Was kostet die Verwaltung einer WEG mit 5 Einheiten?
Die naheliegende Antwort wäre: 5 Einheiten × Preis pro Einheit.

Schauen wir uns die drei Häuser auf dem symbolhaften Bild an. Alle haben 5 Einheiten – der Verwaltungsaufwand kann trotzdem völlig unterschiedlich sein.
Ein denkmalgeschützter Altbau bringt andere Anforderungen mit als ein moderner Neubau. Eine Tiefgarage bedeutet zusätzliche technische Anlagen, Wartungen und Verträge. Eine Photovoltaikanlage kann vergleichsweise unkompliziert sein – oder mit Mieterstrommodell, Abrechnung und zusätzlichen Vertragspartnern deutlich mehr Arbeit verursachen.

Hinzu kommen weitere Unterschiede: Wie ist der Zustand des Gebäudes? Welche Wartungsverträge bestehen? Gibt es anstehende Sanierungen? Wie vollständig und digital sind die Unterlagen? Und welche Aufgaben übernimmt die Gemeinschaft selbst?

Deshalb kalkuliert Kiverimo das Verwalterhonorar für kleine WEGs nicht einfach nach der Formel „Anzahl Einheiten × Pauschale“. Wir schauen uns die jeweilige Gemeinschaft und das Gebäude an und ermitteln, welche Leistungen tatsächlich benötigt werden. Dafür füllen Interessenten vor der Angebotserstellung einen Fragebogen aus.
Das Ergebnis ist ein Angebot, das nicht nur die Zahl der Wohnungen berücksichtigt, sondern die konkrete WEG, die Menschen und das Gebäude.
Denn 5 Einheiten sind eben nicht automatisch 5 Einheiten.

Angela Hartmann
kontakt@kiverimo.de

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