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Beiträge

Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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7 Stunden

Vermieter zu sein bedeutet mehr, als die Miete pünktlich zu erhalten: Instandhaltung, Verkehrssicherung, Nebenkostenabrechnung und rechtssichere Kommunikation gehören ebenfalls dazu. Wer seine Pflichten kennt und zuverlässig erfüllt, schützt nicht nur die Mieter, sondern auch den langfristigen Wert der Immobilie. Unser Überblick zeigt verständlich, worauf Eigentümer im Alltag achten sollten – für mehr Sicherheit und weniger vermeidbare Risiken.

wellhoener.immobilien

#Vermieter #Immobilienverwaltung #Mietrecht #Immobilieneigentümer #Werterhalt #Ruhrgebiet #MülheimAnDerRuhr

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PIWI-Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH

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7 Stunden

Profitable Hausverwaltung in der Region München mit 2.000 Einheiten zu verkaufen

In der Region München wird ein profitabler Hausverwaltungsbetrieb verkauft. Der Verwaltungsbestand umfasst insgesamt 2.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies teilt sich wie folgt auf:

• 1.350 Einheiten auf 17 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• 600 Einheiten auf Miet-Verwaltung
• 50 Einheiten SEV-Verwaltung
• 970 Stellplätzen

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/i9d

Der Objektbestand befindet sich vorwiegend in der Metropol-Region München, sowohl in der Stadt als auch im angrenzenden Umland. Die Objektstruktur ist überdurchschnittlich hoch, der Objektdurchschnitt je WEG beträgt 75 Wohneinheiten.

Im laufenden Geschäftsjahr 2026 wird ein voraussichtlicher Jahresumsatz von ca. 1.050.000 Euro erzielt.

Die Inhaberin der Hausverwaltungsfirma entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 90.000 Euro jährlich. Zusätzlich verbleibt im Geschäftsjahr 2027 ein operativer Ertrag (vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen) von voraussichtlich 324.000 Euro.

Erfahren Sie hier mehr: https://immo.ly/snf

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Inspectius

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8 Stunden

399 Räume – und der Erbe verzichtete.

Villa Hügel in Essen: Im September 1966 setzte Alfried Krupp eine gemeinnützige Stiftung als Alleinerbin seines gesamten Vermögens ein. Laut Krupp-Stiftung wäre die Stiftungsgründung ohne den Erbverzicht seines Sohnes Arndt nicht möglich gewesen. Seit dem 1. Januar 1968 arbeitet die Stiftung; ihr gehört heute die Villa – 399 Räume, 41 Hektar Park, eingetragenes Baudenkmal.

Verzicht ist nicht Ausschlagung:
• Erbverzicht: zu Lebzeiten, per Vertrag mit dem Erblasser, notariell beurkundet (§§ 2346, 2348 BGB).
• Ausschlagung: nach dem Erbfall – in der Regel binnen sechs Wochen, bei Auslandsbezug sechs Monate (§ 1944 BGB).

Nach dem Erbfall bleibt also nur die Ausschlagung. Sechs Wochen sind kurz, wenn eine Immobilie im Nachlass ist: Denkmalschutz, Bodenrichtwert und Lage zeigt der Kurzcheck, den Zustand klärt nur eine Begehung vor Ort. Ob Annahme oder Ausschlagung richtig ist, klären Notar oder Anwalt.

Kurzcheck für Ihre Adresse, kostenlos: inspectius-re.de

Folge 2 unserer Reihe „Geerbt“. Orientierung, keine Rechtsberatung.
Quellen: Krupp-Stiftung (Historie; Pressemitteilung 25.07.2017) · villahuegel.de · Denkmal: KuLaDig/LVR 2010 · BGB §§ 1944, 2346, 2348 · 3D & Luftbild: Geobasis NRW (dl-de/zero-2-0) · © OpenStreetMap-Mitwirkende