🟦 Zwei Veranstaltungen, viele Gespräche und gute Impulse für die Immobilienverwaltung 🟦

In den letzten Tagen gab es gleich zwei Gelegenheiten für intensiven Austausch innerhalb der Wohnungswirtschaft.
Beim 27. Kölner Verwalterforum des Verband der Immobilienverwalter NRW e.V. (VDIV NRW) trafen sich zahlreiche Immobilienverwalter, um über aktuelle Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht, Fragen aus dem Verwaltungsalltag, bauliche Veränderungen in Eigentümergemeinschaften sowie neue digitale Entwicklungen zu sprechen.

In Köln waren Sandra Mummert und Michael Butz für uns vor Ort. Direkt neben unserem Partner SCALARA entstanden viele gute Gespräche, die die enge Verbindung von Verwaltung und passenden Finanzierungslösungen greifbar gemacht haben.

Sonja Seeber vertrat uns in Stuttgart und nutzte die Gelegenheit für viele Gespräche mit den Teilnehmenden. Dort ging es ebenfalls um zentrale Fragestellungen der Immobilienverwaltung: Beim Premium-Workshop des Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV BW) standen Fachvorträge zu rechtlichen Entwicklungen sowie zu organisatorischen und strategischen Perspektiven für Verwaltungen im Mittelpunkt.

Gerade bei Themen wie baulichen Veränderungen oder energetischen Maßnahmen, die auch in Köln intensiv diskutiert wurden, zeigt sich immer wieder, wie wichtig tragfähige finanzielle Lösungen sind, damit notwendige Projekte in WEGs umgesetzt werden können.

Unser Dank gilt den Teams des VDIV Nordrhein-Westfalen und des VDIV Baden-Württemberg für zwei rundum gelungene Veranstaltungen 🤝

Martin Schwankl von der BMW Group stellte im Digitalisierungsausschuss der IHK für München und Oberbayern das Technologie Trend Radar vor – ein Instrument, mit dem die BMW Group branchenübergreifende Technologietrends strukturiert erfasst, bewertet und für das eigene Unternehmen einordnet.

Spannend daran war für mich weniger die einzelne Technologie als vielmehr der Ansatz dahinter:
• systematische Beobachtung statt zufälliger Informationsfragmente
• Einordnung, welche Themen kurzfristig relevant sind und welche (noch) eher im Hintergrund bleiben
• eine gemeinsame Grundlage für unternehmerische Entscheidungen


Da das Technologie Trend Radar (abrufbar über die Homepage der BMW Group) zunächst branchenübergreifend angelegt ist, macht es auch für Immobilienverwaltungen interessant. Betrachtet werden unterschiedliche Trendfelder, z.B. Künstliche Intelligenz, Nachhaltigkeit oder Daten.


Ein Blick lohnt sich: Welche Technologien sind heute bereits aktuell? Welche werden als Nächstes relevant? Und was zeichnet sich für die Zukunft ab?


Mehr zum Thema Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft finden Sie auch in meinem Buch „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ im Haufe Verlag.

Ich freue mich auf den Austausch,
Angela Hartmann

Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

Angela Hartmann ist Mitglied im Fachausschuss Digitalisierung der IHK für München und Oberbayern.

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #Kuenstlicheintelligenz

Neuer SCHUFA-Score: Was das für Ihre Immobilienfinanzierung bedeutet

Die SCHUFA hat ihr System grundlegend geändert. Seit dem 17. März 2026 gilt: ein Score, zwölf Kriterien, eine Skala von 100 bis 999 Punkten. Keine Blackbox mehr.
Für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, ist das relevanter als es klingt.
Der SCHUFA-Score ist der erste Filter bei jeder Baufinanzierung — bevor die Bank über Zinssatz, Eigenkapital oder Laufzeit spricht. Ein schwacher Score kann dazu führen, dass ein Kredit gar nicht erst geprüft wird. Ein starker Score bedeutet bessere Konditionen — über 20 Jahre Laufzeit kann das fünfstellige Beträge ausmachen.
Was jetzt zählt:

Zahlungsverhalten ist Trumpf — keine Störungen bringen bis zu 264 von 999 möglichen Punkten
Stabilität schlägt Aktivität — alte Konten, alte Kreditkarten, lange Wohndauer wirken positiv; viele neue Anfragen oder Ratenkredite kosten Punkte
Konditionenanfrage statt Kreditanfrage — wer Angebote vergleicht, sollte darauf bestehen: nur Score-neutrale Anfragen, solange keine Entscheidung gefallen ist

Die gute Nachricht: Erstmals können Verbraucher ihren Score kostenlos einsehen, Kriterien nachvollziehen und Szenarien simulieren — unter app.schufa.de. Wer eine Finanzierung plant, sollte das sechs bis zwölf Monate vorher tun.
Wer seinen Score kennt, verhandelt besser. Das ist der eigentliche Gamechanger dieser Reform.

Wohnfläche ist kein „Nebenbei-Thema“ – sondern ein Haftungsrisiko.

Falsche Flächenangaben führen schnell zu:
- falschen Kaufpreisen
- falschen Mietpreisen
- Streit zwischen den Vertragsparteien
- Problemen bei Gutachten, Bewertungen und Finanzierungen

Und die entscheidende Frage ist immer:
👉 Wie viel Wohnfläche ist tatsächlich richtig?

Wenn Ihnen hier die fachlich fundierte Grundlage fehlt, kann es unangenehm werden.

Genau hier setzt unser Kurs an:
Verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt – mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Unser nächster Kurs findet am 15.04.2026 statt. Jetzt schnell buchen, bevor alle Plätze weg sind!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/o3k/

#wohnfläche #mietfläche #wohnflächenberechnung #immobilienbewertung

Der Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV BW) lädt am 13. März zum 18. Premium Workshop im SI-Centrum Stuttgart ein. 🙌

Das Programm spannt einen weiten Bogen durch den Verwalteralltag – von aktuellen Entwicklungen im WEG-Recht über den Umgang mit Mietern in Wohnungseigentümergemeinschaften bis hin zu Honorargestaltung und Abrechnungsfragen für Profis. Auch Verkehrssicherungspflichten sowie eine Keynote zu Respekt und Wirkung im beruflichen Umfeld stehen auf der Agenda.

Kurz gesagt: ein Tag voller fachlicher Perspektiven auf auf zentrale Themen der Immobilienverwaltung

Unsere Expert:innen sind für Sie vor Ort und freuen sich auf einen regen Austausch.

👉 Sind Sie ebenfalls in Stuttgart?
Dann lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen.

#bfwbank #wegverwaltung #wohnungswirtschaft #wegkredit

Viele Wohnflächen sind falsch berechnet. Helfen Sie Ihren Kunden, die korrekte Wohnfläche zu ermitteln.

Verschaffen Sie sich ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt – mit unserer fundierten Weiterbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung.

Buchen Sie jetzt noch schnell unseren Kurs am 17.03.2026 – es sind nur noch wenige Plätze frei!

Hier geht’s zur Kursinfo und Anmeldung:
https://immo.ly/qfq/

#wohnfläche #mietfläche #wohnflächenberechnung #immobilienbewertung

Digitalisierung in der Immobilienverwaltung – Das Haufe Fachbuch ist da und führt Sie durch alle zentralen Dimensionen moderner Immobilienverwaltung:

* Rahmenbedingungen und Marktveränderungen
* Mitarbeitende, Führung und Organisation
* Daten und Prozesse
* Systeme und Technik
* Umsetzung in Etappen
* Change-Management und Kommunikation
* Ressourcen und Erfolgsfaktoren
***Besonderes Kapitel: Impulse für Eigentümer und Auftraggeber: Digitale Transformation betrifft nicht nur Immobilienverwaltungen. Auch Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Auftraggeber sind Teil dieses Veränderungsprozesses.

Jetzt bei Haufe erhältlich, als E-Book oder klassisch in Papier.

Ich freue mich auf den Austausch.
Angela Hartmann
Geschäftsführerin der Sayao GmbH
hartmann@sayao.de

#digitalisierung #unternehmensberatung #hausverwalter #Kuenstlicheintelligenz

„Wer kommt mit ins Berghain?“

Also wir nicht. 😅
Wir sind nämlich gerade für euch unterwegs in Magdeburg, Braunschweig, München, Nürnberg, Sanitz, Rostock, Fürth, Bayreuth, Wismar, Hamburg, Oldenburg, Leipzig, Nordhausen und Kassel. 🚐💨

Feiern könnt ihr – wir halten derweil die Stellung. 💪

Gude aus Bad Vilbel! 👋
Unsere Eindrücke vom 21. Verwalterforum Hessen:

Zwei Tage Austausch, Fachimpulse und viele gute Gespräche: Beim 21. Verwalterforum Hessen in Bad Vilbel kam die Branche zusammen, um aktuelle Themen der Immobilienverwaltung zu diskutieren.
Als Premium-Partner des Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen waren auch wir von der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG vor Ort vertreten. Unsere Expertinnen Sonja Seeber und Sandra Mummert waren an beiden Tagen präsent und standen vielen Verwalterinnen und Verwaltern sowie Vertreterinnen und Vertretern aus der Wohnungswirtschaft für den persönlichen Austausch zur Verfügung.

Die Fachbeiträge zeigten eindrucksvoll, welche Themen die Branche derzeit beschäftigen: Beschlussfassungen in Eigentümergemeinschaften, rechtliche Schnittstellen zwischen WEG- und Mietrecht oder Zahlungsregelungen beim Eigentümerwechsel.
Gerade in solchen Situationen zeigt sich, wie wichtig klare finanzielle Strukturen innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften sind. Wenn größere Maßnahmen umgesetzt werden sollen, spielen planbare Finanzierungslösungen, WEG-Kredite und passende WEG-Konten für viele Verwaltungen eine zunehmend wichtige Rolle. ✅

Für uns ist klar:
Zukunftsfähige Lösungen entstehen im Dialog mit der Branche. Veranstaltungen wie diese sind wertvolle Gelegenheiten für Austausch, neue Impulse und konkrete Einblicke in die aktuellen Herausforderungen der Immobilienverwaltung. 🤝

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VDIVH) Hessen für die Organisation und die vielen interessanten Gespräche in Bad Vilbel.

#bfwbank #verwalterforum #vdiv #wegkredit

Energieeffizienz als Preisfaktor:
Was der Energieausweis 2026 über den Wert Ihrer Immobilie verrät!

650 Euro pro Quadratmeter. So groß kann der Preisunterschied zwischen Immobilien mit guter zu mittlerer Energieeffizienzklasse sein.

Bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung sind das 65.000 Euro – allein aufgrund des energetischen Zustands.

Und dieser Abstand wird 2026 weiter wachsen.

Gleich vier Entwicklungen kommen zusammen:
– CO₂-Preis im neuen Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne – für Ölheizer bedeutet das bis zu 412 Euro Mehrkosten pro Jahr
– Neue EU-weite Energieausweis-Skala von A bis G ab Mai 2026 – strenger, transparenter, mit erweiterten Vorlagepflichten
– Gebäudemodernisierungsgesetz streicht die 65-Prozent-Pflicht, aber: Bio-Treppe ab 2029 und Grüngasquoten machen fossiles Heizen trotzdem teurer
– Banken fragen den Energieausweis bei der Kreditprüfung ab
– gute Effizienzwerte verbessern die Finanzierungskonditionen

Der Markt reagiert längst: 2025 wurden erstmals mehr Wärmepumpen als Gasheizungen verkauft.

D ie Energieklasse entwickelt sich zum zweiten Lagewert.

Was heißt das in der Praxis?
Verkäufer, die den energetischen Zustand ihrer Immobilie kennen und transparent kommunizieren, verkaufen schneller und zu besseren Konditionen.
Käufer, die nur den Kaufpreis rechnen und Sanierung plus Betriebskosten ausblenden, zahlen am Ende drauf.

Die Energieeffizienz einer Immobilie ist 2026 keine Nebensache mehr. Sie entscheidet mit über den Preis.
Wenn es um den realistischen Preis Ihrer Immobilie geht sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Sprechen wir uns! 😊