Neuer Fachbeitrag in der AIZ – Das Immobilienmagazin

Ich freue mich, in der Ausgabe 3|26 der AIZ (IVD) mit einem Beitrag zum Thema Wohnfläche nach Umbau vertreten zu sein.

Worum geht es konkret?
- Umbauten im Bestand schaffen neue Wohnqualität – aber auch neue Probleme
- Denn: Wohnfläche und Wohnraum sind rechtlich nicht dasselbe
- Genau hier passieren in der Praxis die meisten Fehler

Viele gehen davon aus, dass alles, was „nutzbar“ ist, automatisch auch Wohnfläche ist. Das ist schlichtweg falsch!

In meinem Beitrag zeige ich unter anderem:
- warum die Wohnflächenverordnung (WoFlV) heute der Maßstab ist
- weshalb Baurecht und Wohnflächenberechnung zwingend zusammengedacht werden müssen
- und wie schnell z. B. ein ausgebauter Keller oder eine Terrasse falsch angesetzt wird

Kurz gesagt: Wer umbaut, verändert nicht nur die Immobilie – sondern oft auch unbemerkt die rechtliche Einordnung der Flächen.
Und genau das wird schnell zur Haftungsfalle.

Herzlichen Dank an Stephen Paul für die Idee und das Vertrauen, diesen Beitrag schreiben zu dürfen.

Das ist übrigens erst der Anfang: In den kommenden Ausgaben folgt eine ganze Artikelreihe rund um das Thema Wohnflächen.

Für alle die regelmäßig mit Immobilien zu tun haben, lohnt sich ein Blick in die AIZ – und besonders in dieses Thema.

Denn: Mehr als die Hälfte aller Wohnflächen ist falsch berechnet.