Zum Tag des herzkranken Kindes in Deutschland, möchten wir noch einmal auf den wundervollen Verein Fred's Herzenswünsche e.V. aufmerksam machen. 👉🏻 Fred's Herzenswünsche e.V. ist eine Organisation, die Wünsche von Kindern mit Herzerkrankungen erfüllt 🥰Ihr Ziel ist es, Kindern, die von Krankenhausaufenthalten und Operationen betroffen sind, eine Freude zu bereiten. Sei es mit einem Ausflug ins Phantasialand, einem neuen Spielzeug, einem Hubschrauberflug oder einem Besuch von Spiderman oder Prinzessin Elsa. Weitere Infos und Spendeninformationen findet ihr hier: https://immo.ly/r4i/

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BLUMENAUER Immobilien: Wir freuen uns unser neues Magazin präsentieren zu dürfen. Aktuelle Immobilienangebote, News, Empfehlungen und Ratgeber.

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Die "alten 10 Gebote" für Hausverwaltungen ... die weiterhin erfolglos bleiben möchten!

Aus gegebenem Anlass*: Wer Arbeiten an einem Gebäude beauftragt, muss über mögliche Gefahrstoffe informieren. Hierzu zählen insbesondere auch Asbest und Künstliche Mineralfasern (KMF). Bei Gebäuden aus dem Baujahr 1996, oder davor, muss zwingend dem Handwerker das Baujahr oder das Datum des Baubeginns mitgeteilt werden.

Wer durch das nicht-informieren das Leben oder die Gesundheit eines anderen gefährdet, macht sich strafbar!


*) Was war der gegebene Anlass? Aufgrund eines Wasserschadens in einem Mehrfamilienhaus trafen der Mitarbeiter der Leckageortung und ich aufeinander. Um den Wasserschaden lokalisieren zu können, nahm dieser kurzerhand ohne weitere Vorkehrungen seinen Multicutter um, durch herauslösen der Fugen, eine Fliese zu einem Installationsschacht zu entfernen.

Da das Gebäude aus dem Jahre 1990 ist, somit die Gefahr besteht, dass zum Beispiel im Fliesenkleber Asbest enthalten ist, intervenierte ich und sprach die Situation an.

Auf die Frage, ob denn er oder sein Arbeitgeber durch die Hausverwaltung (der Auftraggeber der Leckageortung) über das Baujahr des Gebäudes und auf mögliche asbesthaltige Produkte aufgeklärt worden wäre, antwortete er mit nein.

Meine folgende kurze Unterweisung zu möglichen Asbestprodukten und deren Vorkommen in Gebäuden, traf auf wohlwollende Resonanz. Nicht so die fehlende Information von Seiten der Hausverwaltung. Die Situation eskalierte kurz und heftig, über seinen Chef, zur beauftragenden Hausverwaltung - niemand dort kannte die Informationspflichten.


Ich würde ALLEN Eigentümern und Hausverwaltungen empfehlen bei Gebäuden mit einem Baujahr aus 1996 oder älter, zusätzlich zu den Angaben des Baujahres, grundsätzlich darauf hinweisen, dass baujahrestypisch Asbest verbaut sein kann! Ist das Objekt aus dem Jahre 2000, oder älter, würde ich den Hinweis auf KMF übermitteln.

Weitere Informationen zu Schadstoffen in Gebäuden sind auf meiner Webseite zu finden (Link im ersten Kommentar).

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Entweder ist unser Messgerät defekt, oder unsere Sachverständige ist innerlich ein Vulkan kurz vor dem Ausbruch. 🔥😀

„Wie verkaufe ich meine Hausverwaltungs-Firma?“

Eine Frage, die mir in Gesprächen immer häufiger begegnet. Und ja – die Frage ist berechtigt. 🏘️💬

Denn wer seine Hausverwaltung übergeben möchte, will das gut vorbereitet tun – ohne Unsicherheiten und mit konkretem Wissen zum exakten Vorgehen.

👉 Was ist mein Unternehmen wert?

👉 Wie läuft der Verkaufsprozess ab – vom Start bis zum Notartermin?

👉 Und wie schaffe ich das alles, ohne dass meine Mitarbeitenden oder Kunden es frühzeitig erfahren?

Genau darüber habe ich vergangene Woche vor über 150 Hausverwaltern bei der Kundenveranstaltung der HOWDEN AG gesprochen. Ich habe Einblicke aus über 170 begleiteten Firmenverkäufen geteilt – kompakt, klar und aus der Praxis.

Vielen Dank an HOWDEN für die Einladung und perfekte Organisation! 🙌

Und schön, so viele von euch (wieder) getroffen zu haben – auf und vor der Bühne. 😊

Wer sich auch gerade Gedanken zur eigenen Nachfolge macht – schreibt mir gern ganz unverbindlich.

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