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Matthias Sykosch – CEO @ IMMOBILIENMESSE
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Wie groß ist das Kanzleramt wirklich? Nachgemessen an der Adresse.

Über die Größe des Kanzleramts wird gerade viel diskutiert. Wir haben an der Adresse Willy-Brandt-Straße 1 nachgemessen – mit Daten amtlicher Stellen. Das Video zeigt das Luftbild mit der Flurstücksgrenze, die bebaute Fläche und das 3D-Gebäudemodell:

– Grundstück: 41.617 m² (Flurstück Tiergarten, Flur 53, Nr. 310 · ALKIS Berlin)
– bebaut: rund 15.000 m², gut ein Drittel (3D-Gebäudemodell Berlin)
– höchster Punkt: 41 m
– Bodenrichtwert der Zone: 8.000 €/m² (Kerngebiet · Gutachterausschuss Berlin)

Dazu kommt ein Neubau mit rund 400 Büros (laut Presse), Fertigstellung laut Bundesregierung (Stand 2023) für 2028 geplant.

Dieselben Daten gibt es für jede Adresse → Kurzcheck kostenlos: https://immo.ly/8g6

Bodenrichtwert = Durchschnitt der Zone, kein Bodenwert dieses Grundstücks. Orientierung, kein Gutachten. Die Stimme im Video ist KI-erzeugt.

#Kanzleramt #Bodenrichtwert #Geodaten #IMMOBILIENMESSE
Wie groß ist das Kanzleramt wirklich? Nachgemessen
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Zwischen Fjorden und Fachwissen 🌊

Letzte Woche hieß es für unsere Vertriebsexpertin Sonja Seeber und Vorstand Florian Heck: Leinen los! Auf hoher See standen der fachliche Austausch, neue Perspektiven und praxisnahe Lösungen im Mittelpunkt!

Im Rahmen des AIDA Kreuzfahrt-Specials des Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V.P waren Sonja Seeber und Florian Heck vom 14. bis 19. Oktober in Norwegen unterwegs – mit einem besonderen Stopp in Bergen. Zwischen eindrucksvoller Fjordlandschaft, maritimem Flair und dem lebhaften Hafen der traditionsreichen Hansestadt boten sich zahlreiche Gelegenheiten für persönlichen Austausch und gemeinsame Gespräche – an Bord wie an Land.🚢

Auch das fachliche Programm bot viel Mehrwert: Von Schadenmanagement und Sanierung über KI, Trinkwasser, Auftragsvergabe und Arbeitsrecht bis hin zu Sondereigentumsverwaltung und Gewährleistungsfragen am Gemeinschaftseigentum wurden zentrale Themen der Verwalterpraxis aufgegriffen.

Florian Heck zeigte in seinem Vortrag, wie WEGs anstehende Sanierungsmaßnahmen trotz begrenzter Rücklagen und hohem Investitionsbedarf mit einem passgenauen WEG-Kredit solide finanzieren können. 💵

Zum Abschluss sorgten aktuelle, interessante und auch lustige Gerichtsurteile für fachlichen Input und das ein oder andere Schmunzeln – ein gelungener Ausklang des viertägigen Programms.

Diese Kreuzfahrt bleibt uns nicht nur wegen ihrer Kulisse in Erinnerung, sondern auch wegen vieler guter Gespräche und Einblicke in die aktuellen Anforderungen der Wohnungswirtschaft. 🤩

Vielen Dank an den Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz, Saarland e.V. für die tolle Organisation!
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Geschäftsführer Immobilienmesse.de GmbH
Wer heute in der Immobilienwirtschaft auf starre Annahmen setzt, hat morgen schon verloren. Reale Daten und ständige Weiterbildung entscheiden über Erfolg oder Pleite im Verwalteralltag.

Diese Woche bewegen mich drei spannende Impulse aus meinem Netzwerk:

🔷 Die Wohnflächen-Akademie warnt vor Fehlern bei der Wohnflächenberechnung, da Banken ihre Immobilienbewertung darauf stützen. Recht hat sie, denn Schätzungen im Exposé kosten am Ende bares Geld.

🔷 Das Team von ImmoPilot360 hinterfragt die Praxis bei Immobilienangeboten und fordert die klare Trennung von Wunschmieten und harten Fakten. Absolut richtig, da nur belegte Zahlen vor teuren Fehlkäufen schützen.

🔷 Die LEWENTO GmbH zerlegt ein aktuelles BGH-Urteil zum Umlaufverfahren. Ein scheinbarer Erfolg beim Absenkungsbeschluss verpufft, wenn Folgebeschlüsse bestandskräftig werden. Ein genialer Beleg dafür, wie wichtig tiefes Fachwissen ist.

Wissen und Transparenz sind der einzige Schutz vor teuren Fehlentscheidungen in unserer Branche.

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#immobilienmesse #immobilienwirtschaft #promotion
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