In Berlin-Ost wird eine Hausverwaltung mit ca. 800 Wohn- und Geschäftseinheiten veräußert.

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Davon entfallen:

• ca. 300 Einheiten auf 22 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
• ca. 500 Einheiten in 35 Miethäusern

Der Objektbestand befindet sich vorwiegend in Berlin-Ost. Die meisten Objekte sind vom Bürostandort aus schnell erreichbar. Die Objektstruktur ist eher kleinteilig aufgebaut; die durchschnittliche Größe einer Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 14 Wohneinheiten.

Im laufenden Geschäftsjahr 2026 wird im Verwaltungsbereich voraussichtlich ein Jahresumsatz von ca. 370.000 € netto erzielt.

Das Unternehmen ist profitabel und erzielt im Jahr 2027 einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von voraussichtlich ca. 63.000 Euro. Die Inhaberin entnimmt sich eine geringe Tätigkeitsvergütung von 15.000 Euro pro Jahr, da sie sich um weitere Firmen kümmert und nicht in das operative Geschäft der Hausverwaltung eingebunden ist.

Für den künftigen Nachfolger bedeutet dies: maximale operative Gestaltungsfreiheit vom ersten Tag an.

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