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Matthias Sykosch – CEO @ IMMOBILIENMESSE
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📸Zwei MAGs – Ein Unterschied:
Das linke Gefäß zeigt im Infrarotbild eine komplette dunkelblaue Masse. Das Wasser wird vollständig ausgetauscht.
Das rechte Gefäß zeigt auch die kalte Füllung als dunkelblaue Masse, jedoch wird die Temperatur oben im Gefäß bei 24,4 °C gemessen, wenn die Temperatur am Anschluss im Dunkelblau bei 16,9 °C liegt.
🚫 Das Problem: Das Wasser im rechten MAG zeigt zwei Temperaturbereiche. Es fließt, jedoch nicht genug. Die thermische Signatur deutet auf stehendes Wasser hin.
Ein klarer Fall für eine Zirkulationsstörung, die mit Infrarot schnell diagnostiziert werden kann.🛠️🔧
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Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst im Rhein-Main-Gebiet zu verkaufen

Im südlichen Raum von Frankfurt steht ein kleiner Hausverwaltungsbetrieb zum Verkauf, der an einem Hausmeisterdienst beteiligt ist:

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/zpz

Der Verwaltungsbestand des Unternehmens umfasst insgesamt 373 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 358 Einheiten auf 45 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 15 Einheiten auf Mietverwaltung in 4 Objekten

Der Objektbestand ist regional stark konzentriert, sodass nahezu alle Objekte vom Bürostandort aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objektstruktur ist sehr kleinteilig aufgebaut; der Objektdurchschnitt beträgt 8 Wohneinheiten je Objekt. Die bislang vereinnahmten Verwalterhonorare sind eher als günstig zu bezeichnen.

Die Hausverwaltungsfirma bietet zudem Hausmeister- Reinigungsleistungen über ein verbundenes Unternehmen an.

Im kommenden Geschäftsjahr 2027 wird im Bereich der Hausverwaltung ein voraussichtlicher Jahresumsatz von 190.000 Euro netto erzielt. Zusätzlich werden in der Schwesterfirma ca. 302.000 Euro Hausmeister- und Reinigungseinnahmen erwirtschaftet. Der Gesamtumsatz beider Firmen beträgt daher voraussichtlich 492.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/rm0
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