bricht also nicht auf einmal, sondern rollt über Jahre.

Unsere ERA-Partner erleben diese Entwicklung täglich in der Beratung. Wer wissen will, ob die eigene Immobilie in einer Risikoregion liegt – und was das für den optimalen Verkaufszeitpunkt bedeutet – braucht keine Algorithmen, sondern lokale Expertise.

Danke an Björn Kolbmüller von Jacasa für diesen sehr interessanten Einblick, die wir in unserem Blog noch intensiver verarbeitet haben.